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【征地拆迁】征地拆迁中政府、街道办、村委会的各自职责是什么？
征地拆迁是由一系列的行为构成，既包含前期的征地报批手续，也包含征地补偿的程序。这意味着整个过程，政府都处于主导的地位。但是在征地拆迁中，也常?；钤咀糯逦岬纳碛埃惺焙?，街道办事处的人员也积极参与。那么，征地拆迁中，政府、街道办、村委会各自的职责是什么？ 政府及其部门的职责 一、征地报批和审批权 《土地管理法》规定了省级政府对征收土地的审批权，除了基本农田、超过35公顷的耕地、超过七十公顷的其他土地由国务院审批之外，都是由省级政府进行审批的。 二、征地补偿标准的调整 全国各地的土地补偿标准都不一…
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【拆迁补偿协议】签字还能拿补偿款，不签字，一份补偿款没有，是这样吗？
基于多年的办案经验，律师通?；崛暗笔氯艘髑┎钩グ仓眯?，觉得补偿太低，就不要签字。但是有的老百姓就说了，如果不签字，我们连一份补偿款都拿不到，是这样吗？要是不签字，农民就只能哑巴吃黄连了吗？ 1.首先法律规定了要征收必须进行补偿安置 我国法律坚持并明确了征收与补偿的同时性，禁止只征收不补偿或低补偿。 因公共利益需要使用土地和房屋的，市、县一级政府应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序和方式进行，并依据《国有土地上房屋征收评估办法》等的规定，由专业的房地产价格评估机构在实地调查的基础上…
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【征地拆迁衍生罪名】征地拆迁，被判寻衅滋事罪，如何正确维权？
我们是因为拆迁，结果以寻衅滋事罪被刑拘的。我们在维权时也没有过激行为，就是言语上说了两句公安打人了。之前政府说只要我们积极配合拆迁就能把人取保候审出来，可是到现在房也没了，人也没出来，还要判刑。现在我们能带房子和人一起打官司吗？ 这种事情在征地拆迁中，并不少见。为何想要获得合法的补偿权益，就成了犯罪呢？难道别人强拆房屋，我只能眼睁睁看着？寻衅滋事罪法律到底是如何规定的？ 寻衅滋事罪，是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物，或者在公共场所起哄闹事，严重破坏社会秩序的行为。刑法将寻…
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【外嫁女补偿原则】“外嫁女”补偿安置遵循5个原则，保障妇女权利
“外嫁女”并不是一种严格意义上的法律用语，而是农村根据婚俗惯例而来的习惯性称谓。目前，我国法律对于所谓“外嫁女”能否享受与普通村民同等获得安置补偿待遇的问题，并未作出不同于普通村民的特殊规定。根据最高人民法院和本院审理的相关类似案件的裁判情况，对这一直接涉及“外嫁女”切身利益的民生问题，一般应从以下几方面予以综合考量：一是“外嫁女”的户籍在征地补偿方案确定时是否仍然在原集体经济组织；二是征地补偿方案确定时，“外嫁女”是否仍然在集体经济组织实际生产和生活；三是“外嫁女”是否仍然以原集体经济组织的土…
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【违法建筑】什么是违建？“五证齐全”的房屋面临拆除，怎么办？
近日，五证齐全的房屋被下达限拆通知书，这样的新闻不止一件：山东济南雪野湖桃花源业主陈祺，被告知住了6年的房子将被拆除，留给她考虑和办理手续的时间只有半个月。 陈祺等多名业主提供了桃花源项目的环评报告、招商文件、五证信息和房屋不动产权证，以证实“手续齐全”这一点。他们反复表达的一大困惑是，既然手续齐全，如何认定违建？ “我住了六七年，一夜之间就成违建了，非得赶我们走。”陈祺认为，这些别墅手续齐全，建设之前也得到了当地政府的审批，和未经批准而私自建设的建筑有着本质的区别。 河北令野三坡山水醉小区，4…
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【棚户区改造】棚户区认定遵循7大标准，以后不用担心“被棚改”了！
某地，出台了棚户区认定的标准，我们做了整理，尽管各地关于棚户区的标准不一样，但是并不是随意认定的。如果担心被棚改，要多注意当地的法律和政策。具体来看看，棚户区认定需要什么样的标准。 棚户区是指城镇规划区、国有工矿区、林区、垦区等范围内，简易结构房屋较多、建筑密度较大、使用年限久、房屋质量差、建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不健全的住房区域。主要包括：城镇棚户区、国有工矿(含国有重点煤矿)棚户区、国有林区棚户区、国有垦区棚户区四种类型。 城镇棚户区。包括城镇规划区范围内的集中连片和非集中连…
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【亲属代签补偿协议的有效性】征地拆迁中，逼签协议不成，找亲属代签，有效吗？
山东某县棚户区改造，改造领导小组多次与x甲进行协商，双方无法达成拆迁补偿安置协议。后来改造小组找到X甲的叔叔，让其直接签字。这种现象在征地拆迁中，并不少见。拆迁中，为了让老百姓签约，什么样的方法都用上了。 令人疑惑的是，这种亲属代签的补偿安置协议有效吗？ 小编认为。在当前的征地拆迁中，不少征收部门为了追求简单高速，没有直接与产权人签订协议而是与产权人的亲属签订，这种签订方式在法律上实不可取，亲属在未经产权人的授权时不具有对产权人房屋的任何处分权利，征收部门仅以签约人系产权人的亲属而主张表见代理是…
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【宅基地审批】拆迁时儿子能批宅基地女儿却不能？一电视节目案例引发争论
在北京卫视近日播出的最新一期《向前一步》节目中，一件“拆迁时女儿是否能同等享受补偿政策”的案例引发舆论争议。公开资料显示，《向前一步》每周日21:05在北京卫视播出，是北京广播电视台推出的一档促进市民与公共领域对话的节目，该节目“在北京城市发展进程中搭建起沟通和解决的平台，为城市管理者充分阐述公共政策、寻找城市最大公约数、达成共识、共同发展创造条件”。 引发争议的这一期《向前一步》播出于5月3日晚。北京卫视官方微信公众号在事先发布的节目预告中称：“未来，北京地铁22号线将从平谷区马坊镇穿过。这里…
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【新《土地管理法》】新《土地管理法》公布以后，这一亮点将有效解决农民补偿问题！
新的土地管理法公布以后，最大的亮点就是，先签订补偿安置协议，再进行征收行为。这一重要的规定，将遏制一种现象，那就是，征收方拆完房屋，却不履行补偿协议的违约行为。 新《土地管理法》第四十七条：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农…
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【违法拆迁】房屋遭非法拆除，简单3步，就能起诉！拆迁户学着点
征地拆迁中，房屋被非法强拆的现象很多。作为被拆迁人，房屋强拆以后，要做好哪些准备有助于以后的维权。作为专业代理了上万件官司的律师，我们为大家做了一些整理。希望老百姓能牢记，并能维权成功。 1.保存证据，确定强拆主体 强拆一般都发生在拆迁过程中，一般都是征地公告以后，老百姓和征收方达不成协议，最后，征收方为了完成征收任务，直接拆房。因此，确定自己的房屋确实列入了征收范围很重要，那么，征收文件就是很重要的证据。其次，因为涉及征收，补偿安置的职责在市县级政府，那么，起诉主体就是市县级政府。当然如果您能…
