-
【征地拆迁】空挂户遇到征地拆迁怎么补偿
拆迁过程中，如果空挂户在发布征收公告前并不是被征收地户口的，不享有征收补偿。房屋拆迁过程中，房屋征收部门还会组织听证，听取民意。更多关于空挂户遇到征地拆迁怎么补偿的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。 一、空挂户遇到征地拆迁怎么补偿 空挂户说白了就是户口落入在住址，而落户人实际却不居住在这住址，不在住址内生活，而空挂户如果发征收公告发布前不是被征收地户口的，不享有征收补偿。 二、空挂户有哪些类型 1、长期在外形成空挂户。外出务工、经商办企业使大量人员长期漂流在外面，几年或数十年不回…
-
【征收公告】征收三大公告，您了解多少？
在征地过程中，政府必须依法进行拟征地公告、征收土地方案公告、征收土地补偿安置方案公告，这些公告程序有利于保证被征收人的知情权，是征地及补偿安置工作透明化的重要保障。如果征收方不履行上述公告义务，则构成程序违法，被征收人可以依法维权！ 一、拟征地公告 拟征地公告由县级或市级自然资源部门实施，公告的内容包括：（1）拟征地范围；（2）面积；（3）补偿方式；（4）补偿标准；（5）拟征地用途；（6）安置途径。公告应当张贴在拟征收土地所在地的村范围之内。 公告内容以书面形式告知被征地农村集体经济组织和村民。…
-
【征收决定是否合法】如何判断征收决定是否合法？
当征收决定违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定时，被征收人可以申请复议或是诉讼，下面小编给大家具体讲解如何判断征收决定是否违法。 1、判断房屋征收决定是否存在违法情况 【1】作出房屋征收决定的主体是否适格 法律明确规定作出房屋征收决定的适格主体为市、县级人民政府。 《国有土地上征收与补偿条例》第四条规定“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。” 【2】房屋征收的要件是否已具备 一般应符合以下要件： （1…
-
【征收公告】2020年拆迁，这两大“方案”搞明白、看懂了，补偿才稳当！
导语：在征收拆迁的过程中，直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件，并不是各种“公告”本身，而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么，这两大方案究竟都包含哪些内容呢？被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢？接下来，小编就为大家释法明理，对方案进行解析。 【征收补偿方案：征收决定公告中可见，具体的看手册】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实践的…
-
【拆迁文件】广大被拆迁人注意了！没有弄清这九大拆迁文件，千万别落笔签字
在征地拆迁补偿过程中，签订大大小小的协议是很有必要的，但对于大多数朋友来说，这些文件通常是不涉及的，更不用说准确地识别协议中的法律风险了，协议签订后，相当于同意协议条款..如果征税方对协议设置陷阱，将导致不可挽回的财产损失，在此基础上，小编想给您详细描述一下征地拆迁过程中可能看到的文件，哪些协议不需要签订？哪些协议可以签署？这些文件中哪些有法律风险？ 文件一、征收土地预公告 土地征收预告，是指在土地征收依法报请批准前，当地国土资源部应当在土地征收前，将被征收土地的用途、地点、征地补偿标准、安置方…
-
【拆迁文件】拆迁文件该不该签？怕签错！3种需要拍照留证、3种可以签字
通常面对征地拆迁时律师会询问拆迁户这个问题“你是否签完字？” 前面提到的签字就是指安置补偿协议，事实上在拆迁时拆迁户会碰到许多需要签字的文件，也随之遇到许多问题：什么样的文件签字与否都不重要？接到需要签字的文件时有什么问题要注意？哪些类型的文件不能签字？ 当牵涉到许多法律文件时绝大部分拆迁户都是很生疏的，这里小编根据集体土地征收问题给大家进行总结？ 应该拍照保存的文件： 1.土地征收事先通知文件：征收工作正式召开之前，当地土地管理单位应该把征收的使用、范围、补偿以及补偿方式等，用书面方式让拆迁户…
-
【征收公告】“征收公告”真的一概不可诉吗？满足这几种情况就能！
导读：此前的司法实践一般认为，征收公告是将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等批准事项，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公示告知的行为，对被征收人权利义务不产生实际影响，故而不属于可以诉讼的行政行为。那么，征收公告真的一概不可诉吗？近年来的征收法律实践中对其性质又有了怎样的最新理解呢？本文，小编为大家浅析这一问题。 根据现有法律法规以及相应判决，如（2016）最高法行申2353号行政裁定，征收公告绝大多数不可诉。但在以下两…
-
【征收公告】没有公告的拆迁都是不法的！没看到这“四份”，谁劝谁拆都别同意
导语：从法律与政策层面来看，拆迁确实是一场机遇，合法合理的补偿能够极大程度的提高被拆迁百姓的生活水平与生活质量。但现实的拆迁未必能够尽如人意，有喜自然也有忧，百姓一方面要思考拆迁可能会带来的生活变化，另一方面要时刻警惕各种拆迁陷阱，挑战诸多困难，以免遭遇“补偿不公平”事件。 案例：村干部上门劝签，签完字拆了房，补偿却不给了 遇到拆迁，不懂法没经验的老李毫无意外的吃了亏。老李的儿女在外打工，长期以来都是他一个人在家，村里的干部跟老李讲签了合同就能得到拆迁的补偿了，于是老李直接就签署了合同，到后来才…
-
【征收公告】房屋征收公告都不知道，补偿低一点也不意外
房屋征收是一项重大的社会工作，征收方与被征收人因此会产生必不可少的纠纷，而被征收人对征收的具体事宜又不是很懂，尤其是在产生纠纷之后法律知识的淡薄对日后维权也非常难，而最近小编接到了网友关于征收公告的咨询，在中师回问网友公告事宜时被征收人连公告也不知道，可想而知对于这种情况补偿再低一点也不意外，小编在今天大家普及关于征收公告的相关法律知识。 一、关于房屋征收决定公告,被征收人需要知道什么 1、房屋征收决定公告是否具有可诉性 房屋征收决定本身是否具有可诉性呢?房屋征收决定的公告以及行政复议、行政诉讼…
-
【征收协议】房屋征收协议真实有效的就应当继续履行
2017年5月3日周先生与某县住建局签订房屋征收协议，县住建局将周先生房屋予以征收，协议约定安置某房地产开发有限公司建设的××县平方米的商铺一间，以平面图为准?？⑸棠撤康夭⒂邢薰疽运剿趾贤灰恢挛删芫男?，致使周先生商铺无法落实。 《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》“第一条行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。第二条 公民、法人或者其他组织就下列…
