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一、企业拆迁中土地和房屋的价值怎么评估? 1、房产、建筑物的补偿 企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物…

由于拆迁行为在日常中很常见，在司法实践中，拆迁纠纷也是屡见不鲜的。那么，在解决相关拆迁纠纷时有哪些法律依据?最新城市房屋拆迁法的规定有哪些?拆迁相关的程序、补偿、拆迁单位应该怎么确定? 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋的所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条 市、县级人…

一、租赁土地自建房屋拆迁怎么算补偿？ 租赁土地自建房屋拆迁补偿会根据被征收房屋价值进行计算，土地的补偿是补偿给土地所有人的。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房…

一、对房屋征收拆迁评估报告不服，如何救济? 可根据《国有土地上房屋征收评估办法》来处理。 第十九条　被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。 第二十条　被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。 第二十一条　原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进…

生活中，政府为了公共利益，比如修建大桥、交通铁轨等等，需要经过公民居住地。征收与拆除公民的房屋成了唯一的方式。那么国家征收政策你了解多少呢?政府对国有土地上房屋征收条例你知道么?国有土地上房屋征收评估办法你知道吗?今天与大家分享住建部国有土地上房屋征收评估办法，帮你了解房屋征收政策。 住房城乡建设部印发国有土地上房屋征收评估办法 关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知 建房〔2011〕77号 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设委员会(房地局)，新疆生产建设兵团建设局： 根据《国…

其实也是在国家经济快速发展的时代背景之下现如今的征地工作才显得有些频繁，可实际上，很多民众在得知市政工程要征收自家土地的这种消息以后，仍然没有比较全面的去了解一下国家征地的真正的含义。政府要拆迁民众的房屋本意是要征用该房屋占用的土地的，可有些民众居然会担心在我国房屋拆迁会补偿土地吗? 一、在我国房屋拆迁会补偿土地吗? 房屋拆迁补偿项目包括： 1、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人…

企业面对拆迁，就会面对重新选择地址，继续经营。但是也存在因此倒闭的情况，因此，这对于企业来说一定是巨大的变迁，那么，由此给企业员工造成的影响自然是不可忽略的，但是职工的权益必须得到合理的?；?。那么，企业动迁职工一般都如何安置？ 对员工的安置，不仅涉及到企业自身的损失问题，也涉及到政府对企业下岗员工的安置问题，对员工的安置不当非常容易导致群体性事件。 实践中，有的地方制定的关于停产停业损失的规定中包含了对员工的安置费用，比如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中对于非住宅房屋上企业…

改革开放以来，我国的城市化水平不断提高，城镇化不断发展。但是，城市化并不是意味着城市人口的一味增加、高楼的不断修建。其实，我们的城市是需要进行合理规划的。在城市不断规划建设的过程中，难念出现占用土地，推翻以前的建筑的活动。在这些活动中，可能能涉及到企业的拆迁。对于企业拆迁，他们对于企业拆迁补偿款免税的问题尤为关注，小编整理相关知识，为大家解答。 一、营改增后企业取得了政府拆迁补偿款是否要交增值税 国家税务总局《关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税的批复》（国税函[20…

第一方面：土地征收程序 第一步：发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 第二步：征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人…