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【征地拆迁】老百姓面对房屋，“征收”和“拆迁”傻傻分不清，别被骗了啊
根据小编的经验，很多当事人是不分征收与拆迁的，或者是分不清征收与拆迁的，还有些当事人认为征收和拆迁本来就是一回事。但实际上房屋征收与房屋拆迁是不一样的，当事人应当分清楚，实践中一些政府机关甚至专门将二者混淆。下面小编给大家介绍二者的区别，通过这些区别大家就会明白为什么政府会混淆二者。 一、房屋征收和拆迁的含义 房屋征收是指征收土地和房屋的行为，是法律明确规定的程序；而拆迁的范围很广，可能是棚户区改造、旧城区改造或商业开发。 二、二者的区别 首先，法律依据不同。征收国有土地上房屋的依据是《国有土地…
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【评估报告】2020年，征收方出具的评估报告，评估价少了近四百万，你信吗？
在征地拆迁的事件中，对于我们的财产损失，征收方往往会找一家评估机构来进行评估，然后按照评估机构作出的估值进行赔偿。小编接下来说的这个案例，就是这样的一个事件。但不同的是在这个案件中被征收人对征收方作出的评估不予认可，另行找机构做了一份评估，两份评估报告的金额却相差千万。那么对于这两份差距颇大的评估报告，到底应该按哪个来进行赔偿呢？ 驾校被征收，两家评估机构作出的评估值金额竟相差近四百万 2009年7月1日，宁某与镇政府签订《租赁土地合同书》一份，租用新堡镇政府一块土地，租赁期限20年，后在租赁土…
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【维权期限】2020年，百姓想拿回自己征收拆迁补偿款，这些维权期限不能错过！
征地拆迁维权过程中，被征收人会遇到许多法律程序，每一道法律程序都有严格的法定期限，这些期限与被征收人的维权行动息息相关，一旦错过，将导致维权难度大幅度增加。 为了方便被征收人及时把握维权进度，不错失提起相应法律程序的最 佳时机，小编特别整理了一些对被征收人而言较为重要的维权期限，希望您不要错过。 一、对评估报告有异议，何时维权? 评估是国有土地上房屋征收必经的一道程序，如果集体土地上房屋征收遇到评估可以参考适用国有土地上房屋征收评估程序。根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房地产估价师应当…
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【租房拆迁补偿】2020年，征收拆迁可获四大补偿，哪些补偿和承租人相关？
2001年《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。但2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条、第二条仅规定，保护被征收房屋所有权人的合法权益，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。该条例对承租人的补偿问题却没有涉及，这也就造成了承租人的补偿问题在各地法院多有争议。 补偿项目与考虑利害关系人 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条对国有土地上房屋征收中的补偿项目进行了规定，主要有 被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁…
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【秦岭别墅】真相曝光！秦岭别墅事件，到底是不是违建，要如何拆除？
本文以秦岭别墅的拆除为例，介绍在国有土地上建设房屋所需要履行的手续，以及拆除违法建筑的法定程序。 01“秦岭别墅拆除”案 秦岭是中国南北地理分界线，更是涵养八百里秦川的一道生态屏障，具有调节气候、保持水土、涵养水源、维护生物多样性等诸多功能。 2018年7月31日起，专项整治行动在秦岭北麓西安境内展开。 截止2019年1月10日，清查出1194栋违建别墅；其中依法拆除1185栋、依法没收9栋；依法收回国有土地4557亩、退还集体土地3257亩。 02对秦岭违建别墅拆除的法律分析 根据新闻报道可知…
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【拆违促拆迁】2020年，你收到《强拆决定书》了吗？“拆违代拆迁”严重违法！
在征地拆迁中，经?；嵊胁鹎ɑ盏健断薏鹁龆ㄊ椤?、《强拆决定书》等文书，但其实按照正常合法的拆迁程序，这些文件是不应当存在的，如果大家收到了这种文件，基本就可以确认您是遇到了“拆违代拆迁”了?！安鹞ゴ鹎ā本褪前押戏ǚ课莸蔽シǚ课萸坎穑馐茄现匚シǖ?。 无证房屋不等于违法房屋，房屋手续不齐全的原因有很多，大多是行政机关消极怠政或历史原因造成的，这种情况哪怕房屋没有手续也不应当认定为违建，应当由行政机关承担这个过错。然而行政机关经?；峤拗し课萦胛ソɑ煳惶福俗约豪孀畲蠡?，将自己消极怠政造成的…
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【房屋强拆】2020年法律明文规定，没有得到足额补偿，任何人无权强拆我房屋！
在征地拆迁中，拆迁补偿安置始终是核心问题，一般来说拆迁部门出于自身利益考量，不愿意给拆迁户合法合理的足额补偿，而拆迁房屋作为拆迁户的重要资产，没有得到足额补偿的话必然会关系到拆迁户日后的家庭生活，会阻碍对美好生活的向往。 但即便如此，行政机关非法强拆的事件依旧是屡屡发生，而因为征地拆迁的实施主体往往是地方政府，因此拆迁户往往会误以为地方政府是有强拆权力的，这是大错特错。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内…
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【拆迁补偿】2020年，遇拆迁如何提高补偿款，那就把握好这三个底线！
随着社会的发展，房屋拆迁多了起来，拆迁方的手段层出不穷，不同的拆迁方也有着形色各异的拆迁手段。由于被拆迁人通常是第一次经历拆迁，对于拆迁这方面的法律、规定不知晓，从而很容易被拆迁“套路”了，从而使自己的合法权益受到损害。 拆迁过程中，被拆迁人应如何保护自身合法权益？律师分析，要想获得合理补偿，被拆迁人一定要把握好这三个底线： 一、拆迁之后现有生活水平不能降低 征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。 二、补偿价格参照周边房屋市场价 这…
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【无证房屋】无证房屋就一定要拆除吗？难道就不能有补救措施吗？
违建房屋，简单来讲就是手续不齐全的房屋，无证房屋也属于手续不齐全的房屋的一种，因此无证房屋和违建有一定的联系，但尽管如此，两者也并不是划等号的，尤其在征地拆迁中，许多拆迁部门为了自己的利益，一刀切地将无证房屋鉴定为违建，实属滥用职权的行为。 《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。 无法采…
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【补偿不合理】2020年，面对拆迁补偿不合理的时候，被拆迁人应如何操作呢？
随着城市化进程的加快和新农村建设也在如火如荼的进行着，相信有很多朋友可能也正在面临拆迁或者将要面临拆迁的情况，在拆迁案件中经?；嵊龅秸庵治侍?，拆迁为什么会被“拆穷”，达不到自己预期的拆迁补偿，反而降低了自己原有的生活水平。 那么在面对拆迁补偿不合理的时候，被拆迁人应如何操作呢？下面由律师来给大家进行讲解，法律是保障公民权利的“法宝”，我们应该利用法律的手段进行维权！ 1、审视征收方行为，考虑自身房屋情况 面临房屋征收，首先要对征收行为进行审视：征收的目的是什么?是否为了公共利益而征收?有没有正式…
