-
【以拆违促拆迁】以拆违促拆迁，这8种违建是合法建筑，谁强拆谁担责任
有些建筑看似是违章建筑，但却是合法建筑，或者是经过补办手续就能转为合法的建筑。拆除违章建筑之前，应该充分调查和查明事实，避免误拆不该拆的合法建筑。如果把这8种房屋当违章建筑拆除，违法拆除的责任人要负行政责任、刑事责任！ 第一种、证照不全的可以补办手续的建筑，不应直接认定违章建筑。 依照《城乡规划法》，取得相关的手续，可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。我们理解为，对于可以补办手续的违法建筑，应该给予限期改正的机会。 第二种、2008年以前首次完成建造或者改扩建的建筑，不…
-
【违法强拆】2020房屋遭遇违法强拆怎么办，我有妙计！为您出谋划策
随着我国扩大棚户区改造的实施，很多质量很好且年代也不久远的房子被列入了棚户区改造。对此很多被拆迁人有意见，可得到的答复是这是当地行为，具有强制性，你要不同意签字，就等着当地来强拆吧。当地真的可以随便强拆吗？今天，我们就要探讨一下，在什么条件下可以强拆国有土地上的房屋，以让被拆迁人心中有数。 首先还是先跟大家分析一个案例。 家住山东济南的方先生的房子是其父亲从他人那里买的，年代不远，而且房屋质量很好。其父亲去世后，通过继承把房子过户到了方先生名下，可在办证时为了少交办证费，就少登记了房屋面积。这次…
-
【拆迁补偿】2020年，遇到拆迁想要提高补偿款，一定要抓住拆迁方五个痛点
1、无征地批文进行征收 拆迁必须要有相应的审批文件，而征地批文是其中十分重要的文件，按照《土地管理法》的规定，原则上任何单位和个人进行建设需要使用土地的都要使用国有土地。在土地征收过程中改变土地性质，把集体土地转变为国有土地，起决定性作用的文件就是“征地批文”。 按照《土地管理法》规定，有权作出“征地批文”的行政主体只有省级政府和国务院?！罢鞯嘏摹敝苯庸叵档酵恋卣魇招形暮戏ㄐ?。 当然，无征地批文进行征收的违法情况过于明显，被征收人一定要注意审批的征地面积与实际的征地面积是否吻合，实践中不少征…
-
【违法拆迁】注意！注意！这些征拆行为都违法，一定要学会分辨和拒绝
频发的违法拆迁乱象不仅给征收工作的正常顺利进行增添了更多阻碍，也令基层政府的公信力在被征收人一次次求助无门的失望中被无谓削减。聚众放任甚至主导违法侵权行为发生者消耗着政府行政机关的公信力和老百姓的支持信任，只为谋求个人私利，其心可诛。 然而比起口诛笔伐，对更多被拆迁人来说，如何在侵权行为发生或进一步恶化之前防患于未然，以及在违法拆迁行为发生后及时维护自己的权利争取合理的补偿和赔偿，才是更为紧迫和重要的。 第一类 补偿标准的猫腻 拆迁补偿由谁说了算、应该给多少，这是一个在法律规定和征收实践分别给出…
-
【强拆】在没有签署补偿协议情况下，房子莫名其妙被强拆了！为什么
“我明明没有在补偿安置协议上签字，凭什么把我的房子拆了？”相信许多当事人都会产生这样的疑问，我的房屋是合法修建的，住的好好的，你给的补偿款太少我不愿意在协议上签字，凭什么就要把我的房子强制拆除？ 那么问题来了，在面对拆迁的状况时，被拆迁人是不是能够拒不搬迁呢？如果拒不搬迁的话会有什么后果？我们的房屋一定会被强制拆除吗？ 一般来说，许多人都是盼望拆迁的。虽然说在一个地方住的好好的不想从老房子里搬走，但是倘若能得到更多的钱住上更好的房子，谁又会拒绝呢？ 但在具体实践的过程中，许多被征收人从征收部门手…
-
【强拆】房屋被强拆了，被判“恢复重建”，保障了被拆迁的权益
