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签拆迁协议需要具备哪些资格
签拆迁协议需要具备哪些资格 签订拆迁安置补偿协议的第一项内容就是“拆迁人”与“被拆迁人”。一份合法有效的协议首先要有适格的主体?！吨谢嗣窆埠凸贤ā返墓娑ǎ旱笔氯硕┝⒑贤?，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 拆迁协议中，作为被拆迁人的公民一方应当具有完全民事行为能力人，即年满18周岁且无精神病等其他不能正常思维的情况。同时，必须是被拆迁房屋的所有人。如果非房屋所有权人且没有被委托等其他当事人的授权，其签订的协议将有可能归于无效。主体是法人或者其他组织的，应当依法登记注册。拆迁安置补偿…
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国有土地上房屋遭到违法拆迁我们可以维权吗
一、国有土地上房屋遭到违法拆迁我们可以维权吗 第一、证据线索要保留 政府决定房屋征收一般都会发布《房屋征收决定公告》《补偿安置方案》以及各类的通知文件，一些被征收人的第一反应是把公告撕掉，这种做法是完全错误的，因为撕掉公告并不能改变政府发布公告的法律后果，而且造成以后起诉维权缺乏证据线索的问题，这个时间应当采取拍照、录像等方式保留证据线索。 第二、学习法律有必要 维护权益必须要学习法律、也许您并不关注政府的拆迁行为是否合法，您只关注拆迁补偿，但律师告诉你，争取合理补偿必须拿起法律的武器，学法、懂…
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同一个地段房屋越晚拆迁,补偿会越高吗
一、同一个地段房屋越晚拆迁,补偿会越高吗 不是的，拆迁补偿标准跟时间没有关系，不同的地方有不同的标准。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置…
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遭遇“协议拆迁”该如何争取应得补偿
遭遇“协议拆迁”该如何争取应得补偿 所谓的“协议拆迁”，实际上就是拆迁方回避征收法律规定，违法以类似交易的方式，通过与被拆迁人签订所谓的“拆迁协议”，行土地房屋征收拆迁之实换句话说，这样的“协议拆迁”是没有法律支持的。但在实践中，由于这种违法拆迁方式可以帮助拆迁方规避法律规定和程序要求，缩短征收拆迁时间，压低补偿成本，加上有被拆迁人缺乏对相关法律知识的了解的这一漏洞，因此成为了地方征收的“宠儿”。 曾有不少被拆迁人在咨询过程中反映，自己的房子正在面临拆迁，但村里却说，根据当地的补偿安置办法，自己…
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遇到房屋拆迁维权的方法有哪些
房屋拆迁人维权 被拆迁人如何根据相关法律维护合法权利 房屋征收(拆迁)决定是由区县人民政府做出的，房屋征收补偿(拆迁补偿安置)方案也是由区县人民政府拟定的，但这不意味着被征收人(被拆迁人)就只能被动接受，无所作为。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)和《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》(人民政府第71号文)的有关规定，被征收人可以对征收的合法性和必要性(是否需要征收)以及征收补偿方案的合理性提出自己的意见，在因旧城区改造而征收房屋时，被征收人甚至可以透过投票的方…
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对拆迁补偿不满意怎么办
对拆迁补偿不满意怎么办 1、补偿安置问题应怎样解决 拆迁补偿安置问题可以通过两种方式予以解决： (1)拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 (2)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，当事人可以申请房屋拆 2、对征地补偿安置方案不同意该怎么办 征地补偿安置方案的确定须经过三道程序：拟订——…
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宅基地拆迁补偿纠纷可以起诉吗
宅基地拆迁补偿纠纷可以起诉吗 可以。根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种： (1)协商解决 《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决?！本荽斯娑ǎ裰浞⑸恼鼐婪?，应当先通过协商的方式加以解决。 (2)行政解决 《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理?！备梅ɑ构娑ǎ址竿恋氐乃腥ɑ蛘呤褂萌ㄕ?，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 (3)…
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没有统一标准,拆迁补偿谁说了算
没有统一标准,拆迁补偿谁说了算 由于我国不同地区的发展水平是不一样的，所以房屋拆迁是没有统一标准的，具体的拆迁补偿标准，由房屋征收部门制订的征收补偿方案确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条?房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条?市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不…
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拆迁安置房没有钱补差价怎么办
拆迁安置房没有钱补差价怎么办 可以根据拆迁补偿标准找拆迁办协商解决，要求其将剩下的补偿款一次性归还，协商难以解决的可以直接走法律途径。 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 此外，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停…
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买私人地皮盖房子,拆迁能否得到赔偿
买私人地皮盖房子,拆迁能否得到赔偿 依据我国相关法律的规定，购买私人地皮盖房屋的，如果是有合法的程序，有房产证的，房屋拆迁时有补偿的，如果是违法建筑，是没有补偿的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超…
