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【小产权房拆迁补偿】小产权房拆迁补偿标准
网友提问 购买了小产权房，现在遇到拆迁，可以享受到拆迁补偿款吗? 解答：小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。 房屋拆迁补偿标准相关知识–农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，…
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【房屋拆迁补偿】房屋拆迁补偿流程
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那房屋拆迁补偿流程是怎样的呢？ (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补…
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【自建房拆迁补偿】自建房拆迁补偿
农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重…
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【征地拆迁补偿】2020年各地最新征地拆迁补偿标准在哪里查询
一、2020年各地最新征地拆迁补偿标准在哪里查询 拆迁户应当明确:当地征地拆迁补偿标准、征地补偿安置方案等关键的拆迁补偿信息属于政府部门主动公开的信息，若有关部门没有主动公开，拆迁户也没有及时获取，补偿款有可能变少。各地补偿政策不一。拆迁户可以实时关注地方政府(省、市、县)网站发布的信息公开进行查阅。 拆迁过程中涉及的信息与补偿标准及征地情况息息相关，政府部门应当主动公开，那么这些信息具体有哪些呢? (1)征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告、市县政府批准征地补偿安置方案、建设用地批准书…
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【农村拆迁补偿】2020年新农村建设,房屋拆迁补偿标准
其实就是征收和拆迁原来老房屋，所以在安置了新住址之后会拆掉老房屋的，搬迁的原则也应该遵循国家对拆迁补偿安置的基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平。 《土地管理法》第四十八条对于农村村民住宅征收有一定的规定。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿…
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【房屋拆迁补偿】2020年城市房屋拆迁补偿项目有哪些
一、2020年城市房屋拆迁补偿项目有哪些 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，城市房屋拆迁补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿等。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条?征收个人住宅，被征收人符合…
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【拆迁地下室补偿】拆迁时地下室面积该如何计算
国家的发展，城市的建设，生态意识的增强，一些老旧小区以及临近自然保护区的别墅群面临着被征收拆除。而这些建筑大部分修建有地下室，用于储藏杂物。而这些地下室有购买房屋时开发商赠送的，也有自己花钱购买的。在面临地上房屋拆除的同时，这些地下室是否也可以予以补偿呢？ 在房屋征收的过程中，有一个前置程序，即房屋征收评估，目的是评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定。具体的评估、鉴定工作由房地产价格评估机构、房地产估价师、房地…
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【旧城改造】旧城改造的拆迁程序是什么
旧城改造的拆迁程序是什么 1、调查核实。 拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户走访。 拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。 根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。 拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。…
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【棚户区拆迁补偿】2020年棚户区改造拆迁补偿标准是什么
一、2020棚户区改造拆迁补偿标准是怎样的 根据《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 (一)货币补偿 补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费 (二)房屋产权调换 1、产权调换房屋 本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商…
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【南京房屋拆迁】《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》实施细则
关于批转市国土局《〈南京市征地房屋拆迁补偿安置办法〉实施细则》的通知 宁政发(2007)143号 各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位： 市政府同意市国土局拟定的《〈南京市征地房屋拆迁补偿安置办法〉实施细则》，现转发给你们，请认真遵照执行。 二○○七年四月三十日 《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》实施细则 (市国土资源局2007年4月) 根据《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》(宁政发〔2007〕61号)(以下简称《办法》)，结合我市实际情况，制定本实施细则。 一、拆迁补偿安置方式 1、拆迁…
