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开荒的荒地荒山征收,土地补偿费归开荒者还是村集体
一、开荒的荒地荒山征收,土地补偿费归开荒者还是村集体 依据我国土地管理法的规定，荒地、荒山是属于农村集体土地，农村集体土地的土地补偿费归农村经济集体所有，而地上附着物和青苗费归开垦者所有。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条?征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口…
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开荒地被征收,农民个人能拿到补偿吗
开荒地被征收,农民个人能拿到补偿吗 依据我国相关司法解释的规定，个人如果对荒地进行开垦的，对荒地进行征收时，农民个人有权主张地上附着物和青苗的补偿费的。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。 承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。 第二十三条承包地被依法…
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签了协议的荒山荒地被强行征收怎么办,我们怎么维权
一、签了协议的荒山荒地被强行征收怎么办,我们怎么维权 依据我国土地管理法的规定，开垦后的荒地被征收的，被征收人可以获得一定的经济补偿，包括安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，如果当事人对征收有争议的，可以申请行政诉讼。 相关法律规定 《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、?？?、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行…
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外嫁女被作为空挂户不予征收补偿怎么办
外嫁女被作为空挂户不予征收补偿怎么办 依据我国相关法律的规定，如果外嫁女如果在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的，有权主张征收补偿款，如果没有的可以通过诉讼解决。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人…
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农村“空挂户”新政策:满足这些条件,土地征收有补偿!
农村“空挂户”新政策:满足这些条件,土地征收有补偿! 随着农村经济的发展，农村人的生活条件变好了，随着农村土地确权工作的结束，农民手中的宅基地和土地就变得值钱起来，随着城镇化发展脚步的加快，不少的农村面临着拆迁，而这个时候有不少的拆迁补偿和征地补偿，在很多农村人的眼中，农村有一群“空挂户”是不能得到这笔补偿的，但是他们不知道的是，这些“空挂户”也应该得到补偿。 农村的“空挂户”其实指的是农村的出嫁女，出嫁女的地位在农村比较特殊，因为涉及到户口变动的问题，在农村很多人都还有那种“嫁出去的女儿泼出去…
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房屋征收评估公示多久
房屋征收评估公示多长时间 ? 依据相关法律的规定，房地产评估机构对房屋作出价值的评估后，房屋征收部门应当将分户的初步评估结果向被征收人公示7日。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条?房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果向被征收人公示7日，公示期间应当安排负责房屋征收评估项目的注册房地产估价师进行现场说明解释。对被征收人反映的确属错估和遗漏的部分，注册房地产估价师应当现场予以记录，并报房地产价格评估机构进行修改、完…
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以租代征对农民有什么危害
一、以租代征对农民有什么危害 1、耕地上建厂对土地损害严重，恢复困难。 农田租出去后，工厂建厂会产生大量污水、会直接渗入地下，对农田会造成永久损害。 大家的土地即便拿回来了，但是由于前期进行了非农业建设，对现有的耕地肥力、质量以及周边环境多少都产生了一些影响;作为农民，还要经过长时间的休耕，帮助土壤恢复肥力。 2、如果遇到政府严查会导致毁约，损失只能是农民自己承担。 很多通过以租代征方式取得农民土地的建设项目被紧急叫停，要求恢复耕地，损失往往是由出租土地的农民来承担。导致农民朋友哑巴吃黄连，有苦…
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以租代征常见的典型现象有哪些
一、以租代征常见的典型现象有哪些 近年来，农村“以租替征”的套路在很是普遍，在有些地方，很多农村的私营老板，为了躲避国家的相关土地使用审批流程，和征地补偿，单方面和村民协商，以高于市场价格的标准，从农民那“租”得土地，并在土地上搞建设，改变了土地的用途!咱农民别再“傻傻分不清”了，为了多一点的钱，将土地租出!这种情况对咱农民后患极大!针对此种现象，农民朋友们亟需了解其中的法律问题： 所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征…
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什么叫以租代征,怎么快速的识别征收办以租代征陷阱
什么叫以租代征,怎么快速的识别征收办以租代征陷阱 一、什么叫以租代征 以租代征是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。?其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地?；つ勘甑氖迪?。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。 注：以租代征不符合法律规定 根据《土地管理…
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以租代征违法了哪些法律规定
以租代征违法了哪些法律规定 发租代征的行为，违反的法律规定是非常多的，主要违反了我国土地管理法、农村土地承包法、合同法等的法律法规。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条?任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地…
