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【补偿协议陷阱】遇拆迁时，注意这些挨家挨户劝说要签协议，一不小心就掉进陷阱
挨家挨户的劝说，主要发生在征收项目开始后的初期阶段。此时，征地通知才刚刚发出。征用方将通过在房屋的座谈，尽快说服被征收人签字。 征地开始后，征地人继续进屋劝说征地，因为此时征地才刚刚开始，大多数人法律意识薄弱，不熟悉征地补偿的有关程序和法律规定，还没有时间聘请律师。 也就是说，此时被征收人对征地工作的认识几乎为零，收集人有主动权，被征收人不会反驳征地决定和补偿安置方案的解释，然后允许一些小的利润和小利益，比如现在签约进行拆迁等，有的还可以欺骗被征收的人签名奖励。 总之，说服的目的可以概括为：通过…
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【拆迁套路】2020年，碰上房屋征收拆迁，你有掉进拆迁方的套路吗？
老李是江苏徐州人，他的住宅因为某段高铁建设被划入征收范围，补偿比较低一直没签字。几个月后，拆除办公室告诉老李，如果他不签字，他就不会拆除他的房子。老李一时坐不下来。他急忙向律师求助。律师微笑着，分析了具体情况。事实证明，这是拆除和搬迁的例行公事。老李刚刚松了一口气。那么，在拆迁过程中，拆迁办公室通?；嵊檬裁囱某绦蚶赐贫鹎üぷ髂兀?1.不谈补偿反定违建 多数被拆迁人认为补偿低时不签补偿安置协议就行了，对方能怎样。但拆迁办往往会找点问题推动项目，比如，给被拆迁人扣个“违建“的帽子，这时候不管什么…
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【钉子户】还记得吗？要价3亿的“最?！倍ぷ踊?，如今给房就搬，空等16年
旅行的意义到底是什么？谁都说不清，有人说是尽管飞翔，总有一处柔软的地方等你回归，回归后继续努力面对自己的生活。现如今，当下的我们在社会快速的发展潮流之中，看到了很多时代的变迁。不仅有时代的变迁，还有家园的拆迁。 身为祖国心脏的北京，那是一座都市化的大城市。当然，国家对重修建设这个城市非常重视，很早之前，我国就开始筹备，并加大力度对北京进行建设。拆迁的事情也变成生活中的必然，当然，随之而来的钉子户也不得不提及一下。 现在拆迁已经变成了十分普遍的事情，当然会出现一个两个的钉子户也在情理之中。而北京这…
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【拆迁文件】2020年，征地拆迁3大重要文件，事关补偿！
征地拆迁中，被征收人最关心的就是补偿问题。有的被征收人稀里糊涂签了协议发现晚了，有的看不懂评估报告，评估不合理，也找不出原因。有的因为补偿标准太低，到处上访，结果什么问题也没有解决。作为被征收人，想要提高补偿，就需要来了解究竟什么影响了补偿款?采用哪些方式可以提前救济，争取合理的补偿？ 1.房屋评估报告 大家都知道，房屋评估报告是拆迁补偿的重要参考依据。所以有些拆迁方经?；嵩诜课萜拦辣ǜ嬷凶鲂┪恼拢课萜拦辣ǜ嫒绻缓侠?，那么补偿就会很低。想要提高补偿，就需要推翻评估报告的结论。通常房屋评估报告…
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【拆迁补偿协议】拆迁“怪象”：拆迁户抢着签协议？快住手，签字之前看清4大要点
签约率和满意率均为100%！你见过这种尽责为民的拆迁方吗？在如此轰轰烈烈的征地拆迁过程中，出现了村民排队签字的盛况，当地拆迁队以“一户不留，群众满意100%”的信念和目标，开创了当地拆迁的“新境界”。小编作为专业的拆迁律师还是想要提醒拆迁户，在拆迁补偿安置协议签字之前，务必要注意几点： 1.签字的部门 按照《国有土地上征收与补偿条例》的规定，应该由房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，除此之外被征收人与其他主体签订的协议均属违法。尤其是不能和村委会签约。和村委会签约的不利之处就是，村委会不是行政机…
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【拆迁补偿】让拆迁方主动提高拆迁价格的8种方式！
拆迁中，被拆迁人往往比较关心补偿能拿多少。因此，我们搜集了一些有用的信息，可供被拆迁人参考。但是具体到自身的案件，毕竟特殊性，建议详细咨询为好。 1、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱由于土地资源的稀缺性及政府行政行为的程序性，政府在作出征收决定后，往往希望尽快完成征收工作，在此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，政府为了项目的如期进行，往往会作出一些妥协和让步。2、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压政府官员基于巨大的经济利益和政治业绩的…
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【违建拆除补偿】违建别墅？拆！不，该赔偿还是要赔偿！
自秦岭违建别墅案以来，各地加强了对违建的整治和清除。实际上，各地的违建情况都比较严重，一部分确实是管理不到位，执法不到位。更有一部分是历史遗留问题，当时的法律不完善，当时的政策默许。是不是别墅只要认定为违建就必须拆除？违建建筑业花费了不少的资金，拆除固然能制止以后再次乱建，但是如何以最小的损失既能体现对违法乱建的惩罚，又能节约资源，这更需要行政机关合理行为。 某地对违建别墅采用了7种方式，不再一刀切解决违建，倒不失为好的做法。 1、拆除 (1)违建别墅不符合土地利用总体规划和城乡规划的，应依法拆…
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【强拆报警】房子被强拆，报警20多次无人理，报警重点说3项！
2010年5月，有人找到郭师傅谈拆迁。拆迁小组领导都是镇政府的，带头的是当时的镇长，“他给我说房子拆了以后，这里要建个文化广场，是纪念春秋时期?；腹摹！敝；腹侵艹詈罟兄９慕⒄?，郑国建立之初就在华县。 第一次谈判，双方分歧严重，未能谈拢。据郭师傅讲，当时还有人扬言，如果不签字，就让他家不得安宁。从此以后，郭师傅家就断断续续开始遭到骚扰。 “每次有人骚扰，我都报警了?！惫Ω邓?，当地警方前几次也赶到了，“每次来拍个照就走了，说取证难，可我提供监控录像了??！”今年7月6日，强拆开始前，他曾…
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【土地承包】村委会私自将土地承包给外村人，合法吗？土地承包流程详解
律师啊，我们村把集体的土地私自承包给外村人了，也没有经过我们村民同意合法吗？ “村委会什么时候承包出去的也不知道，一部分没有地的村民非常生气，但是不知道怎么办” 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利…
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【产权到期】70年产权到期后，房屋归谁？这篇说清楚了！
通常，普通老百姓对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为：根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。 房屋所有权(即房产权)的期限为永远，而土地使用权期限分为40年、50年或70…
