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【违法建筑】房屋是违建，也没法改正了！这种情况拆迁时有补偿吗？
前几天小编给大家简单介绍了什么是“拆违式拆迁”以及维护自身利益成功的必经之路，也重点介绍了房屋被强拆的相关知识，如果有相关问题的被拆迁人可以自行查阅或咨询我们，除了之前介绍以“乱扣违建帽子”之外，现实中也有各种各样的原因，今天我们讲一下，很多人的房屋确实是存在违建行为，那么被拆迁人应该如何做，才尽可能的维护自己的利益。 一般来说，违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意，没有取得建设工程许可等，也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋，这类房屋可以划分为两种其情况，一是没有批准登记也…
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【违法建筑】房屋没有证被说是违建，还没有补偿，该怎么办？
在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。那无证建筑是否就是违法建筑，以违法建筑的名义进行拆迁时是否就没有补偿呢？ 征收方偷换概念，无证房屋=违建？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 因此无证房是否能够获得…
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【拆迁补偿】想要提高拆迁补偿？先得提前收集好这四类证据
法律讲究证据，在拆迁时尤其如此。征收案件中，行政诉讼的证据必须要能证明被诉的具体行政行为是否合法。即征收是否合法，补偿是否合理，要能拿得出证据来。 小编告诉大家，想提高补偿，被征收人需要收集好这四类证据。只要咱们被征收人能够提前知晓征收方的违法点，及时存留证据，在后期的时候也就能够游刃有余，占据谈判的主动地位了。 一、征收中行政机关发布的文件、文书、函件、处理决定等 1 拆迁方发布的盖有公章的公告、通知，是具体行政行为发生、存在的证据。这类文件也是我们被征收人能够据此申请行政复议或者提起行政诉讼…
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【拆迁补偿】如何衡量你的拆迁补偿低不低？本文告诉你答案
征地拆迁中被拆迁人最关心的话题依旧是补偿问题，在征地拆迁中引起拆迁方与被拆迁人发生矛盾的“导火索”也常常是补偿。很多老百姓在咨询时通常都会问到“我是某某地区的，我们那里拆迁，但不知道补偿标准，也不知道拿什么来衡量补偿的高与低“等等。那么在征地拆迁中我们究竟应该拿什么来衡量自己的补偿是否是合理的呢？ 关于补偿方面，首先们应该要明白，集体土地上房屋征收与国有土地上房屋征收是不一样的，其补偿标准也是大为不同。 国有土地上房屋征收补偿标准 对于国有土地上房屋征收，其补偿内容主要包括对被征收房屋价值的补偿…
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【拆迁补偿】拆迁的补偿到底是怎么一回事？这些你都知道吗？
迁补偿户口重要？还是面积重要？ 征收拆迁是关乎被征收人的重大切身利益。被拆迁人当然希望拆迁补偿越多越好。现实中也确有因拆迁而暴富的人，但毕竟只是极个别被拆迁人。 绝大部分人的拆迁补偿还是合理合法的，尽管这样，邻里间的补偿款数额却也会相差巨大，真的是因为被征收面积大或人口多导致的吗？ 实际上，拆迁补偿到底和户口有关，还是跟面积有关？需具体问题具体分析。 土地性质不同，补偿标准也不同。 一、集体土地补偿标准 农村宅基地补偿中的房屋，是按照地上附着物进行补偿。 具体的拆迁补偿分三种： 1、有宅基地安置…
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【拆迁补偿】同样是拆迁，为什么拆迁补偿相差悬殊？
随着社会的发展，房屋拆迁多了起来，拆迁方的手段层出不穷，不同的拆迁方也有着形色各异的拆迁手段。由于被拆迁人通常是第一次经历拆迁，对于拆迁这方面的法律、规定不知晓，从而很容易被拆迁“套路”了。 举个栗子，比如：通过诱骗的方式，忽悠被拆迁人签字，并口头允诺将会给付额外补偿费用，但事后反悔，对之前的承诺表示否认。这是拆迁方常用的拆迁“手段”之一；搬迁奖励也是最常见的一种手段，一般拆迁奖励费的名义都是提前搬家奖，配合拆迁奖励。本来奖励费是不多的，目的也是鼓励提前签协议，提前搬家。 但是后来这个奖励就有点…
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【拆迁补偿】想要提高拆迁补偿，这四个证据是关键
法律讲究证据，在拆迁时尤其如此。征收案件中，行政诉讼的证据必须要能证明被诉的具体行政行为是否合法。即征收是否合法，补偿是否合理，要能拿得出证据来。 小编告诉大家，想提高补偿，被征收人需要收集好这四类证据。只要咱们被征收人能够提前知晓征收方的违法点，及时存留证据，在后期维护利益的时候也就能够游刃有余，占据谈判的主动地位了。 一、征收中行政机关发布的文件、文书、函件、处理决定等 拆迁方发布的盖有公章的公告、通知，是具体行政行为发生、存在的证据。这类文件也是我们被征收人能够据此申请行政复议或者提起行政…
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【房屋评估】2020年房屋拆迁评估，务必要注意的十大问题
你能拿到多少拆迁补偿，和评估有很大的关系。所以，你必须要弄清楚拆迁评估是怎么回事，这些细节，你应该掌握！ 一、什么是房屋拆迁评估？ 房屋拆迁，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。 二、房屋拆迁评估范围有哪些？ 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格。一般也会包括拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。但一般不包含搬迁补助费、临时安置补助费，因为这两部分补偿一般是固定的。 三、房屋拆…
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【违法建筑】没有补偿，还必须得拆除？自家的违建该如何救济？
导读：社会公众对“违建”一词已经非常熟悉了，广大被征收人也会经常听到这一词汇。拆违行动每天都在我们身边发生着，它也逐渐开始在征收征地中“发挥作用”，有的被征收人多年住着自家房屋，在征收前突然被认定成违建；有的房屋由于历史遗留问题证照不全，也被直接认定成违建迅速拆除，这些情况让被征收人失去了房屋，还无法获得补偿。什么样的房屋是违法建筑呢？违法建筑是政府说拆就拆的吗？政府拆除违建的程序合法吗？违建就一定不能获得补偿吗？小编总结三大事实，帮您理清思路…… 事实一：这样的房屋是违法建筑 违法建筑或违法建…
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【拆迁补偿】2020年拆迁补偿哪那个？选房还是钱，看完就不再纠结了
要暴富唯有拆迁。在我国因拆迁一夜暴富的事情是时有发生的，特别是一线城市，房屋拆迁的补偿是非常之多的，但令人苦恼的是要选择货币补偿还是要选择房屋置换呢?选择货币害怕钱少了吃亏，选择安置房不知道要等多久才能到手。那我们到底该选择哪种补偿方式更合理，又能保障我们拆迁后的生活呢? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，怎样选择由被拆迁人自己确定。 一般来说选择房屋置换的是附近地段拆多少就补偿多少，如果选择房屋的话升值空间会很大，虽然近期的楼市再严调控的…
