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【拆迁补偿】以免越拆越穷，不合理补偿协议一定要拒签，可接下来该怎么办呢？
现如今，征地拆迁活动在各地非常频繁，许多土地和房屋面临征收。而在巨大利益的诱惑下，部分征收方不惜以违法段，实行逼拆、强拆，作为相对弱势的被征收人，面对补偿不合理情况下的逼拆，又该怎么办呢? 这其实是很多被征收人在咨询律师团时会问到的问题，他们的下意识选择是拒签补偿协议，但对于拒签协议之后下一步该做哪些维权工作，则比较模糊。很多被拆迁人也比较担心：”不签字就能得到更高的补偿么?”、”不签字会直接来拆我们房子，怎么办?” 下面就围绕这几个问题来为大家提…
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【旧城改造】2020年旧城改造拆迁，看这6个方面就能自行判断是否符合法律规定
遇到征收拆迁不管是城市还是农村，作为普通老百姓来讲，能搞懂相关法律流程的并不多，很多人甚至于协议怎么签的字，协议内容是什么都不清楚，搬完后生活水平降低很多才感觉拆迁不应该、不划算，但事实是怎样的呢？其实法定程序是相当严格的，只是拆迁方钻了老百姓不懂法的空子。今天就给大家普法一下关于旧城区改造拆迁是否合法应该要如何判断。 一、看旧城区改造是否遵循了法定的基本原则 《城乡规划法》第三十一条：“旧城区的改建，应当?；だ肺幕挪痛撤缑?，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段…
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【违法建筑】2020年违建不能通通粗暴一拆了之，执意“一刀切”将担责
一、“拆违”不能一刀切 违建，就是指违反相关法律的建筑物，对于那些“明知故犯”、“碰触红线”、“非拆不可”的违建，拆除它们是合情合法合理的。 但是在实践中，有非常多所谓的“违建”，并未达到必须拆除的程度，或者其形成是由于行政机关或者历史因素等造成，因此不能“一刀切”地粗暴对待。 现实告诉我们，扩大化极端化的拆违行为，将造成中小企业、居民财产、固体垃圾污染等各方面的损失，伤了群众的情感，损了行政机关的形象。 一个个原本可以补救的建筑，被当做“非拆不可”的违建而拆除，背后是一个个中小企业、个体户、家…
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【城中村改造】城中村拆迁想要“越拆越富”，一定要牢牢记住合理补偿的四个原则
一、城中村房屋参照城市房屋补偿 根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持。 因此，城中村拆迁，理应按照国有土地上房屋的拆迁补偿标准来计算。 所以城中村改造的被征收人，不用担心自己拿着“农村标准”的补偿款，买不起“城市标准”的商品房了。 二、无证房不等于违建 由于历史原因或者部分地方行政不作为的原因，城中村中存在比较多的无证房屋，但不能把无证的错误完全归咎于被征…
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【拆迁补偿】不想越拆越穷，收到拆迁消息后，针对拆迁行为首先就要做好这四点
在实际的拆迁过程中，被拆迁人配合拆迁工作是为了国家建设，住上满意的房子，然而现实很骨感，大多数的拆迁方并不是拆迁工作的合格执行者，所以会产生各种争议和纠纷。这样的拆迁事件我们应当如何避免乃至反击呢？ 一、搞清拆迁缘由属于公共利益还是商业开发 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （…
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【棚户区改造】棚户区拆迁：六个关键点，不注意就拿不到合理补偿了
2020年被称为是棚户改造计划的收官之年，目前来看各个城市都加紧了拆迁改造进度，各地的棚改目标都陆续公布。从过去的棚改实践来看，拆迁环境并不是很和谐，违法行为无孔不入，使得很多被征收人无法拿到合理的补偿，这是真正意义上的不公平。那么，棚改以及各种名义的拆迁改造过程中，有哪些关键问题是值得被征收人注意的呢？今天就来谈谈这个话题。 一、是拆迁之前必须要有公示。 一般来说，各地政府都会在拆迁之前向拆迁区域发布拆迁公告，内容里要写明拆迁的原因、期限、单位、安置情况、补偿办理的时间和地点，并且需要广为张贴…
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【拆迁补偿】2020年拆迁，若补偿低于这“五个标准”请不要妥协，该拒签要拒签
如今，城市建设进程在不断加快，征地拆迁俨然成为了一个无法避免的话题，而拆迁补偿更是众人关注的焦点。但是拆迁补偿究竟有哪些标准？法律是如何规定的？今天我们就来聊一聊。被拆迁人须知，2020年遇征地拆迁，若补偿低于这“五个标准”请不要妥协，该拒签要拒签！ 第一、“拆一还一”是房屋补偿的最低要求 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说至少要达到1:1的补偿比例，甚至会高出这一比例。 第二、不能降低被…
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【违法建筑】拆迁方使用“拆违”借口，随意拆除百姓的房屋，将受到法律惩罚
小编发现一个奇怪的现象，许多没有房屋证件的无证违建基本不会获得拆迁补偿，尤其是在征收农村的房屋时。由于一些历史原因，许多农村的房屋都没有证件，因此在拆迁的过程中拆迁方经常会说这些房屋属于违法建筑。 近些年来在征地拆迁过程中被判定违法建筑拆除的纠纷非常多，许多地区都出现了人员伤亡的情况，造成了很大的影响。在许多案件中拆迁方把被拆迁人的房屋认定为违法建筑，主要是因为他们抓住了被拆迁人的房屋没有得到产权证，没有获得国家批准的小辫子，通常情况下拆迁方都会把补偿压的很低，甚至不给补偿，就不了解法的律的农民…
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【城中村改造】城中村拆迁，集体土地上房屋补偿，是否也能同周边城市房屋一样？
实践中，很多城中村、城边村集体土地上的房屋在遇到拆迁改造时，都是按照重置成新价进行补偿。城中村所在的土地已经逐渐城市化，地处城市，物价、房价都相对较高，征地拆迁如果按照农村集体土地补偿，其实是难以保障农民的权益。今天就跟大家探讨城中村集体土地上的房屋如何能获得更高的补偿。 1、参照国有土地上房屋征收与补偿标准 （1）事实基础 针对位于城中村、城边村的建于集体土地上的房屋的拆迁案件，法院在判决书中经常有类似“该涉案土地已纳入城市规划区，并已修成道路通车，故法院判决征收方参照执行国有土地上房屋征收补…
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【拆迁陷阱】这些“隐形陷阱”不避开、不化解，拆迁户难以达成合理补偿的诉求
拆掉旧的以建设新的，拆迁显然是推动当前社会往前发展的一个重要举措。而随着城镇化的快速推进，目前房屋征拆涉及的范围也越来越广，这意味着有越来越多的人会成为拆迁户。需要注意，征拆是一个能够在极大程度上决定个人与家庭未来基本物质生活状况的重要事件，被征拆人在整个过程中如果无法把控好其的维度，极有可能补偿利益会严重受损。如何把控好征拆，今天就从“拆迁中的那些隐形陷阱”这一方面来提示大家一些应该注意的事宜，希望可以给大家带来帮助。 拆迁律师解读隐形陷阱1：拿政策说事 地方政府所谓的拆迁政策，自然是为了其完…
