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【棚户区改造】棚户区城中村改造大提速，“新政策”对百姓未来生活带来怎样变化
据多家权威媒体报道，2019年6月19日的国务院常务会议上，重点部署了推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件的工作。而根据7月1日住建部副部长黄艳的表态，全国有17万个城镇老旧小区待改造，涉及居民上亿人。那么，“城镇老旧小区改造”被明确提上日程究竟意味着什么？此前轰轰烈烈开展多年的棚户区改造项目将会受到何种影响？老旧小区改造与“棚改”又有着怎样的联系和区别，新政的出台又会对老百姓未来的生活带来怎样的变化呢？本文，小编结合政策和法律为大家做一番浅析。 【划重点：何为“城镇老旧小区”？】 城…
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【旧城改造】拆迁户有福可享，2021年，国家“新政”实行，两类房子很快升值
很多人的房子建造多年，因风雨的吹打也变得老旧，希望能够重新买上一套房。只是如今的楼市房价一直高涨，很多人就算是想要买房，手头也没有太多钱。要知道在二线城市，一套不起眼的房子也要100万以上，工薪阶层是很难全款购买的。 因结婚的需要，很多年轻人只好硬着头皮买房，全家人的积蓄拿出来，也只能付上首付外加装修，每个月还上一笔贷款，其中的压力是非常大的，一旦工作不稳定或家里急用钱，恐怕就会被击垮。 不过，几年前的“棚改”却让不少人看到希望，一旦所在的小区被喷上“拆”字，那就可以赔付一大笔钱，从而让自己一夜…
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【拆迁补偿】拆迁补偿款太低不签字，“依法拆迁拖字诀”保障拆迁户的公平公正
最近小编接到一些朋友们的咨询，问“我的房屋要被征收了，但是我不同意征收方给予的补偿，我就没有签补偿协议，征收方是不是不可以强拆我的房子呀？”对于这个问题让小编为大家分析一下，到底会不会被强拆呢？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本…
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【拆迁维权】拆迁过程中遇到难题？这3个技巧能帮拆迁户提高维权效率
在帮大家解答拆迁法律问题的过程中，有的被拆迁人提出，自己不知道该怎么向拆迁方提出增加补偿的要求；有的被拆迁人则是稀里糊涂就被拆违了；还有的被拆迁人说，自己的房子已经被拆除了很长时间了，但一直没有拿到当初说好的补偿…… 每位被拆迁人朋友遇到的实际情况不同，具体困惑自然也各不相同，所以说拆迁维权的个案性很强。但是，其实在拆迁过程中出现的很多法律问题，是有一定的共同点的。 小编今天就来为大家归纳总结三点通用的拆迁维权技巧，希望能给被拆迁人朋友们带来一些帮助和启发。 技巧一 主动了解拆迁方的情况，积极启…
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【拆迁补偿】法律规定拆迁要“公平补偿”，实践中如何补偿才符合这一原则？
说到征收拆迁，目前从实践中反馈出来的最大问题就是对被征收人的征收补偿利益偏低，严重的侵害了被征收人的合法利益。由此，很多被征收人不禁要问：“征收拆迁应该是要给民众谋福利的，而现在的拆迁不仅还没有带来福利，反倒让我们这些被征收人的生活处于水深火热当中，甚至无家可归。那么，征收拆迁老说公平合理补偿，怎么样才是公平合理的征收补偿呢？” 相关法律规定：征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 这里的“公平补偿”，需要体现以下要素： 一、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正…
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【拆迁补偿标准】2020年征地拆迁，根据法律房子应该按什么标准补偿？
房屋如何补偿是征地拆迁过程中绕不过去的问题，房屋面积的认定和补偿标准的选择都是最常见的纠纷引发点，今天我们就聊聊房屋应该按照什么标准补偿，您的房屋能得到多少补偿款。 【区别城市房屋的“市场价”标准，按照重置价格进行补偿】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，城市中房屋的补偿，不低于征收公告之日类似房地产的市场价格，也就是我们常说的市场价。而集体土地上房屋的补偿，各地方政府根据《土地管理法》第四十八条第四款授权，通常采取了“重置成本价”的补偿标准。 所谓的“重置成本价”，就是上一年度…
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【拆迁补偿】拆迁户不满补偿，除了忍气吞声还能做五件事，不可以向低补偿妥协
国家在制定征收法律政策时，是要求给予被拆迁人绝对的保障的，规定要公平补偿，不降低被拆迁人原有的生活水平，要先补偿后搬迁同时禁止一切违法逼拆和强拆等等。然而回归实践，这些对百姓而言具有保障性的法律政策并不能落实到位，接收到很多拆迁咨询，人们更多的还是在反映补偿不公平、不合理的问题。为什么会呈现出这样的实践结果？这无疑与拆迁过程中的部分违法行为密切相关，再加上被拆迁人不懂法，给了拆迁可乘之机。 拆迁补偿严肃的关系到每个被拆迁人的切身利益，深刻联系着被拆迁家庭的未来生活水平，因而被拆迁人不能向任何“低…
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【补偿不合理】不太能接受不合理的低补偿标准，被拆迁人应该怎么办？能拒签吗？
国家在制定征收法律政策时，是要求给予被拆迁人绝对的保障的，规定要公平补偿，不降低被拆迁人原有的生活水平，要先补偿后搬迁同时禁止一切违法逼拆和强拆等等。 然而回归实践，这些对百姓而言具有保障性的法律政策并不能落实到位，接收到很多拆迁咨询，人们更多的还是在反映补偿不公平、不合理的问题。为什么会呈现出这样的实践结果？这无疑与拆迁过程中的部分违法行为密切相关，再加上被拆迁人不懂法，给了拆迁可乘之机。 那么究竟怎样的拆迁补偿标准才是合理的呢？而面对只会“越拆越穷”的补偿标准，被拆迁人应该怎么办？拒签吗？ …
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【拆迁补偿协议】拆迁户对于拆迁不能一问三不知，补偿协议问题应要知道这6个要点
征收过程中，拆迁文件证据和拆迁补偿协议是拆迁户重视的关键点，为避免日后遭受损失，一定要熟悉以下拆迁要点，必要时可以向律师咨询。 为了避免拆迁户落入补偿协议的陷阱，拆迁律师为大家进行详细解读。 需要拍照留证的文件主要有三个： 1、征收土地预公告：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地人。 这个公告是得知征地征收消息的第一步：征收不征收？征收范围在哪里……都会详细地以文件形式展现出来。 2、征地批文和征地公告：征地审批权和农用地转用审批权…
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【违建拆除】遇到违建拆除，“四大原则”强有力的?；け徊鹎ㄈ说睦?
在生态环保区建别墅，用农业大棚掩护起来在耕地上盖别墅等等，这些肆意占用农村耕地、破坏森林资源和自然?；で肪车男形?，显然严重违法违规。为了制止类似情况的再出现，对这些违法建筑坚决依法拆除是很有必要的。但对个别别墅和大棚问题的处理，是个事个办，并没有要求有关部门和地方将拆违极端化和扩大化。 在处理违建的问题上，实践中始终存在着一刀切的误区。查处违建不容置疑，但错误的方式一定要停止，一定要在查明事实的基础上合法判断，该遵循的原则要遵循。 第一、“法不溯及既往”原则 “法不溯及既往”是一项基本的法治原…
