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【拆迁补偿】遇到征地拆迁时，了解这四点利民政策，有利于补偿的全面提高
有征收必有补偿、无补偿则无征收，这应是法治体现在征地问题上的基本要求。然实践操作中，部分征收方以最模糊的形式和敷衍的态度对待百姓，而部分百姓又缺乏足够的法律知识，维权意识较低，以至于某些被征收人的补偿往往比别人的要低，以致于补偿远低于法律规定。这里提醒大家，征地拆迁过程中要提高自己的维权意识，也要及时的了解能影响自己拆迁补偿的一些事项，如此才能保障自己的合法权益不被侵犯。那么，了解哪些事项有利补偿呢？事实上，遇到拆迁时，了解这四个“知识点”，有利于补偿的全面提高。 一、对比周边房屋的市场价格 《…
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【违章建筑】房屋拆迁中，这6类房屋在2020年不再是违章建筑，非法强拆将担责
实践中，查处违建总是和征地拆迁相伴而生，从最朴素的价值判断来看，这是有问题的。百姓好好住了十几年的房屋，一直以来居住经营没有任何问题，临拆迁了征收方却抓着手续问题大做文章，将房屋一刀切认定为违建并作出强拆处理却只给予极低的补偿甚至是不予任何补偿，不考虑实际情况与历史事实，试问这真的公平吗？ 不可否认农村存在大量的缺乏完整证件与手续的房屋，但这并不完全是当事人主观行为与主观意识的错误，有的是因为建造时特殊的历史原因与制度原因，错不在百姓，房屋建筑就不能随意的被当做违建拆除。而老百姓大多缺乏对相关法…
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【拆迁补偿】拆迁必须依法公平补偿，有的人却越拆越穷，究竟如何做才能避免？
拆迁补偿关系着一个家庭现在与未来的生活质量，是拆迁过程中最值得被拆迁人重视的部分。国家法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（拆迁户）给予公平补偿，拆迁不能降低拆迁户原有的生活水平。然实践中却存在不少老百姓遇到拆迁越拆越穷的情况，这显然极大程度上是由拆迁方的违法拆迁行为引起的。拆迁必须依法公平补偿，有的人却越拆越穷，那么被拆迁人究竟如何做才能有效避免呢？被拆迁人决不能对任何的低补偿作出妥协，因而提示大家以下五点。 一、关注并主动向拆迁方索要法定征收…
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【棚户区改造】2020年以棚改名义进行的拆迁，应该如何补偿，被征收人要心中有数
对于棚户区是什么，法律上并没有明确的规定。棚户区改造的目的，是改变城市二元体制结构，改造对对象是脏、乱、差的低质量房屋、街道。而现实中，很多地方却以棚户区改造的名义，对正常的社区进行商业开发。一旦贴上棚户区的名义，拆迁补偿价格也就低了。一些地方，在进行棚户区改造拆迁宣传倡议中，灌输的往往是，棚户区房屋不值钱的观念，给被拆迁人很低的补偿价格。 现行法律规定，涉及房屋拆迁必须是因公共利益的需求之下，才允许房屋拆迁给予合理补偿！那么，以棚户区改造名义拆迁，房屋应如何补偿呢？你心中有数吗？ 法律规定房屋…
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【违法建筑】棚户区改造中，遇到违建认定，避免低或无补偿，提示大家三点建议
棚户区改造、城中村改造等改造类拆迁项目的大力推进，极大程度上改善了百姓的生活与居住条件，让百姓受益。但与此同时，拆迁范围内的违法建筑认定似乎也没有停止过。对于普通百姓来说，拆迁的过程中房屋被定性为违建，是一件后果很严重的事情，这意味着将有可能面临强拆甚至拿不到补偿。然而这样的事件在实践中屡见不鲜。那么棚改过程时，房屋却被定性为违建，面临强拆，该拆迁人究竟该怎么办呢？今天就谈谈这个问题。 首先需要大家明确的一点是，棚改项目同其他改造类项目并没有太大的区别，广大被征收人没有必要为了这个特殊的名头而去…