实践生活中，征收方在与被拆迁人就补偿事宜达不成一致或是被拆迁房屋是无证房屋时，通常会对被拆迁人作出房屋征收补偿决定或是限期拆除决定，若被拆迁人不在法律规定的期限内依法提起诉讼或是搬迁，拆迁方便为尽快完成拆迁工作，对被拆迁人进行强制拆除。 拆迁方的这种行为，严重的损害了被拆迁人的合法权益。 案例简述 徐某是杭州市人，其有一幢两间两层的老房子，该房子建于1978年。1998年，徐某一家四人在另外审批建房二间三层，面积大概140平左右，该房屋登记在徐某名下?！ ?017年7月，当地相关部门向徐某作…
-
【违法拆迁】遇到征收拆迁，补偿协议尚未签署，房子强行拆除，这不是违法吗
看过标题后，明白了我们想说的，是的，这是让很多居民讨厌的夜间强制拆迁。前些天，国内某知名媒体人家中就遭遇强拆变故，为了防止房子被夜间强拆，该媒体人夜间坚持住在断水断电、寒冷刺骨的家中，其遭遇令人摇头唏嘘。 夜间强拆是拆迁方的惯用手段，大多是从双方无法不知情或无法抗拒的拆迁方在深夜趁同意补偿标准，补偿协议尚未签署，拆迁的情况下，房子强行拆除，拆迁预备动作具有较强的实现是比较突然，导致拆迁户利益的损害很大。 从法律角度看，夜间强拆已涉嫌违法犯罪。从法律的角度，我们可以看到这种行为应该承担什么样的责任…
-
【法院管辖权】老家房子被征收，补偿不合理告上法庭，怎么能是基层法院管呢？
最近老刘遇到了这样一件烦心事，他家的房子因为要修路被征收了，但是因为补偿不合理，老刘一直没有签订拆迁协议，也没有搬走。现在县政府直接下了补偿决定，老刘决定诉讼维权，向中院提交了材料，但是没想到却被移送到了基层法院，这合理吗？ 首先，根据行政诉讼法的相关规定，被告是县级人民以上政府的，应该由中级人民法院管辖。 那为什么老刘的案子会被移送呢？法院是这样说的，申请人所诉涉不动产，属因不动产提起的诉讼，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十条的规定，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因…
-
【租房补偿】房屋遭遇强拆？行政赔偿案件中房租能否得到支持？
在拆迁过程中，有很多征收方为了达到快速获取土地的目的，在和被征收人谈不拢的情况下，选择强拆被征收人的房屋。随着法律意识的增强，被强拆房屋的被征收人都会选择起诉到人民法院来维护自身合法权益。有些人房屋被强拆后，没有其他住房只能租房生活，那租房这部分补偿能否要求赔偿呢？ 在确认强拆违法的诉讼后会涉及行政赔偿诉讼，根据《国家赔偿法》第三十六条之规定行政机关需要赔偿直接损失。一般而言租房费用并不属于直接损失，但如涉及到征收，就不能单一的适应《国家赔偿法》来对赔偿申请人进行赔偿，还需要结合征收相关确定的补…
-
【限期拆除通知】棚户区改造中，收到限期拆除文件时怎么做？你会选择拆迁维权吗
近几日，在网上看到有许多地方都发布了棚户区改造的消息，这也意味着棚改的脚步并不会就此停止。棚户区改造是一项民心工程，但是在棚改的过程中，仍然存在着许多的问题，最常见的则是拆迁补偿偏低的问题，这让许多被拆迁人都承受着巨大的生活压力。 而且在补偿未协商一致征收方又想快速完成征收工作的情况下，断水、断电、阻断交通则成了常用的逼迁手段，有的征收方则会对被拆迁人作出限期拆除通知书或是决定书。 对于限期拆除这份文件，相信大家都不陌生，在收到这个文件时，多数被拆迁人都会惶恐不安。那么在棚户区改造过程中，收到这…
