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【听证会】征地拆迁中的听证会，农民能申请，但需注意这4点
导读：各地区集体土地征收工作进行得如火如荼，但不少朋友们在这项关系自己基本生活的工作中，总是感觉十分被动，经常糊里糊涂、随大流地便被收走土地，即使知道自己有知情权也不清楚到底应该知情哪些内容。即使知道有一个叫做“听证会”的程序，也不曾申请或者参加。那么，听证会在征地拆迁过程到底有何作用？什么情况下才会举行？老百姓可以申请举行听证吗？今天，笔者带大家一起看看征地拆迁过程中“听证会”的相关问题及法律规定。 【“听证”听什么？】 首先，我们应该清楚，听证是程序正当原则的体现，是有利于老百姓知情权、参与…
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【补偿决定】总感觉征收补偿低？补偿决定的审查要点一文全览
导读：在土地、房屋征收拆迁中，补偿低是被征收人最大的意见，而最终决定补偿数额的文件则是名为“征收补偿决定”“责令交出土地决定”或者征地补偿安置决定的“补偿决定”。显然，对补偿决定类文件的审查是被征收人依法救济权利的核心，更是一起补偿安置纠纷的“终极解决途径”。那么，究竟被征收人应当关注补偿决定的哪些方面呢？本文，小编为大家全面梳理补偿决定的应对策略…… “补偿决定”类文件大致分为两类，一是针对城市国有土地上房屋作出的“征收补偿决定”，其直接法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条。 二…
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【责令拆除】房屋被纳入饮用水水源?；で?，责令拆除也不能忘了这样做
导读：近期，有当事人咨询小编称，自家的房屋被纳入当地饮用水水源二级?；で段冢坏钡卣蛘嬷枰栽鹆钕奁诓鸪?，逾期不拆除的将被强制拆除。那么，这种理由真的可以导致住得好好的房屋被强拆吗？在责令拆除的同时，当地政府还应当做好哪些事情呢？当事人的权益又该如何最大限度地争取和保障？本文，小编就为大家解析此类环保名义拆除房屋的应对之策…… 【要点一：饮用水水源?；と房傻贾路课荼磺坎稹?小编首先带大家分析一下这类拆除、整治行为所依据的《水污染防治法》的具体规定。 于2018年1月1日起修订后施行的《…
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【信访】拆迁信法还是信访？这几点你考虑过了吗
导读：据新京报等多家媒体5月14日报道，国新办召开检察机关群众信访件件有回复有关工作情况发布会，对于群众信访问题，最高检副检察长、二级大检察官陈国庆表示，有些信访人可能会长期上访、多次上访，这与群众认为其合法权益没能在司法办案中得到保障，信访回复不及时有关。那么，具体到小编长期关注的征地拆迁实践中，被拆迁人又是因何选择长期、多次上访解决补偿安置纠纷呢？ 小编认为，信访是否及时答复并非被拆迁人长期、多次上访现状形成的关键。因为绝大多数被拆迁人面临的补偿安置、强拆行为等纠纷均属于典型的涉诉纠纷，依法…
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【强制拆除】速看！证明不了这两件事，强拆损失索赔恐陷入大麻烦
导读：在征收拆迁所引发的行政诉讼中，绝大部分举证责任依法由行政机关承担，但这并不意味着被征收人一方可以两手空空，什么证据都没有就去法院立案、开庭。实践中，至少有两方面证据需要被征收人提供：一是自己是涉案房屋、土地的权利人这一原告主体资格证据；二是因强拆行为导致的室内物品损失的证据。本文，小编就为大家浅析这方面的问题…… 【要点一：房屋、土地权利人所应持有的凭证】 若被征收房屋系城市国有土地上的房屋，被征收人需要提供以下证据之一来证明自己获取补偿的主体资格： 1. 被征收房屋的所有权证或者不动产权…
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【补偿协议】为什么人家拆迁得了8套房，你的却那么少？
导读：据新京报26日报道，广西南宁邕宁区公曹村村民梁以球的老房子被拆4年后，他领到了安置房的不动产权证。房屋拆迁后，按照拆迁安置政策，梁以球以每平方米1800元的价格买下6套60平方米的房屋，还置换了两套120平方米的房屋。坐拥8套房靠收租金过日子，这是很多拆迁户做梦都在想的日子。那么，为什么报道中的梁先生能得到8套房，而你的却那么少呢？本文，小编为大家浅析其中的症结所在…… 【要点一：城市房屋拆迁很难获此高补偿】 首先大家需要注意的是，报道中梁先生的身份是“村民”，即其所经历的拆迁系农村集体土…
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【补偿协议】未签订补偿协议前提下的这5种强拆，你有权获取全面赔偿
导读：在征地拆迁、棚改腾退中，当被征收人因认为补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议时，强拆就随时存在发生的可能。那么，究竟哪些情形、节点下的强制拆除行为注定是违法的呢？被征收人又能够依法主张哪些行政赔偿呢？本文，小编将为大家浅析这些问题…… 【违法强拆在实践中的5种常见情形】 我们假设有一位被征收人小明，其合法拥有一套房屋。因当地棚户区改造项目的进行，小明的房屋被纳入征收范围内。 但令小明没想到的是，2018年12月7日，在未与征收方签订安置补偿协议的情况下，征收方对小明的房屋进行了强制拆除。 在我…
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【逼迁】2020年扫黑除恶“补课”开启，逼迁黑恶势力恐无处遁形
导读：据中央政法委长安剑消息，4月8日，中央政法委秘书长、全国扫黑办主任陈一新在全国扫黑办主任会议上指出，要做到疫情防控不放松、扫黑除恶再加速。要立即按下“乘胜追击、决战决胜”的“重启键”，抓紧把前期落下的“功课”补上来，展开扫黑除恶大决战。这场“补课”的开启将对征地拆迁领域猖獗已久的逼签行径产生重要的震慑和打击作用，本文，小编就为大家浅析逼签行为的主要应对原则…… 根据两高两部《关于办理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》和《关于办理实施“软暴力”的刑事案件若干问题的意见》之规定，利用家族、宗…
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【阻止拆迁】“阻止拆迁”获刑两年终被判无罪，这两点细节值得深思
导读：据红星新闻19日报道，河北省承德县的吴青山因“阻止拆迁”，扬言“自焚”“豁命”等行为而涉嫌拒不执行判决、裁定，妨害公务等“多个罪名”而被当地法院判处有期徒刑二年。日前，河北省高院作出再审判决，认定吴青山无罪，吴表示其已向承德县人民法院递交国家赔偿申请书。那么，这起离奇曲折的案件究竟暴露出拆迁领域怎样的法律问题呢？被拆迁人又该从当事人的遭遇中汲取怎样的教训呢？ 【细节一：承诺书、拆迁补偿协议不能随便签】 报道指出，被拆迁人签订了所谓“承诺书”：本人房屋由于承德民用机场建设涉及拆迁；本人同意房…
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【征地拆迁】对征收拆迁中的行政行为不服，究竟复议还是诉讼？
导读：大家都知道，被征收人对征收拆迁中出现的房屋征收决定、征收补偿决定、责令限期拆除决定等关键性行政行为不服的，既可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。那么，在具体个案中，选择复议还是诉讼究竟该如何考虑呢？本文，小编为大家提供一些思路和考量因素…… 【基本规定：先复议再诉讼与直接诉讼的规定】 《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。 《行政诉讼法》第44、…
