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【拆迁合法性认定】什么是合法征收？为了节约征收拆迁成本，拆迁方公然违法！
随着新修改的土地法实施日期的临近，各地集体土地上发生的征收情况变得也多起来，不论是城中村还郊区，都遇到“城中村”改造，旧城改造的名义实施的征收情况，而又以“旧”和“老”的名义给补偿也“打折”。但实际确实在为商业开发做准备。 什么是合法征收？ 合法征收的前提一定是给予公共利益的需要，而且法律已经明确了公共利益的范围： 第一，国防和外交的需要。 第二，由政府组织实施的能源 交通 水利等基础设施。 第三，由政府组织实施的教育、科学、文化、环境?；さ鹊?。 第四，由政府组织实施的保障性安居工程的需要。 这…
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【违法拆迁】百姓牢记：遇到不合理的征收拆迁补偿，严禁违法强拆！
实践中，面对不合理的拆迁补偿，有这样的一类被拆迁户:既不签协议，也不采取任何措施，直到被强拆过后，才来咨询小编。此时才进行维权往往非常被动，其实最高法早已明确:拆迁补偿不公平不准强拆。被拆迁人完全可以在强拆前，抓住这项利好规定?；ぷ约横пЭ晌５姆课? 最高人民法院早在2012年就发布过《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》（以下简称：《规定》）。规定明确提出，“明显不符合公平补偿原则”，不准强拆!小编提示大家，此规定是对被拆迁人权利?；さ睦孟?，我们决不能…
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【未签补偿协议就强征】在未和拆迁方达成补偿协议前，拆迁方可以直接强制征收吗？
近些年来，征地拆迁活动愈演愈烈，也很容易引发矛盾，拆迁方与被拆迁人往往会因为拆迁补偿不合理从而导致无法达成安置补偿协议。那么，补偿安置工作未落实的情况下，拆迁方可以直接强制征收吗？ 某地征收方为了进行旅游项目和配套房地产项目开发建设，强行征收辖区内600多户村民的1000余亩耕地。因为当地征收方承诺的补偿安置方案迟迟得不到应有的落实，600多户村民集体反对强制征收工作，而是积极与主管部门沟通和反应情况。但是拆迁公司不顾村民的反对，使用推土机强行拆迁。推土机开进村里后，村民自发组织起来进行阻止，进…
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【违建拆除】为什么明明是拆迁，怎么拆着拆着就变成拆违了？
许多遇到拆迁的人都是“第一次”，平时无风无雨，一说要拆迁了，仿佛喜从天降，以为自己能够飞黄腾达，走向人生巅峰。可突如其来的一纸《限期拆除违法建设通知书》，就将自己居住多年的房屋打成违建，不但要在规定时间内限期拆除，而且巨额的补偿一分都没有。 明明是拆迁，怎么拆着拆着就变成拆违了？看新闻说的是拆迁暴富，怎么到自己却是越拆越穷，甚至分文没有。这是为什么？ 其实这种将拆迁变“拆违”是征收方惯用的一种手段，目的也是为了逼迫拆迁。（当然，如果你的房屋真的属于违建，是在征收公告发布之后抢盖、加盖的，那就不要…
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【违法拆迁】法律坚决打击，违法征收拆迁行为，最高可依法判刑！
征地拆迁原本是一个两全其美的好政策，但是因为一些地区对拆迁过程监督不力或者经不住利益诱惑，导致拆迁中出现的问题特别多，给拆迁户们带来了很大的困扰，正因为我国法律知识的不普及更让拆迁方们变本加厉，处于弱势群体的拆迁户无论在哪个环节都处于被动状态。 为了规范征拆过程，?；っ裰诘暮戏ㄈㄒ娌皇芮趾Γ梢苍诓欢贤晟?，对征拆领域更是明确规定，该有的程序必须有，法律不允许的行为坚决打击，所以拆迁户们再遇到违法征收不用担心，法律是我们最好的?；ど?。 这样的拆迁方式2020年坚决禁止 没有任何告知 我们很多文章…
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【拆迁陷阱】2020年拆迁背后的“秘密”，糊里糊涂签了补偿协议，后悔莫及！
征地拆迁这个过程中，拆迁安置补偿协议存在一定风险，隐藏了许多小陷阱。如果被拆迁人不了解当中的门道，在政府的“蛊惑”下，糊里糊涂的签订了补偿协议，等到事后知道自己的合法权益受到损害了才想反悔，已经是后悔莫及。究竟在这张补偿协议的背后隐藏了怎样的陷阱呢？如何避免走进拆迁补偿协议中的“陷阱”？ 陷阱一：口头承诺 在征地拆迁案件中，有许多被拆迁人往往是被政府所作的口头承诺蛊惑。同样，一些政府为了让被拆迁人尽快搬迁，推进拆迁进度，口头承诺一些诱人的拆迁条件。很多被拆迁人信以为真，积极配合了拆迁并签了字，但…
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【补偿不合理】2020年，遇到补偿不合理，拆迁协议一旦签署，谁都无法帮您!
