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【拆迁补偿】拆房补偿600每平米，买楼5000一平，合理吗？
本想着只要拆迁款买得起新房子，自己就积极配合拆迁工作，直接签字搬迁了。可是看着低于房价数倍的补偿标准，被拆迁人犯了难。 协商了一回又一回，补偿价还是没能提高到合理标准，被拆迁人已经做好了长期准备。可就在这时，拆迁方突然放话：你不配合搬迁，你的房子我们不拆了！ 补偿600/平，买房5000/平，这补偿咋接受？ 因为棚改，四川的王先生已经有半年没有好好的睡上一觉了。他说自从去年他们村张贴了棚改的告示后，家里忙进忙出全都为了这事。年前的时候收到了评估单，自家砖混300多平的房子按600多元一平补偿，另…
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【拆迁奖励金】拆迁时高额奖励“堆成山”！但你想过这个奖励金真的靠谱吗？
导读：奖励金的产生是为了奖励那些愿意今早签约搬迁的被征收人的，而且奖励金是法律和政策允许的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法。对被征收人给予补助和奖励。补助和奖励本质上没有问题。绝对是被征收人有好处，是站在被征收人的角度考虑的。但是架不住巨大的利益面前，每个人可能都会眼红，这时候很可能做出不利于自己的选择，导致人心不足蛇吞象。 例如说这个补助和奖励就有一个巨大的“陷阱”，补助有明确的标准，但奖励就不同了，奖励的目的在于促拆迁——在一个时间内只有…
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【拆迁补偿】2020年注意这7个拆迁问题，拆迁补偿少不了
导读：在这几年的办案过程中，我的当事人每每向我倾诉，说自己的征收补偿不合理、征收补偿低。结合多年的律师经历，我们也发现补偿不合理情况确实大量存在，而且绝大多数征收纠纷的产生，正是因征收补偿问题所导致的。通过多年的办案经验，我的也深知被征收人和征收方的矛盾点也正是征收补偿，在房屋征收实践中，大多数的征收矛盾点就是征收补偿不合理、征收补偿低。 下面我结合多年的经验，给大家讲解一下，该怎样提高征收补偿？如何让征收方给出合理的征收补偿？ 1.首先被征收人要对征收项目有一个全面的了解。 （1）要先确定此次…
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【装修费】刚装修好的房子，就遇到了拆迁，能多给补偿吗？
最近有人咨询，自己刚刚装修好的房屋即将被拆迁，装修费花了好大一笔钱，了解到拆迁房屋安置面积补偿，我的装修费有补偿吗？ 装修费有补偿吗？ 依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，房屋装修是有经济补偿的，房屋装修补偿计入到房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县…
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【拒绝征收】如果拆迁不是因为公共利益，拆迁户可以拒绝征收吗？
一个合法征地拆迁行政行为的实施，从《房屋征收决定》的公示开始。这个文件包含征收范围、房屋征收部门、实施单位、期限及房屋征收补偿安置方案等内容，与被拆迁人息息相关。 小编将针对《房屋征收决定》的常见违法点，进行系列解析。今日讲解违法点之二： 是否出于公共利益的需要？ 公共利益是唯一目的 我们都知道，现在实施征收拆迁的唯一目的只能是为了公共利益的需要。 当被拆迁人得知自己的房屋要被征收时，首先就要判断征收行为是否以公共利益为目的，这是法律赋予被拆迁人的第一道?；て琳稀?如果遇到政府征收房屋不是以公共…
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【拆迁补助对象】拆迁中困难补助对象如何认定？可以多拿补偿吗？补多少？
在房屋征收过程中，被征收人一般会购置新房（货币补偿）或置换新房（产权调换），并重新添置家具、装修房屋，由此所带来的直接与间接成本，对于一些本来生活就困难的被征收人来说，更是难上加难。征收中困难补助的设置，就是为了帮助困难群体，助力征收拆迁工作的顺利进行。 困难补助是对被征收人的一种人文关怀，一般出现在征收补偿安置方案里面的“奖励与补助”部分。目前，政府对于棚户区改造、危房改造征收拆迁项目都有此方面的照顾。 补给谁 一般来说，征收补助的补助对象为非特定困难群体与特定困难群体。前者包括低收入家庭、特…
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【违法建筑】违建建筑危害那么大！还有人在偷着盖？
违章建筑的情况在城镇地区和农村地区非常常见，这是因为城镇地区和农村地区的土地资源一般比较丰富，而且人们的法律意识比较薄弱，会因为自己的一时方便占用一些土地，不过随着土地管理的深入法律知识的普及，这种情况会越来越少。那么，违法建筑的认定依据到底是什么呢？ 一、违章建筑认定的依据 根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 我国…
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【违法建筑】这8种房屋不能再照违建去拆了！如强行拆除，拆除人员可能会判刑
导读：在拆除违章建筑之前，应该本着实事求是的态度，对预拆除的建筑进行仔细的调查、核实、取证，在确认之后再进行拆除，避免拆除了合法的建筑。因为有些建筑物看上去好像是违建，但是却是合法的建筑，或者是补办了手续之后，就能成为合法建筑。下面这8种建筑就是看似违建，实则合法建筑，如果强制拆除了，拆迁责任人要负刑事责任，严重的还会判刑。 一、有土地使用证，但是证件不全的。 因为历史的原因，一些地方在早期只办理了土地使用证，却没有办理房产证和其他手续，这种情况属于证照不全，不能认定为违建，因为只要是补办了手续…
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【违法建筑】自家房屋又被认定成违建？别慌！这八类房屋不算
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，在将房屋征收决定作出之前，市、县级人民政府应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、处理和认定。也就是说，国家在对治理违法建筑的过程中，需要征收项目的推动。但这大家需要注意，对违法建筑进行处理的功夫要下在平时，不要等到征收时再用一刀切的方式来解决。 对于违法建筑的处理与认定，不论是在什么时候，都需要以法律原则与事实为出发点。但是现实状况却是，在征收拆迁的过程中，违建拆除的乱象随处可见，“用拆违促拆迁”的状况时有发生。这里为…
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【违法建筑】律师提醒：就算房屋被认定成“违建”，拆除也要按照法规来办
导读：从前你可能只知道违建房屋该拆或者怎么拆，现在可以负责任的告诉你，不一定所有违建都必须拆除，例如我们最常见的故宫，它也应该被拆除吗？ 一、常见的违建房屋 1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建筑，是强拆范围内的违建房屋； 2、未按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物； 3、未经过村集体或行政机关等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物； 4、拥有农村集体经济组织成员身份的非农建设用地，或者村民自用宅基地等，…
