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开发商征地补偿，高于政府征地补偿？
一般来说，开发商不能征收土地。只有政府可以征收土地。无论征地人是谁，被征收人的权益都必须得到保障，不得低于被征收者和原有的生活水平。 政府土地征收常被理解为“征收”；开发商土地征收常被理解为“拆迁”。 一、主体不同： ?????? 征税的执行机构必须是政府、乡、乡政府无权发布征收决定，而必须是市、县级政府。 拆迁主体一般包括开发商、土地储备中心等非政府组织. 二、目的不同： ?????? 收集的目的是明确定义的，必须符合公共利益，例如道路，地铁，高速铁路等的建设。 拆迁目的主要是城市基础设施建设…
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警惕拆迁方的连环套“骗”
]警惕陷阱 广大被拆迁户遇到很多拆迁方的手段，从而达到拆迁进度、少补偿或者不补偿的的最终目的。那么今天律师再聊一聊拆迁方的另一种拆迁手段和陷阱，我们所谓的连环套“骗”。希望被拆迁户警惕！ 在房屋拆迁过程中，奖励非常具有吸引力，这也是拆迁的常用和有效手段。在拆迁方通知范围内的房屋拆迁补偿安置计划中，基本制定拆迁奖励和奖励期限。在奖励期内签订房屋拆迁协议时，可以获得较高的奖励费。房屋拆迁激励费的意义在于与拆迁方合作，提前搬迁拆迁户，方法是达到快速搬迁的目的。根据有关法律法规，县级以上人民政府应当制定…
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禁养区搬迁或者关停能不能获得补偿？能获得哪些补偿？
什么是禁养区呢？从字面上理解就是禁止养殖的区域。根据有关法律、法规和行政法规的规定，在划定的区域内禁止畜牧业；范围内建设的畜禽养殖业，由政府责令限期搬迁或者关闭。当禁区遭遇搬迁或关闭时，就会产生这样一个问题：该禁区能否得到搬迁或关闭的补偿？我们能得到什么样的补偿？ 一、哪些地区是禁养区 《畜牧法》第40条规定，”禁止在下列地区建设畜禽养殖场和养殖社区： （一）饮用水水源保护区、风景名胜区；以及自然?；で暮诵那突撼迩?；（二）城市居民区、文教科研区和其他人口密集区；（三）法律、法规规…
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今日推荐！对无拆迁补偿的危房、棚户区改造、环保搬迁说NO
最近的咨询当中，村委会/住宅委员会通知他们的房屋因附近经营的化工厂或为环保目的而搬运而受损，但拆迁安置没有补偿。律师，他们应该如何?；ぷ约旱暮戏ㄈㄒ嫦衷谖颐墙致廴绾尾钩ノＯ辗课莸陌崆ê捅；せ肪?。 一、首先要明确几个概念 什么是危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构可能严重受损或承重部件已经是危险部件，并且在任何时候都可能失去其结构稳定性和承载能力，并且不能保证房屋和安全房屋的使用?！?；棚户区改造是政府发起的一项受欢迎的项目，旨在改造城市旧房，改善困难家园的住房条件…
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集体土地遇征收，补偿款都打给村委会了，合法吗？
对于大多数被征地农民而言，他们能否获得公平合理的补偿，这是与失去土地后的长期生计直接相关。对人民生活的影响可大可小。然而，在实践中，虽然《土地管理法》及其实施条例明确规定了土地补偿费，安置补助费，地上附着物和青苗补偿费，但征地补偿费的支付相对较为明确，但在14年前立法技术的局限性仍然留下了许多操作空间。实际上，向村委会全额支付赔偿金是一种比较普遍的现象. 【案例：全部征地补偿款都被打给了村委会？】 李先生是山西省A市B县一个村民的村民。2008年，由于需要修建高速公路，李先生村的部分土地被列入收…
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婚前个人所有的房产，拆迁了补偿应该归谁？
婚前一方所有的财产，应当确定为一方所有的财产，不得因有婚姻关系而转为夫妻共同财产 根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 一方结婚前的财产 一方因身体伤害取得的残疾人医疗费用和生活津贴 遗嘱或赠与合同中确定的仅属于丈夫或妻子的财产 一方的日常必需品 应当属于当事人一方的其他财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条“婚姻法第十八条规定为配偶一方拥有的财产不得为继续维持婚姻关系而转化为共同财产。除非当事人另有约定。 然而…
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划拨土地是什么意思？这样的房子究竟能买吗？
在正常情况下，当我们购买二手房时，首先要检查是否有土地证和产权证。因为有些房屋建在分配的土地上。针对划拨土地是否可以买卖以及需要注意什么大家都了解吗？接下来是小编为大家整理了相关资料，希望大家了解一下。 一、划拨土地房子能买吗？ 划拨的土地分配是可以购买，只要出卖人在交易时补足土地转让费用，则所有权证书可以传递给买受人的名称，新的证明将说明与买受人相同的商品房。这种二手房交易的关键是将双方的风险降至最低。 、购买划拨土地上买房子的步骤是什么？ 1、了解有关住房情况的更多信息，并就合同约定房屋交付…
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行政诉讼时效6个月？这个当事人拆迁5年后，通过起诉拿回补偿款
曾有拆迁户说过，想要拿一份公平合理拆迁补偿协议，需要经历很多难关。虽然有些夸大其词，但是形容的也八九不离十。由于其中的利益很大，这就引发了很多违法的事情发生，同时也就侵犯了很多人的利益。据说吉林的一位被征收人用行动与经历说明了我们额担忧并不是没有道理的，不过还好我国具有健全的法律制度，帮助这位征收人声张了正义，不仅仅取回了补偿款，还争取到了精神补偿费。 签订补偿协议未约定支付时间，刘先生的补偿款”烂尾了” 2014年，一个地区房屋收集和管理中心吉林找到了刘先生（化名），并…
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「房屋强拆」该拆的不拆，不该拆的全部拆，举报违法强拆人员
有些建筑物看上去是非法建筑物，但它们实际上是合法建筑物，或者通过办理一些手续就成为了合法的建筑物。在拆除非法建筑物之前，应充分调查和确定事实，以避免意外拆除不应拆除的合法建筑物。
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防范农村房屋拆迁陷阱，被拆迁人心里有谱不发愁
随着中国城乡一体化的建设，越来越多的农村房屋被拆除。一些被拆迁的人只看到一个简单的会议纪要，甚至其中一些是给大多数搬迁家庭的信件。
