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【违章建筑】谁说违章建筑就一定得拆的？这几种违建不能拆除！别再对号入座了
谈到违章建筑，你可以想到“拆除”这个词。事实上，并非所有违章建筑都必须拆除。在某些情况下，违章建筑物可以暂时不拆或根本不用拆。今天，小编将与大家讨论一下这个话题。 违章建筑有哪几种类型？ 1.没有经过授权在承包地、宅基地等集体土地上建设、重新修建、扩大建设的建筑物，而且土地的使用权是由农民私人转让获得的。 2.未取得建设工程规划许可证，或者虽取得建设工程规划许可证，但仍未按照批准范围和内容建造的。 3.确定拆除征收的范围后，实施新的建设、扩建、改建的建筑、构筑物。 4.占用国有土地、非法占用农村…
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【拆迁补偿】2020年提高拆迁补偿“三步曲”！早知道，不吃亏
倘若拆迁方从一开始就以法律和政策为准，遵循使人们的生活标准得到提高的原则，公正、公平且依照法律给予被拆迁人拆迁补偿的话，那些由于导致的悲剧就不会产生了，也不会有许多人居无定所，每天四处奔波为自己讨公道。 但现实情况就是这样，既然自己的合法利益受到了侵犯，那么对自己的利益进行维护就是正当的，被征收人不需要感到害怕和羞耻。 为了帮助被征收人对拆迁过程中的利益有一个深入的了解，小编就怎样使拆迁补偿提高谈一谈自己的看法。 一个根本目的 被征收拆迁人在使自身合法利益得到维护过程中很容易进入一个误区，那就是…
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【违法建筑】2020年这种“违建”不可以拆下去了！因为这4个原因
导读：经常接到关于“违章建筑”的法律咨询?！拔フ陆ㄖ本３鱿衷谖颐巧肀撸晌桓錾缁崛却?。是否应该拆除违建，是应当全面考虑的问题。行政机关在行使拆除违法建筑等涉及公民重大财产利益的职权时，应当在查明事实的基础上，合理合法的去判断和处理问题。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子…
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【拆迁谈判】拆迁谈判有技巧，尽早学会不吃亏
随着国家各地掀起的旧城改造风潮，许多地区都出现了大面积的拆迁，农民们在计算拆迁补偿时，也十分好奇应该如何做才能保证自己的合法利益不受到损害，并尽力拿到最多的补偿呢？ 今天就来给大家普及一下拆迁补偿的正确流程以及需要注意的事项?？刹灰莶莸那┝艘恢胶贤鹗Я死婧蠡诓灰?，给自己和对方都造成不必要的损失。 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和当地所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 签字要谨慎，确保…
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【拆迁补偿】2020还在为拆迁补偿给的少发愁？律师教你5招获得更多拆迁补偿
“早知道当时不听信拆迁方的话在空白协议上签字了” “早知道应该早点在限期内起诉” “早知道就该多学习这方面的法律知识多听听专业人士的意见……” 就是因为没有“这些早知道”，有太多太多的人没有拿到应有的拆迁补偿，都是被这些早知道给硬生生耽误了…… 特别是在农村，本来期望着能改变生活，却不想最后连最基础的拆迁补偿都未能拿到。这也正是由于农民朋友们对于拆迁的很多流程、条款等信息都不熟悉，往往处于弱势，而拆迁方又恰恰利用了这些信息的不对称。那么，如何才能让…
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【补偿协议】注意！这种拆迁协议不要签，要不然后悔都晚了
拆迁补偿协议是整个拆迁过程中最为核心的部分，不管对拆迁人还是被拆迁人，小编今天讲述很多被拆迁人拆迁补偿安置协议签完之后，一直住不进安置房里，只能四处租借，在我们的案例中不难发现出现这个问题的原因在于以下几点： 很多被拆迁人签完协议之后不知道内容是什么，不知道签的是什么协议； 被拆迁人在拆迁方的诱导下匆忙签订； 被拆迁人阅读拆迁补偿协议不仔细，签订的协议是空白协议； 被拆迁人受到各种压力，迫不得已签订； 简单的几张纸，却价值不菲，对于拆迁补偿协议，你真的会签吗？我们总结整理了签订拆迁补偿协议的注意…
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【违法建筑】无证房就算违建？别被拆迁方忽悠，这几种不算违建
小编发现一个奇怪的现象，特别是在农村的房屋征收时,很多没有房屋证件的无证-违建基本都没有拆迁补偿，因为一些历史原因等造成很多农村的房屋没有证件，这在拆迁过程中经常被拆迁方说成违建。 近些年来征地拆迁中被判定违建拆除的纠纷特别多，很多地区都导致人员伤亡，影响很大，很多案件中被拆迁房屋被认定为违建房屋，主要是拆迁方抓住房屋没有国家批准，没有获得产权证，一般情况补偿都压的很低，甚至没有补偿，对于不懂法的普通百姓来说，基本没有改变的能力。 没有证件就是违建，显示不能应用于全部案件，又要重复我们之前多次提…
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【房屋评估】觉得自家房屋评估不合理？律师教你一招看破不合法评估
说起拆迁方给出的最终补偿定价，很多被征收人朋友不知道是怎么确定的。有被征收人朋友反映，听小编说拆迁过程中还有个评估，这个评估到底是什么，自己怎么觉得从来没有见过？ 小编今天就教大家几招可以快速判断评估程序是不是有问题的方法，如果被征收人朋友发现自己遇到的评估和稳重说的不一样，那就要提高警惕，开始注意评估和其他征收程序的合法性问题了。 第一招评估机构选择时有没有让你做主 房屋征收评估和其他事不太一样，这是事关被征收人重要财产权利的大事，所以在给被征收人的房子“看价”时，定价的人不能是征收方单方面指…
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【补偿协议】已经签了补偿协议，才知道无征地批文，协议有效吗？
导读：通常，一个建设项目申请用地应当先依法申请使用国有土地，而不能直接占用集体土地来进行建设，确实需要占用集体土地的，应当先由行政机关按照法定程序将集体土地转为国有土地。然而，由于将集体土地征收为国有土地的审批程序极为繁琐，通常需要较长的审批时间。 于是，在许多地方便产生了协议动迁模式，即在征地程序未完成、尚未取得征地批文的情况下，动迁实施单位与宅基地使用权人或房屋所有权人在自愿协商的基础上直接签订补偿安置协议，在这个过程中动迁无强制性。被征收人在已经签订补偿安置协议后，才得知该征收项目未取得征…
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【强制拆除】以后强拆取消了？错！您想的和现实中发生的有很大区别
前段时间有自媒体发文说今后拆迁行业没有强拆了。这其实很容易引发大家误解。我们在接受咨询时也发现有不少拆迁户认为”早就没有强拆了，已经取消很多年了”。事实上，咱们被征收人是误会了”强拆取消”的真实含义。 准确的说法应当是，对于合法建筑的行政强拆取消了，但是司法强拆还存在。对于违建的强拆依旧存在，并未取消。今天小编就为大家具体来分析房屋征收中的司法强拆和行政强拆。 合法建筑取消了行政强拆，但违建仍将适用行政强拆 咱们老百姓口中的”强拆取消了…
