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【违法拆迁】什么样的拆迁属于违法拆迁？真遇上了身为老百姓该如何应对？
谈“强拆”色变，这是人们的普遍认知。因为强拆往往与“违法”、“暴力”、“不补偿”等字眼联系在一起。其实强拆也分合法强拆和非法强拆，这里先为大家讲解，非法强拆都有哪些情况，要如何应对。 非法强拆按大体情况分为三类 第一类：部分拆迁方无视法律，以自己的名义非法强拆； 第二类：部分拆迁方假借他人之名，恶意拆迁后撤离装作不知情； 第三类：部分拆迁方欺诈欺瞒，布置陷阱引诱被拆迁人签订不合理的安置补偿协议，随后在没有补偿的情况下将房屋拆除。 在此律师在整理了各种强拆案件后，为大家归纳了五个强拆维护利益策略，…
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【违法拆迁】拆迁套路多？别怕！学好这四招
拆迁这两个字，相信大家应该都不陌生，毕竟很多人都因为拆迁而暴富，从而让很多国人都羡慕，想要自己家的房子也遇到拆迁。但其实有些拆迁方，为了能让拆迁户以一个低价签约，通常都会用一些手段、一些套路来让拆迁户签约，那么对于这些拆迁手段你知道几个？ 1、政策压人。有些拆迁公司在拆迁的时候，动不动就是某某政策、某某文件，而在拆迁户和他们在相谈的时候，拆迁公司也是说什么这是政策不能变的，如果你要求拆迁公司告知政策内容，拆迁公司同样也会说出一大推的大道理，高帽子，弄的你不同意拆迁就是不配合当地一般。可实际上这一…
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【违法拆迁】农村违法拆迁需要收集这八大证据，重点关注
据行政诉讼法规定，证据种类包括：（一）书证；（二）物证；（三）视听资料；（四）电子数据；（五）证人证言；（六）当事人的陈述；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录、现场笔录。故只有符合以上形式的证据才能作为认定案件事实的根据。 自有证据的预先收集 自有证据通常包括：房屋所有权证、土地使用权证、户口本、租赁合同、房屋买卖合同、装修装潢收据、营业执照、税务登记证、物业费、税费等。房主应尽量把所有的自有证据搜集备份，以防后期丢失。 拆迁前的证据收集 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：“市、县级人民…
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【违法拆迁】盘点拆迁中的升级版套路！模拟拆迁、违法误拆、不留底协议……
对于被拆迁人来说，世界上最难走的路莫过于拆迁方的套路。随着2020年新基建迎来爆发期，各地也将迎来征地拆迁项目的大规模启动。在践行拆迁惠民的道路上，有的拆迁方躬身力行，使拆迁成为被拆迁人的福祉，双方皆大欢喜；有的拆迁方却使拆迁变质丑化，成为被拆迁人的噩梦。 作为拆迁项目中较为被动的一方，被拆迁人及时察觉并发现拆迁方的种种套路，对于其获取合理补偿至关重要。本文中，小编将盘点征地拆迁中最新的“升级版”套路，以此来给大家提个醒。 模拟拆迁 “模拟拆迁就是统计下大家的意向，只要达不成一定比例，签了也没用…
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【违法拆迁】拆迁方在征地拆迁安置补偿协议中“布局”~空白协议，你知道么？
征地拆迁最敏感就是陷入“骗局”，作者多次给大家讲解征收方在实际征地拆迁过程中出现的“骗局套路”，请大家一定要仔细阅读收藏，千万不要疏忽大意而陷入其中。 看！这不就有人中招了？居然和征收方签订了拆迁安置补偿的“空白协议”。 “空白协议”新闻： 近日，河南省项城市一村庄部分村民在未与当地政府签订拆迁安置补偿协议的情况下，遭遇空白协议强制拆迁，当地政府出台拆迁政策，配合拆迁的居民给予奖励补偿，如不同意拆迁全部按“两违”强制拆迁。 报道称，2017年项城市政府在进行棚户区改造过程中，实行六不赔偿原则、对…
