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【征地拆迁程序】征地拆迁程序是怎样的
征地拆迁程序是怎样的 一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告 征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复; 暂停办理事项包括：(一)新批宅基地和其他建设用地;(二)审批新建、改建、扩建房屋;(三)办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外;(四)核发工商营业执照;(五)房屋、土地租赁;(六)改变房屋、土地用途。 二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方…
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【征地拆迁】棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有什么区别
一、棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有哪些区别 棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不…
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【征地拆迁】拆迁部门和拆迁实施者到底是谁
拆迁部门和拆迁实施者到底是谁 一、什么是拆迁 从字面理解“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除?！扒ā?，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。 根据2011年11月21日公布并实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下称《征补条例》)，法律含义的拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内…
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【征地拆迁】哪些“空挂户”可以获得拆迁补偿
哪些“空挂户”可以获得拆迁补偿 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果空挂户是属于被拆迁人的，?是被拆迁房屋的所有权人，就能取得拆迁的经济补偿。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房…
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【企业拆迁】企业拆迁补偿标准
一、企业拆迁补偿包括哪些费用 企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面： 一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等； 二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失； 三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用； 四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、非承租企业拆迁如何补偿 关于…
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【房屋拆迁】房屋拆迁补偿包括哪些方面
房屋拆迁补偿范围包括哪些方面 补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中，哪些财产利益是应依法给予补偿的。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即：房屋所有权、附属物所有权、收益权。 (1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义：①所有权人合法所有;②房屋本身合法，如不得是违章建筑等?！冻鞘蟹课莶鹎ü芾硖趵饭娑ǎ骸安鸪フ陆ㄖ统计谙薜牧偈苯ㄖ?，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 (2)附属物。被拆迁房屋的…
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【公房拆迁】公房拆迁,我该怎么办
房屋遇到拆迁时，和拆迁人谈判并签订补偿安置协议是法律赋予被拆迁人的权利。一般来说，房屋归谁所有，谁就有权利对房屋进行处置。因此，对于产权房来说，一旦房屋遇上拆迁，有权利和拆迁人进行谈判并签订补偿协议的就是产权人。那么当被拆迁的房屋是公有租赁房屋时，谁享有和拆迁人谈判签约的权利呢? 现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的…
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【农村拆迁】农村房屋拆迁分户如何安置
在很多时候，随着社会经济的发展，我们农村老家的房屋大多被拆迁了。那么一般拆迁比怎么计算呢?农村房屋拆迁分户如何安置呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。 农村房屋拆迁分户如何安置 一、拆迁 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济…
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房屋拆迁安置补偿合同纠纷应该如何解决？
房屋拆迁的工程大家并不陌生，在我们的生活中是可以看到的，房屋的拆迁工程允许动工，一般都是屋主和征收拆迁方签订了合同后，才能够开始动工，房屋拆迁的工程很多，难免会出现纠纷，今天小编就给大家说说房屋拆迁安置补偿合同纠纷应该如何解决。 房屋拆迁安置补偿合同纠纷解决方式 一、目前处理房屋拆迁补偿安置协议纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》(简称《合同法》)及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法》)、《城市房屋拆…
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【暴力强拆】避免暴力强拆的办法有哪些?
强拆是要满足一定的法定条件的，不能随便就进行强拆。在实践中，由于拆迁人没有遵守相关规定，被拆迁人不理智的维权等。很容易导致暴力强拆。那么，怎么避免暴力强拆？怎么才能顺利的进行强拆呢？ 暴力拆迁 原因： 暴力拆迁为何频发，原因很多，如现行规范拆迁行为的立法不到位，拆迁群众缺少及时有效的利益诉求渠道;个别开发商有恃无恐，为完成拆迁而不惜对所谓的“钉子户”停水、断电，甚至威胁、恐吓，强行拆除居民房屋。主要原因是相关赔付不合理，国家规定的款项出现私吞现象，或者开发商不能给予合理的条件，导致居民拆迁后可能…
