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被征地拆迁人的“违章建筑”能否任意被拆除？
征收部门能否随意拆除拆迁人违章搭建的建筑及设施吗？ 导语：在实际生活当中，遇到拆迁的时候大家常?；嵊龅秸庋那榭觯鹤约何フ麓罱朔课荩惨恢泵挥惺盏较喙夭棵诺脑鹆钕奁诓鸪耐ㄖ?，安安稳稳的过日子。一旦房屋要被征收拆迁了，相关部门就找上门来了，并且告诉你这个也违法，那个也违法。不仅要限期拆除、进行?？?，有的违法情节严重的甚至还有可能直接被强制拆除，并且拆迁方也不会对你进行任何补偿。 假如遇到这样棘手的问题，大家该怎么办呢？下面我们结合相关的法律规定来一起分析一下： 一、立案 这里的立案是指通常行政…
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国有土地上的拆迁和集体土地上的拆迁是不一样的，您可别搞错了
房屋拆迁过程中，国有土地房屋拆迁，其经济发展水平多高于集体土地，土地的价值包含在了房屋的价值里面，所包含的成本更高，所以拆迁时获得的补偿远远高于集体土地。所以其实集体土地上的房屋拆迁和国有土地上的房屋拆迁所获得的补偿差距明显最主要的原因就在于土地。 那集体土地上的房屋拆迁和国有土地上的房屋拆迁的究竟有不同之处呢？为什么不同呢？ 一、适用的法律不同 国有土地上的房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》等而集体土地上的房屋拆迁适用《物权法》《土地管理法》《土地管理法…
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政府不履行安置补偿协议？这些情形可以撤销征收补偿决定
政府不遵守安置补偿协议包括行政裁决，行政复议申请和民事诉讼。政府不遵守规定程序的，可以向上级机关申请行政复议或者诉讼。 一、政府如果不履行安置补偿协议，我们要如何维权? 1、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人未达成搬迁安置协议的，人民法院不予受理向人民法院提起的赔偿安置纠纷民事诉讼。它还通知有关各方，他们可以根据”拆除条例”向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，拆迁管理部门应当予以解除；经当事人…
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征地拆迁：以下5种情况，不管有没有证件手续，都是不宜拆除的
乡村违法建筑是如何界定的？是不是一切没合法证件的房屋都要撤除？这是让很多农民十分纠结的事，我们知道，非法占地、违法建筑在乡村是一个比较普遍，管理难、遏止难、撤除难的一个大问题 乡村违法建筑是指没有依法取得树立规划容许证、树立工程规划容许证，在乡村土地上擅自开工树立的建筑物。 定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式： （1）农用地上的违法建筑。非农业建设是不可以使用农用地的，《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等?！奔偃缫谂┯玫厣细憬?#8230;
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你不知道这些，敢在补偿协议上签字？！
为了使被拆迁人尽快签字，加快拆迁效率，威逼利诱的手段层出不穷。作为一名专业的拆迁律师在从众多的拆迁案件中发现，被拆迁人处于对抗的弱势地位，因为他们不能明确区分拆迁方的战术，许多人在压力下感到困惑和被迫，无法签订赔偿协议，造成了未来维护自己权利的被动局面。 你该和谁签订补偿协议？ 根据我国现行法律，签订征地补偿协议的主体是市、县人民政府事先确定的征地补偿部门，负责组织实施行政区土地征收补偿部门。 在实际运作中，市、县政府经常委托或指示乡镇政府做一些实质性工作。从法律的角度看，乡镇政府只能做一些辅助…
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中山东区测量标志拆迁审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）
一、办理条件 需要拆迁测量标志的单位和个人应当持有关材料向测绘地理信息行政主管部门提出申请；涉及省管测量标志点的，应当报省测绘主管部门的审批同意；涉及军用控制点的，应当征得军队测绘主管部门的同意。所需拆迁费由工程建设单位承担。 二、办理材料 序号 材料名称 要求 份数（份/套） 纸质版/电子版 来源渠道 原件 复印件 1 测量标志拆迁书面申请 内容应完整、准确。用A4纸打印，加盖公章 1 0 纸质 申请人 2 建设项目土地使用证 核发机关为中山市国土资源局，批准文件应合法、有效。 0 1 纸质 …
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拆迁补偿不合理,可以找拆迁公司谈判吗
对房屋进行征收拆迁的时候，就免不了对协商房屋拆迁补偿的问题，而在实践中因房屋拆迁补偿问题产生的纠纷是非常多的，在协商不成的情况理不能强制拆迁房屋，那么拆迁补偿不合理,可以找拆迁公司谈判吗? 一、拆迁补偿不合理,可不可以找拆迁公司谈判 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果拆迁部门委托拆迁公司商谈补偿问题的，被拆迁人可以与拆迁公司谈判拆迁补偿的问题。 <img alt=”拆迁补偿不合理,可以找拆迁公司谈判吗” src=”https://imgf.66…
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拆迁公司来签订补偿协议是合法的吗
在现实生活中房屋拆迁的行为是非常多的，而有些房屋征收方会委托一些拆迁公司对房屋进行拆迁，这些拆迁公司是暴力强拆的主要主体，那么拆迁公司来签订补偿协议是合法的吗? 一、拆迁公司来签订补偿协议是不是合法的 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁补偿协议是由拆迁方与被拆迁方签订才能法律效力的，拆迁公司不是拆迁的主体。 <img alt=”拆迁公司来签订补偿协议是合法的吗” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201…
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拆迁公司的经营范围包括什么
依据相关工商法律法规的规定，成立公司的时候，要向工商管理部门进行注册登记，而注册的信息包括公司的经营范围，公司的营业执照应该记载公司的经营范围，那么拆迁公司的经营范围包括什么? 一、拆迁公司的经营范围包括哪些 拆迁公司的经营范围主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清运,水塔烟囱、废旧机械设备拆除、房屋修缮、土石方工程等。 <img alt=”拆迁公司的经营范围包括什么” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/20190…
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拆迁公司可以作为拆迁主体吗
在现实生活中城市房屋拆迁是非常多的行为，对城市中的房屋进行拆迁时，就需要与被拆迁人协商拆迁补偿的问题，达成一致意见的就要签订补偿协议，那么拆迁公司可以作为拆迁主体吗? 一、拆迁公司可不可以作为拆迁主体 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，城市房屋拆迁的主体是市、县级人民政府，所以拆迁公司不是拆迁的主体。 <img alt=”拆迁公司可以作为拆迁主体吗” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/19/146…
