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【补偿协议】遭欺骗签下的拆迁补偿协议能否被撤销？小心补充协议陷阱！
导读：拆迁补偿协议是被征收人或被拆迁人拿到补偿的关键，被征拆人可能获得的利益一般全部包括在补偿协议中。补偿协议一般由征拆单位按照格式作出，包括补偿方案中的各项补偿内容。我们都知道，根据法律的规定，如果因被欺诈而签订的民事协议是可以要求法院撤销的，那么具体来说，怎样签订的协议才算是被欺诈呢？本文拟通过律师代理的一则真实案例来简单解读。 【基本案情：农村拆迁遭遇“补充协议”】 B市通州区的陈先生家有两处宅基地，2016年被纳入拆迁项目。拆迁人是顺开房地产公司。拆迁开始后，拆迁人与陈先生协商，答应给陈…
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【拆迁补偿】货币补偿还是房屋产权调换？直接领钱为何不考虑一下！
导读：凡是选择，皆有令人纠结、踌躇之处，征收拆迁领域同样也不例外。对于广大被征收人而言，最重要的“选择权”莫过于对征收补偿方式的选择。显然，绝大多数老百姓更倾心于房屋产权调换，“居者有其屋”的感觉的确似乎更稳妥一些。本文，小编却要为大家推介一下货币补偿这种方式，看看你是否可以考虑一下选择直接领钱来获取补偿。 【“选择权”的法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 据此，货币补偿是指在房屋征收补偿中，以市场评估价为标准，对被征收房…
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【强拆】本土疫情已基本阻断，用上这4招强拆也能被阻断！
导读：3月23日的应对新冠肺炎疫情工作领导小组会议作出了“当前，以武汉市为主战场的全国本土疫情传播已基本阻断”的形势判断，疫情防控进入了新阶段。而征收拆迁领域为被征收人所谈之色变的违法强拆，在疫情防控期间却同样未被彻底阻断，需要广大被征收人和涉嫌“违建”的当事人保持高度警惕。事实上，只要大家用好以下4种招数，“猛于虎”的强拆也有望被有效阻断…… 【及时复议或者起诉征收补偿决定】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期…
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【补偿协议】签订了补偿协议就没法维权了？签订的这些协议无效！
导读：小编在日常解答当事人疑问中，常常听到当事人哭诉道：拆迁补偿款太低，严重不合理，但是自己基于征收方、开发商等各方手段压力，被迫签订了不平等的安置补偿协议，追悔莫及，已经签订了安置补偿协议的，是不是房屋拆迁跟自己没关系了，自己就不能维权了？律师回答：不一定！事实上，签订了安置补偿协议，并不意味着完全无力回天了。按照合同法等相关法律规定，这些协议即使签订了也可以维权！ 【不具备签协议的主体资格的协议，无效！】 我们国家拆迁相关法律对征收方拆迁都有相关的法律规定，就比如，《国有土地上房屋征收与补偿…
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【补偿协议】不签协议就不会被强拆？这种想法要不得！
导读：有很多被征收人认为：只要我不同意搬迁，不签拆迁补偿协议，征收方就不能来强拆我的房子，强拆是违法的。是的，国家禁止以各种形式违法强拆，但并不是所有的强拆都是违法的，“司法强拆”就是合法的！ 【什么是司法强拆？】 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、二十八条，《土地管理法实施条例》第四十五条相关规定，如果被征收人在规定期限内没有和征收方达成补偿协议，也没有走复议、诉讼等法律途径维权的，征收方会作出补偿决定或责令交地决定，针对上述两个决定不复议、不诉讼，又不搬迁的，相关政府部门会申请…
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【查处违法行为】害怕打官司？你可以这样做来提高补偿
导读：自古以来，“民不与官斗”的畏官思想早已深入老百姓心中，一旦发生冲突，老百姓往往会选择妥协。在征地拆迁中，一些老百姓害怕和征收方打官司、担心打不赢，就选择签协议走人，放弃通过法律途径去维护合法权益。而实际上，有很多途径可以避免和征收方打官司来达到最终结果，如：申请查处违法行为。本文作者为大家一一讲述。 【基本案情】 当事人于女士的房屋位于长春市集体土地，当地以棚户区改造的名义实施征收，因补偿结果一直未达成协议，委托了在明律师。作者入后，通过信息公开调查到，该地块规划的土地用途是普通商品住房用…
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【拆迁补偿】2020年征收拆迁的4大关键阶段一一把握补偿安置低不了！
导读：随着全国疫情的稳定向好，各地的征地拆迁项目可能也将渐次恢复。此时，被征收人朋友不妨暂时放下疫情以来的内心焦虑和不安，冷静判断一下自己所面临的项目究竟处于怎样的阶段。显然，不同的阶段我们要有具有针对性的应对策略。本文，小编就为大家简要梳理这其中的关键。 为使本文的建议具有可操作性和现实意义，我们谨将整个征收拆迁分为4个关键阶段。 【阶段一：项目启动前期，重在及时察觉、做足准备】 对城市国有土地上房屋的征收而言，第一阶段开启的标志是发布“房屋征收范围公告”或者“暂停（办理各项可能改变补偿安置结…
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【责令拆除通知】收到“责令限期拆除通知书”，你该怎么办？
导读：一纸《责令限期拆除通知书》令多少被拆迁人愁眉不展，很多被拆迁人非常困惑，为什么好好的房子会被定为违法建筑，为什么自己的房子得不到合理补偿还要自行拆除。这份《责令限期拆除通知书》的效力究竟如何？收到该文书后被拆迁人应通过哪些方式维护自己的合法权益？本文结合小编以往办案经验，梳理责令限期拆除通知书中常见的问题，告诉您收到责令限期拆除通知书后该怎样做。 责令限期拆除通知书中的常见问题： 1、行政主体不适格 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、六十五条的规定：违法建筑可由县级以上规划部门或…
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【搬迁奖励金】面对尽快签署协议的高额奖励，你动心了吗？
导读：在以往承接的征地拆迁案件中，存在一种极其普遍的现象。很多地方征收部门为了让被征收人尽快的签署协议，往往会有高额的奖励政策，比如第一个月奖励总补偿额度相应的百分比，或者直接在协议中写明数万的奖励搬迁费，于是面临高额的奖励费用，许多被征收人纷纷草率的签署了协议。尽早签署协议真的是对被征收人有利的吗？ 一、关于奖励的法律法规依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临…
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【房屋拆除】青岛涵碧楼41栋大产权别墅被拆除，业主安置问题没谈好？
导读：据新京报、澎湃新闻等多家媒体近日报道，3月25日，青岛市黄岛区官方微博“黄岛发布”发布通报称，为整治生态，将涵碧楼41栋别墅予以拆除。3月27日，别墅区一名业主告诉新京报记者，整治当天才收到别墅要被拆除的消息。另一名业主则表示，尚未与相关部门协商好安置问题。根据调查了解，涉案被拆除别墅均有合法的产权证，在建造、销售时是完全合法合规的。而近期全国各地的“违建”别墅清理整治行动仍在推进中，类似的情况可谓并不鲜见。那么，这类对“有证房屋”的拆违行为，究竟怎样做才算是合法、合理呢？ 小编认为，清理…
