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【农村拆迁】农民该如何判断征地是否合法？律师：主要看这四个文件
各地征地现象比较普遍，其中违法征地的行为可不少，侵害了农民的合法权益。但很多农民朋友其实很难区分什么是合法征地、什么是违法征地。今天，作者就为大家提供辨别的具体方法，方便农民朋友及时争取合法合理的征地补偿。 关键是看这四个重要文件，当地有没有提供，或者内容是否合法合理。 拟征地公告 在征地依法报批前，当地自然资源部门应该在村委会或者村民小组张贴书面的”拟征地公告”， 征询被征地农民的意见。 公告的内容包括：征地范围、征地面积、补偿方式、补偿标准、安置途径和征地用途，村集体…
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【农村拆迁】新土地管理法正式实施，2020年征地拆迁补偿三大变化，你知道吗？
各位农民朋友注意了！新版《土地管理法》于今日（2020年1月1日）正式实施，今年的农村征地拆迁也会相应地发生重大变化。整体来看，非常有利于保护农民的土地权益，尤其是征地拆迁补偿权益。作者特意为大家梳理了其中的三大变化，大家一起来看看吧！ 变化一：征地补偿费的计算由年产值倍数法变为区片综合地价 新修《土地管理法》中对征地补偿标准的规定有所变化，比原来的“土地平均年产值”更加全面，可以确保农民朋友得到充分合理的补偿。 旧版《土地管理法》： “征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至…
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【农村拆迁】户口迁出去落户城镇，农村拆迁补偿款还有份吗？
根据我们的法律，所有权和使用权的宅基地是农村宅基地所有权的分离属于农村集体和农民只享有土地使用权，我国宅基地是在力屋的政策，许多农民认为，如果户口迁入，将会对宅基地产生一定的影响，他们担心自己的户口迁出去之后，自己宅基地上的房屋面临征收时就得不到补偿款了。那么户口迁出去之后，究竟能不能得到补偿款呢？ 首先要明确我国实行的土地公有制，即全民所有制和集体所有制，对于农村宅基地，农民没有个人所有制，《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地归国家所有，农村地区和城市郊区的土地属于集体所有，但法律规…
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【农村拆迁】城镇房屋和农村房屋补偿差距悬殊？但这种农村房屋除外！
当遇到房屋拆迁，大多数人不知道什么时候他们的房屋被拆迁，有多少是合理，也体会不到拆迁方的价格合理的价格，这是很多人都需要咨询律师拆迁的原因，当我们第一次遇到拆迁老百姓，难免会惊慌无措，法律和政策，每年都在不断变化中，拆迁方拿出法律和政策，可又怕被对方给坑骗，这个时候我们应该怎么办呢？ 那么如何与搬迁费讨论更合理的搬迁费呢？以下作者将列举各种法律规定，向您展示如何使拆迁费更加合理。 依据土地性质不同，城市房屋拆迁补偿标准高于农村房屋 在中国，土地分为两个属性，一个是国有，一个是集体的，也就是土地，…
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【征地拆迁】律师忠告：拆迁补偿协议里没有这些内容，请拒绝签字！
在拆迁补偿协议谈判过程中，拆迁人一般利用自己的各方面资源和被拆迁人对相关法律意识的淡薄，错误的引导被拆迁人在不合理的拆迁补偿协议中签字，作者提醒广大的被拆迁人，对于拆迁补偿协议不可以随随便便就签字，如果在不合理的协议中轻易签字，那么以后对维护个人利益很难有逆转的局面，今天作者从“协议内容补偿方式签订主体”方面给大家介绍一下，拆迁补偿协议应该注意哪些内容，希望可以帮助到每一位被拆迁人。 拆迁补偿协议相关内容： 对于拆迁补偿协议内的相关内容一定要特别细分明确，内容条款不清晰不具体的协议我们是坚决不能…
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【土地征收】记好了！征地时没这个公告，可以拒绝被征地拆迁！
征地告知书是一个征地的预告，在发布征地告知书的时候，其实征收方还没有拿到征地批文，而今天我们要讲的征地公告，则是征收方已经拿到征地批文后，正式启动征地工作之前，必须发布的一个重要的公告。 之所以说它重要，是因为“两公告一登记”是保障被征地农民对征地拆迁工作知情权，防止征收方暗箱操作，侵害被征地农民合法利益的一个重要程序。 国土资源部早在2001年就制定了《征用土地公告办法》（中华人民共和国国土资源部令第10号），对征收土地公告工作进行了非常详尽的规定。接下来，我们就一起来看一看《征用土地公告办法…
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【土地征收补偿】2020年征地补偿安置的种类有哪些？你都清楚吗？
在实践中，我们很多人可能都会接触到有关征地补偿安置模式的种类有哪些这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。对于这个问题，一起来了解一下吧。 征地补偿安置的种类有哪些？ 征地补偿安置主要是给被征收人发放想应的补充费用，如：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等…
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【农村拆迁】进城落户后，还能拿到本村的征地补偿吗？
随着农民收入和生活水平的逐步提高，也为了方便在城里工作生活，近年来越来越多的农民选择了进城买房落户。但是这时很多农民朋友就开始担心了，自己进了城，村子里的地怎么办？如果落户在了城里，村里征地时自己还能拿到补偿吗？作者将在本文中为大家解析这两个重要问题。 人进了城，地仍旧要保留，村里不能直接收回 2019年的11月28日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，对《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》进行了解读和答记者问。 《意见》中明确提出，现阶段不得以退出土地承包权作为农户进城落户…
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【农村拆迁】村委会在拆迁过程中充当什么角色？你清楚吗？
在农村集体土地的征收过程中，不管是安置补偿协议的签订，还是征地补偿款的分配，总是绕不开村委会的。那么今天我们来说一说在征收过程中，哪些是村委会能做的，哪些又是不能做的。 一、村委会有权征地吗？ 在农村集体土地征收中，经常遇到这种情况，村委会下发公告进行征地?？赡芎芏嗯┟衽笥丫陀幸晌柿?，村委会有权利征收咱们村里的土地吗？《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：”国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施?！按诱饫镂颐强梢钥闯?，在我国，只有县级以上地方人民政府才…
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【土地征收】农村土地征收，补偿款却全到了村委会，这是什么原因？
导读：中国作为一个农业大国，大部分农民一辈子最亲近的可能就是脚下的黄土地了，随着中国综合国力的不断提升，国家对于农民朋友的关注也越来越多，尤其是遇到集体土地征收的事情。 在过去的几年里，国家不断的改进了《土地管理法》等相关的法律规定，完善有关土地的法律体系就是为了更好的服务于农民，但是，长时间的立法滞后性依然留下了不可避免的弊病，那就是将土地征收的款项直接发给村委会。 案例：全部征地补偿款都被打给了村委会？ 张先生是陕西省某市某村的村民，17年时候因为完善动车路线的需要占用了张先生的一部分土地，…