协议拆迁”一般都是以协议的形式出现，签订协议的一方往往是镇政府或者街道办，一方是被拆迁户。表面上好像是通过双方协商，自愿签订的搬迁或者拆迁安置协议，实际上属于违法协议。 协议拆迁违反法律的强制性规定 根据《土地管理法》的规定，任何单位或个人要进行非农业建设，必须使用国有土地。因此，要使用集体土地需要办理征收手续，而不能简单的通过双方协商就将集体土地用于建设用地；此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的征收主体只能是市县人民政府，开发商显然不符合此规定。而协议拆迁，法律对此没有任何规定。 协议…
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【城市拆迁】2020年，城中村、棚户区改造遇拆迁怎么补偿，怎么样才算合理！
随着经济发展，这些年人们的生活品质越来越高，随着人们的需求增加，城市也在快速的建设。当城市规模扩张到一定程度，原为集体经济组织的农村地区就逐渐被纳入城市范围内，这就是城中村，城市里的特殊村庄，全国各大、中城市的城中村规模十分巨大。 目前全国各地纷纷开始了对城中村的改造和拆迁，比如西安鱼化寨城中村、昆明金刀营城中村、深圳白石洲村，等等等等，有的人因此而一夜暴富，但也有人拆迁后生活水平还不如从前，那么城中村拆迁有没有什么特殊的补偿标准？究竟是按城市标准还是农村标准补偿计算呢？ 一、城中村拆迁与一般拆…
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【拆迁合法性】2020年法律解读：以公共利益的名义拆迁，就一定合法吗？
政府在进行土地征收或者房屋拆迁时，往往打着“公共利益”的旗号进行肆意拆迁。那么只要是以公共利益为目的的拆迁都是合法的吗？下面由小编带大家进行深入了解 公共利益指的是在能够满足一定的社会条件或特定范围内，所有人生存、需要、享受、发展、具有公共效用的资源或条件。 在我国法律体系中，《宪法》《物权法》《土地管理法》均规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。但对于公共利益的界定问题，却都没有涉及。直到2011年国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台…
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【逼迁】2020年，征收方以违建无补偿为由，逼被拆迁人签字拆房！
在我国农村，存在着大量的无证房屋，这种房屋在面临拆迁时，往往被征收方认定成违建，征收方以“无证=违建=无补偿”为由威逼被拆迁人签字拆房，进而顺利地完成拆迁工作。在遇到这种情况时，你要坚决地对拆迁方说“不”！谁说无证房就没有补偿？本文，拆迁律师将为您总结以下几种无证但依然可以要求补偿的情形： 一、1987年《土地管理法》实施前建造的农村房屋 《中华人民共和国土地管理法》于1986年6月25日审议通过，并于1987年1月1日起正式实施?？梢运担?7年之前建造房屋的行为是没有法律依据的，村民有权申请…
