-
动迁纠纷维权方法
遇到动迁纠纷怎么办 双方可以协商，协商不成的，可以向人民法院起诉。 由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。 对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补…
-
拆迁补偿安置合同纠纷解析下
一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 (一)涉诉客体的特殊性。 从我国的立法体例来看，城市房屋拆迁问题已经纳入房地产法律规范的范畴，它具有明显的商法性质，和一般的房屋案件相比有着明显的不同，只有涉诉的房屋必须是被确定拆迁或已被拆迁这一客观事实的发生，才能引起涉诉主体间相关的民事法律关系或行政法律关系的设立、变更和终止。 (二)涉诉法律事实的复合性。 2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》“拆迁管理”一章中，相继规范了城市房屋拆迁中的两种法律事实，就是拆迁人与被拆迁人已签订拆迁补偿安置协…
-
房屋拆迁安置协议履行纠纷怎么办
房屋拆迁的安置协议履行纠纷应该怎么办 1、关于履行合同，限期拆迁纠纷。 被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。 2、关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位。 房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁，经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民法院起诉的，拆迁人应作为案件原告，而被拆迁人与承租人是共同被告。 3、关于过渡房屋的腾退纠纷。 被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又…
-
拆迁补偿协议提起诉讼
一、可以就拆迁补偿协议提起诉讼吗 发生纠纷可依法向法院提起民事诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、拆迁协议签订后，可以反悔吗 一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面…
-
对拆迁补偿方案的复议怎么提出
一、对拆迁补偿方案的复议怎么提出 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人不服征收补偿方案的，是可以依法申请行政复议。 (一)复议申请 1、申请人自应当知道具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。 (二)复议受理 1、复议机关对复议申请进行形式审查，并在5日内作出是否受理决定。 2、对不符合行政复议法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人;对符合行政复议法规定的，但不属于本机关受理的行政复议申请，告知申请人向有关复议机关提出;对符合行政复议法规定的，且属于本机关受理的行政…
-
石家庄市市区国有土地上房屋征收与补偿工作流程等８个配套文件
石家庄市人民政府办公厅文件 石政办发〔2011〕56号 石家庄市人民政府办公厅 关于印发石家庄市市区国有土地上房屋征收 与补偿工作流程等8个配套文件的通知 各市、区人民政府，市政府有关部门： 《石家庄市市区国有土地上房屋征收与补偿工作流程》等8个与《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》相配套文件，已经市政府同意，现印发给你们，请认真抓好落实。 二○一一年十二月三十日 石家庄市市区国有土地上房屋征收与补偿工作流程 为了规范石家庄市市区国有土地上房屋征收与补偿(以下简称房屋征收)行为,维护被征…
-
农村房屋拆迁如何补偿
农村房屋拆迁是以房屋为主还是宅基地为主 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准?！逼渲信┐宕迕窈汀盎А钡娜隙ㄒ彩且谰莼Э诮械?。因此，在征地拆迁补偿的时候，是要考虑户口这一因素的。 但是，我国《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》中规定“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方…
-
拆迁谈判前期需要做哪些准备呢
拆迁谈判前期需要做哪些准备呢 一、了解拆迁规定及拆迁信息 拆迁过程中每一道程序中都有相应的法律规定。在征地拆迁程序启动前期，了解相关的法条是当事人必须要做的事情。 作为拆迁的当事人，被拆迁人要了解此次拆迁是集体土地拆迁还是国有土地拆迁，明确征收主体，了解征收项目，确定征收范围。征地拆迁的项目是否得到区县以上政府批准，已经经过的程序有无违背相关规定，在征收开始的时候是否征询了相关公众的意见等等。这些与日后谈判和补偿数额息息相关。 二、该补多少，要心中有数 一般而言，根据相关规定，被拆迁人可以计算出…
-
拆迁房屋赔偿协议诉讼期是几年
一、拆迁房屋赔偿协议诉讼期是几年 拆迁房屋赔偿协议诉讼期六个月。 我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。 《行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自…
-
拆迁协议中必不可少的内容
拆迁协议中,哪些内容是必不可少的 依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议中必不可少的内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁费、临时安置费等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条?房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人…