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【违建认定】平时好好的，拆迁时成了违建，凭什么？
最近有网友咨询小编，自己的房屋平时好好的，近期所在的区域被列入整改规划区域，拆迁时成了违建，拆迁方找谈判，说赶紧签署协议，拿完补偿搬离房屋，可是给的补偿又很不合理，但是不签房屋就被认定为违建，不仅补偿不合理，还随时面临着被强拆的风险。小编在这里回复大家，这种不签协议被认定为违建的伎俩已经不出奇，如果在遇到此问题，我们完全有把握通过法律途径维护自己的合法权益。 一、违建认定有说法 1、以《土地管理法》为节点的违建认定，首先，第一版法律于1987年实施，也就是说在1987年所建的房屋可能存在违章建筑…
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【违法拆迁】通过拆“违建”的名义强制拆除房屋，合法吗？
什么是非法建筑？是未经行政机关有关部门批准，在无许可证情况下私自建造建筑物和构筑物的房屋，近年来，随着《国有土地房屋征收补偿条例》和《行政强制法》的实施，法院成为强制拆迁的主体。 导致了大量的拆迁和非法建筑，作为回应，最高人民法院发布了关于强制拆除违章建筑、违章构筑物、违章设施等的指示，更明确地规定了行政部门和人民法院的权利和责任。 作为具有法律效力的司法解释，批准书明确规定：法律赋予行政机关依法强制拆除涉及违反城乡规划法的违法建筑、构筑物和设施的权利，人民法院未受理行政机关提出的非诉讼行政强制…
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请牢记：谁要夜间强拆你家房子 情节严重的可判刑
相信大家看到在文章的标题之后，就明白我们要说啥了，没错，这就是让众多拆迁户恨到牙根痒痒的夜间强拆。 在前些天，国内某知名媒体人家中就遭遇了强拆的情况，为了阻止房子在夜间被强拆，这位媒体人在夜里坚持住在断水断电、寒冷刺骨的家中，其遭遇令人唏嘘不已。 许多拆迁方都习惯采用夜间强拆的手段，其原因多半都是因为双方没有谈妥征地补偿标准、尚未签署补偿协议，在被拆迁人毫不知情或者无力反抗的情况下，拆迁方趁深夜将房屋强行拆除。由于拆迁行动有较强的预备性，实施的也比较突然，导致拆迁户的利益受到了极大损害。 从法律…
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强拆房屋造成被拆迁人财产损失时，那举证责任应该由谁承担？
1.在强拆房屋的行政赔偿案件中，由于行政机关行使的行政行为导致被拆迁人对自身的财产损失没有办法进行举证的，那么法院对其提出的合理的赔偿请求应该支持——沙明保等诉马鞍山政府房屋强制拆除行政赔偿案 本案要旨：强拆房屋而牵引出来的案件当中，原告方应该提供证据，但是后期因为行政机关的原由导致原告方没有办法对屋里的损失提供证据，行政机关因为没有对财产实施登记、公证等，所以被拆迁人没有办法对其进行举证，人民法院对原告合理的赔偿请求，人民法院应当予以支持。 2.行政机关进行强拆所引起的行政赔偿案件中，因被拆迁…
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强拆房屋损失严重，能否追究拆迁方刑事责任，判故意毁坏财物罪？
导语：最近，吴先生遇到了一件棘手的事情，他的房子在他事先没有接到任何通知的情况下，被别人强拆了，房子内的物品损毁的十分严重。没有经过合法流程就强拆房屋，致使住户损失严重，能否追究拆迁方的刑事责任，判拆迁方故意毁坏财物罪呢？ ? 1、在收到正式的征收决定、征收补偿决定等具体行政行为后，被征收人或被拆迁人可在60日内提起行政复议，在6个月内提起行政诉讼。如果遭遇了房子被强拆的情况，被拆迁人要在自强拆那一天起的6个月内提起诉讼维权。律师认为被征收人或被拆迁人在无法与征收拆迁方协商谈妥的情况下，需要尽快…
