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【企业拆迁】企业厂房在拆迁中可以获得什么补偿？您是否拿到了？
很多制造企业在生产活动时都需要建造厂房，那么如果土地被征收，厂房需要拆迁，企业可以获得那些补偿呢？小编为大家解答。 一、 土地和地上建筑物的补偿 一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起，统一计算到对房屋价值的补偿中。但在实际征收中，企业除去房屋所占土地外，仍存在大面积的土地的，对此应参照土地的价值进行补偿；如果该土地时企业租赁来的，征收企业至少应该补偿企业未到期的租赁费用。 此外厂房重置成新也要补偿。具体要看厂房的建筑结构、和面积来进行评估。 二、 机械设备的补偿 对于…
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【评估报告】征收方出具的评估报告，比拆迁户的估价少了近四百万，信谁？
在征地拆迁的事件中，对于我们的财产损失，征收方往往会找一家评估机构来进行评估，然后按照评估机构作出的估值进行赔偿。小编接下来说的这个案例，就是这样的一个事件。但不同的是在这个案件中被征收人对征收方作出的评估不予认可，另行找机构做了一份评估，两份评估报告的金额却相差千万。那么对于这两份差距颇大的评估报告，到底应该按那个来进行赔偿呢？ 驾校被征收，两家评估机构作出的评估值金额竟相差近四百万 2009年7月1日,宁某与镇政府签订《租赁土地合同书》一份，租用新堡镇政府一块土地，租赁期限20年，后在租赁土…
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【补偿协议】被征收人拒绝签拆迁协议，征收方竟自行作出补偿决定
在我们面临城市建设房屋拆迁时，当征收方提出的补偿条件低于我们的预期价值或低于正常的拆迁补偿时，我们一般会选择拒绝签订补偿协议，但吉林省的长先生在拒绝签订补偿协议后，却收到了征收方直接作出的《补偿决定》，责令张先生按照决定内容选择一种补偿方式并限期搬迁。 那么遇到这种情况张先生该如何办呢？ 接下来就跟小编一起来看看，遇到这种情况我们应该如何处理。 拆迁补偿谈不拢，征收方擅自作出补偿决定 2019年6月，吉林某人民政府公布了《国有土地上房屋征收补偿方案》及《征收决定》。张先生房屋在被征收之列。201…
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【安置房】拆迁安置的南向房屋，交付时竟变西向，征收方称当时标注错误
大家有没有遇到过，房子被拆迁后，分到手的房子和拆迁协议上约定的安置房不一样呢？重庆市的张某就遇到这这种情况，协议约定好的户型朝南的房子，等到征收方通知去看房时确发现正南的房子变成了西向，而原来本该分给张某的正南朝向的房子已经被其他人装修入住。下面就跟小编一起来看看，这究竟是怎么回事吧。 协议约定安置的房屋，交付时确变成了另外一套 重庆市某区旧城改造项目实施，张某作为被改造片区的居民，积极响应这一政策，并与征收方签订了《国有土地房屋征收补偿安置协议书》，约定将某小区32-7号房屋产权调换给张某。 …
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【补偿协议】什么？拆迁户被人模仿笔迹签订补偿协议，法院：协议无效
安徽的沈女士不仅被冒名签订了房屋拆迁协议，房子被拆迁后也只领到了一部分拆迁款，当时与征收方约定若是后续的补偿标准有提高，就按高标准补偿。但是当沈女士发现后续补偿标准变高后，去找征收方要求兑现约定时，征收方却开始推三阻四迟迟不予履行。无奈之下的沈女士只好提起行政诉讼，接下来就跟小编一起开看看，这到底是怎么一回事吧。 什么？拆迁户被人模仿笔迹签订补偿协议，法院：协议无效 2001年4月30日，沈女士通过拍卖取得原位于淮南市某处房屋产权。2008年7月16日，淮南市土地储备开发中心作为拆迁人，制定了《…
