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【违法征收】河北邯郸数十亩麦地被强行推平，村支书真的有这么大权力吗？
导读：据上游新闻日前报道，河北省邯郸市大名县西付集乡杨现村的120亩麦子被村支书带人用推土机全部夷为平地，试图阻拦的村民更是被不明身份的壮汉抬着扔到了2米多深的坑里。那么，村支书所称的招商引资建养殖场是否能成为其“征用”村民承包土地的理由？少数村民拒绝签订所谓“青苗补偿协议”真的是在阻碍村里发展吗？显然，这位村支书的法治意识亟待学习和提升…… 【要点一：强行推平青苗完全于法无据】 在村民不同意所谓“土地征用”并铲除青苗的情况下，村支书有权带上一帮人、开上推土机就去“强制推平”吗？答案当然是否定的…
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【与征收方沟通】征收拆迁中碰上这类人千万别慌，可以这样应对！
导读：在征收拆迁中，被征收人难免要与各式各样的人打交道、协商谈判、签字办手续。弄清这些人都是谁，从哪儿来的，有什么目的就显得十分必要。然而，总有一批令被征收人闻之色变的“不明身份社会人员”长期出没其间，这无疑困扰着很多被征收人。那么，这些人究竟是何身份？被征收人又该秉持怎样的原则与其打交道呢？小编为大家提供几点建议。 在一起征收拆迁项目中，从市、县级政府一直到社区居委会、村委会，每一级政府及其所属部门的工作人员都可能参与其中。 在对方没有主动亮明身份、出示证件的情况下，被征收人显然不宜将所有不确…
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【房屋强拆】该拆的不拆，不该拆的全部拆，举报违法强拆人员
有些建筑物看上去是非法建筑物，但它们实际上是合法建筑物，或者通过办理一些手续就成为了合法的建筑物。在拆除非法建筑物之前，应充分调查和确定事实，以避免意外拆除不应拆除的合法建筑物。接下来为大家介绍八种合法建筑物，如果讲这些建筑物拆除，责任人将必须承担行政责任和刑事责任！ 第一种、证照不全的可以补办手续的建筑，不应直接认定违章建筑。 依照《城乡规划法》，取得相关的手续，可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。也就是说补办手续后就是合法建筑物的应该给予限期改正的机会。 第二种、2…
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同样是大棚房 为何有的被拆除有的安然无恙 原因在这里
我们之前提到，近几年全国在治理“大棚房”，最近接到了不少农民朋友的咨询，其中包括有些建设了合法蔬菜大棚房的朋友也在询问，生怕自己的辛苦投入会因政策的变动而受到影响。 在这我们要告诉大家的是，拆除违建大棚房并不代表在基本农田上不能建大棚,只要大棚房是在合理合法的情况下办理的，那就不会被拆掉，这在《土地管理法》、《基本农田?；ぬ趵防锒加忻魅返墓娑?，蔬菜生产基地应当划入基本农田保护区严格管理，因为大棚在中国的农业产业链里占据了很重要的一个环节，具有不可替代的作用。 今天，我们就来说一下哪些房子不会被…
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同样是“违建”拆迁，为什么有人高补偿有人没补偿？
律师最近收到了很多人关于“违章建筑”拆迁的咨询委托。许多被拆迁的人在第一次咨询时都有同样的困惑：为什么同样的“违章建筑”，一些被拆迁的家庭得到了高额补偿。拆迁方对自己却说“没有补偿”？ 结合一些被拆迁的朋友在留言和咨询中反馈的案件，以及律师处理的大量此类案件的经验，律师总结影响了“违章建筑”拆迁补偿的两个重要原因，希望能给被拆迁的朋友们提供一些维权方面的灵感。 一 “违建”不一定是违建，违建不一定没补偿 这句看似玄妙的话，它实际上总结了大多数拆除违章建筑类案件的情况。简单来说，虽然被征收方标注了…
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安徽省宅基地拆迁案例：违法建筑就能“说拆就拆”？
导读：拆迁中有一种普遍的情况，那就是政府直接认定无证的房屋属于违建，不管三七二十一，径行组织人员强行拆除。这种做法对不对呢，难道认定为违建之后就可以“说拆就拆”吗？我们认为显然是不行的。从法律上讲，认定和拆除违法建筑需要经过严格的法定程序，这些程序是怎样规定的呢？在这些程序中被处罚的人又应当注意哪些事项？ 基本案情：典型的“拆违促拆迁” 王女士是安徽宿州某县某村的村民，2011年王女士出资在自己的宅基地上盖了新房子，面积约500平方米。由于经济发展，某村开始进行城中村改造项目。2017年12月底…
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浙江省棚户区改造案例：行政主体的职权变大了？街道办下限拆通知被判违法！
导读：责令限期拆除决定（通知）是在实践中最为常见的一种拆违用法律文书，在“以拆违促拆迁”的大背景下又在拆迁项目中频频出现。那么，街道办事处是否有权下达这一文书呢？面对这样的一份文书，被征收人又该怎样做才能有效维权呢？本文，北京在明律师事务所律师以案说法，破解街道办的“扩权”图谋…… 基本案情：街道办下达的“限拆令” 委托人郑先生在浙江省江山市双塔街道某村合法拥有房屋。2003年2月15日，委托人与该村村委会签订《某厂房屋转让协议》，取得坐落在该村某岗背山因火灾受损的原村机米厂房屋。此后，委托人拆…
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山西省养殖场拆迁案例：“违建”遭强拆，《限期拆除通知单》不能做依据
违建的处置中，《行政强制法》所规定的行政强制执行程序是需要广大被征收人高度关注和加强学习的，因为此类纠纷发生的频率极高，对被征收人权益的可能损害也最大。本文，来看在明律师所代理的一起凭“通知单”拆违建的案例…… 【基本案情】 委托人王某，系山西省长治市城区某村居民。2002年5月起以养殖地为名合法租赁长治市城区某村某路路东所在地块进行养殖场经营，并定期向村委会缴纳租赁费用。后其在该土地上建设固定建筑，未办理相关规划、建设及用地手续。但是，2017年2月，不明身份人员在未出示任何合法手续的情况下对…
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贵港市房屋强拆案例：“双违”房屋就能随意拆？
导读：违法用地+违法建房的“双违”建筑也不得随意拆除，而必须依照《土地管理法》《城乡规划法》所规定的程序发布相应法律文书，依据《行政强制法》规定的步骤实施拆除。 【基本案情：“双违”建筑遭强制拆除】 委托人胡先生在广西壮族自治区贵港市白凹窝地块范围内拥有一套住房。贵港市城区白凹窝的土地在2001、2003年经自治区政府批复同意征收，并于2010年征收为国有土地。2013年11月，贵港市住房和城乡规划建设委员会（以下简称市住建委）向白凹窝范围内房屋的建设人或房屋的所有人、管理人发出《建设行政处罚决…
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义乌市以拆违促拆迁案例：未查明是否违法建筑就推定被征收人无合法产权？不可以！
导读：这是一起颇具典型性的“以拆违促拆迁”案件，在明律师周涛、李春禹详实的运用法律，揭露了行政机关及一审法院未查明涉案房屋究竟是否系违建，就直接推定被征收人没有合法产权进而对街道办的违法强拆行为不予赔偿的错误认知，十分值得广大被征收人学习、借鉴。 王某与施某在1985年至1986年期间，经义乌县前店乡荷叶塘村民委员会同意在村里建造了四间两层房屋，该房屋一直由两人居住使用。2016年10月14日，义乌市人民政府福田街道办事处对上述房屋予以强制拆除，致使二人居无定所。2017年6月23日，二人委托了…
