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怎么确定停产停业损失？
在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。 实践中，停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失，包括两方面内容： 一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，经济损失其实就是被征收人的利润损失； 另一方面是因征收搬迁而必须发生一些费用。 总体来讲，房屋征收活动中产生的停产停业损失补偿的范围…
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集体土地上企业拆迁如何补偿
企业拆迁补偿主要组成部分： 1、房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用 2、租金差价(承租房屋的企业) 3、搬迁和安置补偿费用 4、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。 集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自…
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房屋动迁补偿办法有哪些？
房屋的动迁补偿也称为“拆迁补偿”，因为国家需要对土地上的建筑物进行管制，不得不拆迁是建筑物所有者受到损失，因此需要对受损失者进行一定的赔偿，接下来为您介绍有关于补偿的几种方式方法。 一、房屋拆迁补偿的含义 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 二、拆迁补偿的方式 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构…
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拆迁补偿比例是多少
由于拆迁关系到千家万户的切身利益，所以深受老百姓的关注，但是由于拆迁涉及的关系复杂、政策性强，各地的补偿标准参差不齐，对于大家都特别关注的拆迁补偿比例问题，请大家阅读下文了解详情! 拆迁补偿比例是多少 网友提问：目前，我国对于房屋的拆迁补偿比例是怎样的? 律师解答：如果是国家拆迁，据现行规定 1.拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价 然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 2….
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北京西城拆迁补偿问题 拆迁补偿款如何计算
西城拆迁平房的容积率系数一般为1.3;楼房的系数为1。 “我家住北京西城一处公房，承租合同上是我奶奶的名字(奶奶已故，一直是我父亲交房租)，现在我和父母居住，户口本上还有我叔，奶奶也没销户口，我父亲另外还有2个兄弟，三个人都常年不在这里居住。现在我家要拆迁，请问西城拆迁拆迁补偿如何分配?是按户口?还是面积?还是按承租人收益?” 由你奶奶的法定继承人平均分配。要么您先更名，更名后由登记人全部所有。您在西城哪里，我经常去广外街办事。 关键看你的公房使用证是谁的名字，如果是你一家三口中的一个，那跟…
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南京住宅房屋拆迁补偿标准
住宅房屋征收补助 搬迁补助费每平方米50元 搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。 临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。 实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。 征收住宅房屋，设备拆移补助费标准为： 1、原有管…
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巩义出集体土地安置新标准 房屋类补偿上浮20%
昨日，记者从巩义市了解到，为进一步做好集体土地征收工作，维护国家建设征地过程中被征地农村集体经济组织及个人的合法权益，巩义市人民政府研究通过出台了《巩义市征收集体土地补偿安置标准》，并于日前正式实施。 据了解，本次标准是在2011年制定的《巩义市征收集体土地补偿安置标准》上修改而成的，修订后的赔偿标准提高了搬家补助费、借居费等补偿标准，尤其是房屋类补偿标准较原有标准提高了20%以上。此外，新标准还改变了补偿方式，房屋装修、城市规划区内征收农用地、未利用地上的树木等补偿方式进行了变更，并 明确…
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广州国有土地房屋征收补偿最高标准提高
如果你的房子被政府征收，现在你可获得的补偿总额为被征收房屋类似房地产的市场价格、征收奖励与搬迁时限奖励三部分之和，最高不能超过被拆迁住房所处区位的新建普通商品住宅市场价格。未来，前两者受补偿总额限价，搬迁时限奖励单列，奖励标准最高为被征收房屋类似房地产市场评估价值(旧房)的15%。 昨日，《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(以下简称《办法》)经广州市政府常务会议审议并原则通过。 新《办法》调整了征收补偿标准，规定征收奖励与被征收房屋类似房地产的市场价格两部分相加，不高于被拆迁住房所处…
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2014年农村土地流转补偿新标准 土地征收补偿政策
当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 (一) 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5….
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城管部门作出“责令限期改正通知书”，你真的要改正吗？
行政机关作出影响行政相对人权利和义务的具体行政行为的，必须依法行政，即告知行政相对人行政行为的事实，依据和理由，并告知行政相对人救济权和使用途径。否则就是违法的行为。例如，在征地拆迁领域，当行政机关对行政相对人的房屋作出“责令限制改正通知”时，是对行政相对人进行财产权利认定，会影响到相对人的财产权，是可以被复议或者被诉讼的，无论是实体违法还是程序违规，都是在可撤销的范围内的。 【基本案情：“改正”而非“拆除”，有何特殊之处？ 李先生是江西省一个村的村民。他在村里有一部分的集体建设用地，依法办理了…