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【拆迁补偿】错发补偿款，一户领走两户的拆迁款，征收方成了被告
被拆迁房屋产权有争议，征收方图方便竟然直接将拆迁款打给了有争议中的一员，当另一方拿着法院的判决来找征收方要拆迁款时，征收方竟然让其自己去找已领款的人分拆迁款。那么遇到这种情况我们应该直接找征收方索要拆迁款还是听征收方的去找另一方要款呢？小编以案释法，带领大家了解一下遇到这种情况我们应该如何处理。 因产权“不明“，一户领走了两户的补偿款 2014年因城市规划建设项目的需要，徐州市的征收方作出了房屋征收决定，决定对该项目范围内国有土地上房屋实施征收。樊某与刘某房屋就在征收范围内。但由于历史原因，政府…
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【企业拆迁】企业听信通知自行拆房，拆完后拆迁方说不征收了，补偿也不给了
随着城市建设的发展，征地拆迁的项目也越来越多，不知大家有没有遇到过，房子已经腾退并且已经拆掉了一部分后，却被告知征收范围发生变化，该区域已经不在征收范围之内了呢？河南省的一家企业就遇到了这样的情况，接下来就跟小编一起来看看，这究竟是怎么回事吧。 积极响应政策搬迁后，却被告知征收范围发生改变 A公司是一家合法生产经营的企业，2018年3月前生产经营状态一直都很好。2018年3月23日，A公司所在的区县发出了土地征收的通知，A公司生产经营场所在征收范围内。征收方要求A公司停产停业，尽快完成搬迁并自行…
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【土地性质变更】纳入规划区的集体土地房屋，适用国有土地房屋征收程序吗？
众所周知，农村的集体土地房屋被征收拆迁与城市房屋的征收拆迁是有很大的区别的。随着社会的不断发展，有很多城市周边的农村被纳入了城市的规划内，那么已被纳入城市规划区的农村集体土地房屋的征收工作又该如何进行呢？下面小编带领大家看的就是这样的一个案例。 为了城镇化，城中村改造来了，村民转居民，集体土地变国有土地 2017年运城市人民政府为建设城市服务下达了城中村改造计划，确定运城市某区政府进行某村城中村改造。张某的就是该村内的村民。 区政府认为该村按照城市规划已属于中心城区，其作为城镇化项目并已进行推进…
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【拆迁补偿】安置房迟迟无法交付，被拆迁人能否将补偿方式变更为货币补偿？
“要钱还是要房？”这是我们普通老百姓在面临拆迁补偿时很难选择的一件事情。随着一些城市限购政策的进一步出台，以及货币补偿低于市场价值的情况时有发生，大多数群众还是倾向于选择安置房补偿。但是如果当我们的房屋被拆除后，安置房却迟迟不能分配兑现，我们是否能够变更补偿方式选择要钱呢？黑龙江某市的张某就遇到了这种事情，下面就跟小编一起来看看，在这种情况下到底能不能变更补偿方式呢。 安置房迟迟无法交付，答应的商铺也变为了住宅，被拆迁人要求改为货币补偿 2015年5月，张某与征收方签订房…
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【拆迁协议】签好的拆迁协议，交房时却遭征收方”变卦”，能否要求赔偿？
您是否也遇到过与征收方签订了拆迁协议，约定好的安置房屋，到了交房时征收方却变卦了，约定好的房屋没有了，要求被拆迁人重新抓阄选择房屋。那么遇到这种情况，被拆迁人能否追究征收方的违约责任呢？下面小编就以案释法给大家解读。 2013年10月，刘女士与征收方签订了《国有土地上房屋征收与补偿协议书》,协议约定征收方（甲方）安置刘女士（乙方）住宅，××小区1号楼3单元70X室，合同第九条规定：本协议书生效后，双方有一方违约的，违约方应按照评估公司出具的评估报告确定的评估价值的10%向对方赔偿违约金。 协议签…
