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【城市拆迁补偿】城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿
一、城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 二、城市房屋拆迁程序是怎样的 (一)领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 (二)发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。 (三)订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆…
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【2020拆迁补偿标准】2020年拆迁补偿标准出炉,一平方补偿多少
2020年拆迁补偿标准出炉,一平方补偿多少 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收…
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【地铁项目拆迁】因修建地铁拆迁，可以选择原地回迁吗？
一、因修建地铁拆迁，可以选择原地回迁吗? 因修建地铁对房屋进行征收的，被拆迁人可以选择货币补偿和产权置换两种补偿方式，但能不能回迁到原地，要依据具体的情况而定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的…
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【农村拆迁补偿标准】2020年农村拆迁补偿标准将会有哪些变化？
一、农村拆迁补偿的方法有哪些? 1、进行货币补偿 货币补偿应该是拆迁中最常见的一种补偿方法了，也就是根据农村房屋在拆迁中所产生的价值损失多少，直接折算成现金来进行补偿。 2、进行安置房调换补偿 这项补偿方法是按照多退少补的原则，在政府规划的范围内，对拆迁的房主进行安置房补偿，补偿农民朋友在土地征收中的利益损失。 3、进行宅基地迁建安置 这项补偿方法是在具备有宅基地条件的前提下，会优先考虑分配宅基地，重新进行迁建以及安置，并且会给予一定的补偿金用于农村房屋的重新建设。 二、农村的无证房屋拆…
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【强制拆迁】强制拆迁时需要注意哪些?
在强制拆迁的过程中，拆迁单位稍不注意就会侵害到相关被拆迁人的合法权益。在强拆时，拆迁单位需要注意哪些环节和哪些细节，才能正确维护被拆迁人的合法权益。同时保障强拆的顺利进行。 实施强制拆迁的注意事项： 1、组织强制拆迁的力量 如果强制拆迁户数较多、难度较大，需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中，通常是组织当地的公安警察和街道办事处、居委会等多方面人员，配合做好工作。 2、强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是重大而严肃的执法活动，实施时应着重把握好下列法律环节 (1)先行告诫说服。在强制拆除之前，…
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【集体土地房屋拆迁】已征地的集体土地房屋拆迁三种模式是什么?
随着国民经济水平的普遍提高，农村城市之间的差异性逐渐缩小，许多城中村面临改造，这就涉及到了集体土地房屋拆迁的问题，今天，小编就来给大家说一说已征地的集体土地房屋拆迁三种模式及其程序是什么，希望可以对您有所帮助。 一、根据《村民委员会组织法》规定，形成村民会议决议或者村民代表会议决议，即村民自治协议拆迁 最高人民法院[2006]民立他字第23号答复规定，村民小组长以村民小组的名义起诉和行使诉讼权利应当参照《中华人民共和国村民委员会组织法》第十七条履行民主议定程序?！洞迕裎被嶙橹ā吩?010年1…
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【宅基地拆迁补偿】宅基地上房屋遇拆迁，除了房屋重置成新补偿你还能拿到其他补偿吗?
一、宅基地上房屋遇拆迁，除了房屋重置成新补偿你还能拿到其他补偿吗? 现在农村宅基地上房屋的征收补偿政策实行双向补偿，即农民既可以获得房屋的补偿，也可以获得宅基地的补偿，二者并存，同时补偿，并非相互排斥 根据《土地管理法》修正案草案及其征求意见稿的规定，对农村宅基地上房屋的补偿应与土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费并列成为依法征地所必须给予的征收补偿。 总结为一句话即：宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价之和才共同构成农民所应获得的房屋拆迁补偿价。 二、划入城市规划区，就能按国有土…
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【无证土地厂房拆迁赔偿】无证土地厂房拆迁怎么赔？
说到无证厂房，可能很多人第一反应觉得这是违章建筑，因此在拆迁时该土地上的无证厂房不能够得到补偿。其实无证厂房还真不一定就是违章建筑，它可能是我国发展过程中由于政府工作疏忽所造成的。那么，在不同情况下，无证土地厂房拆迁怎么赔呢? 一、无证土地厂房拆迁应该怎么样去补偿 如果你的厂房确实际是82年的，那么拆迁的单位按违章建筑进行补偿是不合适的。因为违章的建筑的认定是依据规划的条例或规划法，而我国第1部规划的条例是84年的，规划法是90年，也就是说你的房屋的建设在规划条例颁布之前，不违法。 因此，不能按…
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【房屋拆迁装修补偿】房屋拆迁装修补偿的规定
我国规定了国家因为征用土地而需要拆迁房屋的，要对被拆迁人给予一定的补偿。对于补拆迁人来说，补偿标准是他们最关心的问题。而其中有许多人对房屋的装修是否有补偿比较疑惑，小编为大家介绍房屋拆迁装修补偿的相关规定，希望可以让大家有所收获。 一、房屋拆迁装修补偿的规定是怎样的? 《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了： 1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的; 2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定; 3、如果要对装修进行补…
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【自建房拆迁补偿】购买了自建房拆迁时是否有补偿
一、购买了自建房拆迁时是否有补偿? 1、只要购买手续合法拆迁时就可以获得补偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 2、农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。 二、补偿安置的时间界点： 1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新…