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【征地拆迁】无补偿不征收，法律明确“先补偿后搬迁”，百姓利益必须先保障
拆迁信条：有征收必有补偿，无补偿则无征收 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，国家可以依法收回国有土地使用权，也可征收国有土地上单位、个人的房屋，但必须对土地使用权人和房屋所有权人给予补偿，而不能只征收不补偿，也不能只给予不公平不合理之补偿，也不能将补偿问题进行不合理的拖延。征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。补偿问题未依法定程序解决前，被征收人有权拒绝交出房屋和土地。百姓利益必须先得到保障。 禁止：先拆后补！ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当…
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【征地拆迁补偿】补偿问题上，被拆迁人要重视这些细节问题，补偿合理才能进行拆迁
拆迁本身是作为利国惠民的重大工程立足于我国社会的，对于具有如此性质的项目，国家制定与出台了不少保障性、?；ば缘恼叻ü妫康闹荚谖と嗣袢褐谧魑徽鞑鹑说母纠嬗牒戏ㄈㄒ?。显见征拆会带来人们生活水平的提高。然拆迁涉及的利益巨大，而人在本性上又具有一定的逐利性。有人甘心做利益的奴隶，心思被利益侵占，行为被利益驱使，这样就无法避免在进行拆迁工作时有愧于百姓。从以往的征拆案例中可以看出，不少的征拆方为了自身利益而牺牲群众的利益，他们刻意降低被征拆人本应获取的补偿，使出浑身解数在各个环节、以多种手段。…
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【拆迁补偿】补偿标准过低，被拆迁人消极拒签，最后的结果将会是什么？
不能否认的是，拆迁让一部分人富了起来。但在征拆项目不断推进的过程中，并非每个拆迁户都能从中谋得利益，有些百姓拆迁之后生活质量反不如从前，越拆越穷。而从过往的征拆经验与当前的征拆实际来看，很多的老百姓并没有大家想象的那样期盼拆迁，有些是因为留恋故土，有些则是因为害怕环境的转变，还有些当然则是因为不满意补偿。 那拆迁时因为补偿标准过低，被拆迁人消极拒签，当个钉子户，最后的结果会是什么呢？只要不签订房屋征收补偿协议，就能保证房子不被拆吗？答案其实是否定的。提示大家注意，合法的征地拆迁项目都是经过政府有…
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【拆迁补偿】现有补偿标准只会越拆越穷？提示百姓七点，以期拆迁提高生活水平
虽然法律明确规定了拆迁要进行公平补偿，不得降低被拆迁人原有的生活水平。但对于部分被拆迁人来说，理想补偿并不会从天而降，因为部分拆迁方惯用违法行为来对待被拆迁人，而被拆迁人又缺乏相应的法律知识认知，不懂得用合法的手段去维权，最后的结果就是拆迁不仅没有带来生活水平的提高，反而越拆越穷。那么，被拆迁人究竟如何做才能获得理想而又不突兀的补偿呢？这里提示广大被拆迁人七点建议，以期拆迁后生活水平提高。 一、学法懂法，谨防强拆 现实生活中，无论是征地还是拆迁，很多老百姓面临补偿不合理、达不成补偿协议的问题都感…
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【司法强拆】“司法强拆”真的合法吗？被拆迁人应做出正确的判断，并善于维权
“政府把我家的房子给强拆了，说是“司法强拆”，程序合法，但是除了征收公告，其他的任何材料我都没有看见。我想向您咨询下，司法强拆是合法的吗？”最近有接到当事人这样的咨询。 在征地拆迁过程中，唯一合法的强拆只有司法强拆。一般来说，在征收方与被征收方谈不拢补偿，而之后被征收方又盲目的消极拒拆的情况下，最后的结果有可能就是司法强拆。司法强拆百姓是无法拒绝的，但拆迁方所说的“司法强拆”行为本身合法与否，这是值得商榷的，被征收人必须要明白这一点，才能保障自身合法权益不受侵犯。实际操作中，不少当事人都会因为这…
