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棚户区改造：从“盼拆迁”到“不拆迁”为什么大家“谈迁色变”
政府这些年大力推进城镇化建设，加大对棚户区改建的力度，导致不得不对很多地方进行拆迁，但最终的目的还是为了对土地资源进行统一规划，提高土地利用率。过往大家一听到小道消息说要拆迁了就激动的不行，因为一夜暴富的机会正在向自己靠近。 在近些年推进城镇化的过程中，由于进行了很多的拆迁工作，导致了很多三线四线城市的房价过快上涨，房地产市场的价格也明显高于其本身的真正的价值。当然政府为了遏制房地产市场价格这样不合理的上涨，也采取了很多办法。其中一项就是对棚户区改造的补偿进行了一定限制，主要是针对补偿金额进行限…
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农民迎来命运转折点：2019年，新土地承包法让土地变得更珍贵
农民们主要是依靠土地上种植农作物来换取经济价值的，基本上一年的收入就看这眼前的一亩三分地了。近些年国家也出台了一些保护农民权利的法规和政策。 当然随着农业现代化的推进，我国农业的发展也早已不是以往“面朝黄土背朝天”的状态了，那么相关的法律法规也势必做出相应的改进。 今年年初的时候，新的《农村土地承包法》正式开始颁布实施。这一新的修改关系到我国广大农民的切身利益。接下来我们就一起来看看，更新后的重点在哪里、 变化一、户口进城土地可保留 在过去农村户口的人一旦进入城市转变成城市户口后，就会主动放弃土…
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农民朋友注意：这3种情况下，禁止动工拆迁，否则拆迁方违法
在过去的这几年里，我国大力推进城镇化建设，很多农村被建设成了城镇，这浩大的工程中最常见的就是征收拆迁了。在拆迁的过程中，有些无良的拆迁方想要从中谋取一些非法的利益，往往会用一些非法的手段来蒙骗老百姓，因此我们在这里给大家介绍一些拆迁方惯用的伎俩来防止自己受骗上当。 三大拆迁方的惯用伎俩 第一种 拒不公开具体的拆迁方案 在有些拆迁过程中，大家只知道自己要拆迁了，但是具体怎么拆、怎么补偿自己也不知道，而拆迁方也迟迟不公布相应的拆迁方案。如果大家遇到这样的情况就要小心了，这拆迁方可能或多或少存在些问题…
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农村征地时，农民只能签字接受？不，这几种情况可以拒绝征地。
许多农民可能会有一种感觉,就是进行土地征收的土地征用时给定的价格只有几万元/亩,而他们转手销售价格是扩大了几倍,觉得很吃亏,所以村民们可以拒绝一些土地收购请求吗,答案是肯定的,征收土地和买卖土地是两个不同的概念,一个主要是迎合需求的建设,由行政机关发起的,一个是在业务的指导下,在市场上出售,如果他们的价格差距太大，也可以作为一个理由，现在让我们看看村民在什么情况下可以拒绝征地。 土管法中规定，国家征收土地是为了社会发展的需要，但在实施过程中会做出相应的补偿措施,若是农民发现他们已经被征地，但没有…
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农村集体土地征收过程中的强制拆迁，在什么情况下会发生
《土地管理法实施条件》第四十五条规定：“违反土地管理法律，法规的规定，妨碍国家征地建设的，县级以上人民政府土地行政主管部门应当责令其交出土地；拒绝交出土地的，由人民法院申请判处。 （一）征地计划已获得有关部门批准； （二）市，县级人民政府和土地管理部门按照《土地管理法》和《土地管理法实施条例》规定的程序实施征地工作； （三）被征用土地的所有者或者使用者已经依法取得了移民安置补偿费，或者无正当理由拒绝接受补偿安置，拒绝移交土地，影响了征收工作的正常进行； （四）符合《最高人民法院关于执行<中…
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农村房屋拆迁，村委会的这5件事违法，农民有权起诉
村委会是村里的最高权力机构，掌管着村里的大小事务，在农村进行土地征收时，村委会就会非常忙碌，不仅要劝说农民接受拆迁补偿协议，还要向向农民传达上级政策，然而村委会是没有权利处置土地的。所以在此提醒您如果村委会做了以下行为，农民可以提出质疑与反对！ 1.村委会无权组织征地拆迁。 县级以上行政机关才是征收的主体，而村委会是没有任何权利的！ 征收的主体是县级以上行政机关，村委会是没有任何权利的。依照《土地管理法》规定，依照法定的程序批准后国家才能征收土地，房屋征收与补偿工作由市、县级人民行政机关确定的房…
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农村“大棚”，一律拆除？当然不是。
在最近今年我国开始大力整治“大棚房”，据此我国菜农对其叫苦连天，这是由于相关执行人员其实没有搞清楚“大棚房”与“蔬菜大棚”的本质区别，造成了“一刀切”的局面。 注意！“大棚房”不等于“蔬菜大棚” 一、什么是“大棚房”？什么是“蔬菜大棚”？ “大棚房”是个人或组织以建设农业大棚的名义，是指私人庄园、别墅、休闲度假设施、商品房、农产品加工等非农业建筑，属于个人或组织的违法建筑，因为“大棚房”改变了土地的性质和用途，改变了农业生产的功能，触及了耕地?；さ暮煜?。 据媒体报道，“大棚房”九月2018年初至…
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哪些“民告官”的案件法院会受理呢？
这些年，在政府与被征收人签订了补偿协议，《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年颁布实施后，各地根据实际制定了相应的实施意见，现在也逐步获得落实和完善，可是不依法履行、未按照约定履行的问题也依然存在着。以下为大家介绍下房屋征收与补偿过程中，行政案件受案范围有哪些？ 一、 三种典型无障碍受理的行政案件 1、不服从房屋征收决定的（第十四条：被征收人不服从市、县级人民政府作出的房屋征收决定的，可以依法提起行政诉讼也可以依法申请行政复议）。 2、不服从房屋征收补偿决定不服（第二十六条：被征收人对不服…
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没证的房屋、宅基地证书：老“房”老规矩，新“证”新规矩
一、没有房产证，拆迁，也可获得补偿的房屋： 像农村中一些年代比较久远的农房，大多真正遭遇拆迁过的农房，主要是过去遗留下的老房子、祖宅等。证件大都是不齐全的。因此相关人员在面对房子拆迁问题时会告诉被拆迁人：“因为没有证件，所以不能获得赔偿”等情况时，要记?。豪戏坷瞎婢?，新房新规矩。 没有房产证，也可获得补偿的房屋 （一）祖屋： 祖屋，这种房子没有房产证也是正常的，因为在民国以前或这之间的房子是没有房产证这一种说法的。 （二）自建房屋： 自建房屋：在50年代到80年代之间，自己建造的房屋。 以上两类…
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农民可以拒绝征地要求吗？
具体分析： 征收土地的审批权限。土地管理法规定，征收土地实行国务院和省级人民政府两级 审批制，市、县级人民政府没有征收土地的审批权。国务院批准征收土地的权限是：农民可以拒绝征地要求吗？ 重要知识点：根据《宪法》和《土地管理法》的规定，国家有权为公共利益的需要征收集体所有的土地，只要该项目得到合法程序的批准，依法进行征地补偿是合法的，换句话说如果集体所有的土地是由国家征收的，则土地所有者和使用者应有意识地表演和归还土地。 土地征用又称土地征用，是指国家为公共利益将集体所有的土地转让给国有的行为， …
