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北京市城市房屋拆迁补助费规定
北京市城市房屋拆迁补助费有关规定根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)，对本市城市房屋拆迁补助费的有关内容规定如下：??一、根据《办法》第三十条规定，私有房屋和已购公有住房自住人、执行本市规定租金标准的出租住房的承租人住房确有困难的(以下统称住房困难户)，可以按照以下规定申请拆迁安置补助：??(一)住房困难户申请拆迁安置补助，必须在拆迁范围外别无正式住房，而且对被拆迁房屋的补偿款低于规定的补偿低限。??(二)住房困难户申请拆迁安置补助，应当在拆迁公告发布之日起10日内向拆迁人提出…
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房屋拆迁补偿资金监管制度
房屋拆迁补偿资金监管制度 房屋拆迁补偿资金监管制度根据《城市房屋拆迁管理条例》第七条第五款二十条和《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第二十一条规定,为保障被拆迁人合法权益,补偿安置到位,制定本制度。一、拆迁人在办理房屋拆迁许可证时，应当参考淮北市房屋拆迁补偿基准价格对被拆迁房屋进行估价，按照估价金额的60%款，存入房屋拆迁管理部门可指定的金融机构开设的补偿安置资金帐户，全部用予房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。二、房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监管，由拆迁人、金融机构、拆迁管理部门…
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我可以获得拆迁补偿款吗？
【问题】我家在北京，所在地区要拆迁。结婚前后一直和我妈住在一起，户口也在房子所在地?；Э诒旧嫌形?、我妈和我的儿子以及我的姐姐和外甥、外甥女、侄女?；е魇俏衣?。房屋所有权人是我妈。我在这个房子居住了30多年，从来没有在其它地方住过，我姐和我哥结婚后相继都成了家（不在这个房子居住已经10年），不在此地居住。我哥的房子也是我爸单位分的，后来他们单位分房，缴旧房换新房。请问，拆迁补偿我是否应该得到一部分（现在居住在这房子的有我、我丈夫和我儿子），我是否属于被补偿安置对象？我怎样做才能获得我的那一份权益？…
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公房拆迁补偿款在承租人、同住人之间如何分配
承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。 但有下列情况除外： （一）有下列情况之一的，可以酌情多分；承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 （二）属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。
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房屋拆迁中的土地使用权价值补偿问题浅析
随着我国城市化进程的快速推进，大量的城市更新改造工程正在各地渐次铺开。在城市更新改造中，计划经济体制下房屋拆迁的回迁安置模式逐步演变成了与市场经济发展接轨的市场化拆迁补偿安置方式。但是，实践证明，市场化主导下的房屋拆迁补偿模式的转换并没有如预期那样明显的减少房屋拆迁补偿安置的矛盾，反而使房屋拆迁矛盾更为凸现。近年来，由城市房屋拆迁而产生的矛盾和纠纷大量涌现，有的已引发和演变成群体性、社会性的事件，成为社会的不安定因素之一。房屋拆迁成为当前城市现代化建设和城市化发展中最突出的焦点问题，引起了社会各…
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集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人？
集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人？ 农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认定为共同所有权人。
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浅析房屋拆迁补偿安置裁决的司法审查
房屋拆迁 补偿安置 裁决 是房屋拆迁管理部门或有关的人民政府根据当事人的申请就补偿安置、搬迁期限等与房屋拆迁有关的事项所作出的 行政 裁决。行政裁决的内容一般包括裁决的法律适用、 拆迁补偿 的方式、补偿的标准和计算办法、搬迁期限以及搬迁过渡方式、过渡期限等。由于房屋拆迁补偿安置涉及 被拆迁人 的重大权益, 拆迁 人与被拆迁人往往就拆迁补偿安置裁决存在争议,这就需要法院对拆迁补偿安置裁决进行司法审查。由于我国房屋拆迁立法的相对滞后，造成各地法院的做法不一，严重影响司法权威，笔者结合司法实践，认为法…
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静安区房地局调整拆迁最低补偿标准
本报讯（忻文）对静安区内三个房屋拆迁区域的平均市场单价，静安区房地局近日重新进行了调整并对外公告，A、B、C三级区域分别为每平方米建筑面积1.59万元、1.42万元、1.32万元。即日起，静安区内由房地管理部门核发房屋拆迁许可证的拆迁基地，其所在区域房屋拆迁的最低补偿单价按上述标准执行。 近日，静安区房地局发布《关于调整2008年度本区已购公有居住房屋上市交易平均市场单价的公告》。A级区域为北京西路、愚园路以南区域，每平方米建筑面积1.59万元；B级区域为长宁路 （江苏路-万航渡路）、康定路（万…
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房屋拆迁补偿知识
房屋拆迁补偿知识?；す裣碛械乃接胁撇ㄒ约氨；の锶ㄈ讼碛械奈锶?，从根本上来说，需要建立和完善相应的法律制度，其中最重要的一项法律制度是补偿制度，而补偿制度的核心是补偿金数额的确定。国家标准《房地产估价规范》(下称《规范》)对于征地和房屋拆迁补偿估价，仅有六条原则性的规定，没有给出相应的技术路线和方法，更没有从充分?；け徊鹎ㄈ说乃饺瞬撇ǖ慕嵌冉⒉鹎ü兰刍±砺?。自2004年1月1日起施行的建设部颁布的《城市房屋拆迁估价指导意见》(下称《意见》)，在拆迁估价机构的选择、拆迁评估纠纷的调处、被拆…
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公有住房动迁补偿款应该如何分割？
李某承租公有住房，共有四个户口(李某、李某的儿子、儿媳、侄子)，平时由李某和其儿子儿媳共同居住，侄子系知青子女落实政策户口迁入该房屋。因房屋太小，侄子在外租房。现房屋动迁得一笔动迁款，如何分配这笔款子与李某产生矛盾。根据有关法律规定：拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。这里的同住人是指在被拆迁居住房屋处有本市常住户口、拆迁许可证核发之日时在该处已实际生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处…
