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国家拆迁补偿标准及补偿流程
如果城市或者农村有拆迁补偿的需要，往往会启动拆迁补偿的一个程序，对相应的房屋进行拆迁，再进行拆迁的时候，需要按照相关的一个拆迁补偿标准进行赔偿，那么国家他的拆迁补偿的程序和标准是怎样的呢？接下来为大家带来国家拆迁补偿标准及补偿流程的详细知识，希望帮助到大家。 一、国家拆迁补偿标准及补偿流程 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物…
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房屋拆迁评估由谁来做,评估后有什么流程
房屋在进行拆迁的时候，在进行赔偿之前，是需要对其待拆迁的房屋进行评估的，不然是会导致相关的房屋价值无法来进行确定赔偿。那么今天就一起来看看房屋拆迁评估由谁来做，评估后有什么流程以及相关问题的解答是怎样的吧！ 一、房屋拆迁评估由谁来做，评估后有什么流程 1、评估机构由被征收人选 拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采…
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最新拆迁补偿是按照什么标准进行
在进行拆迁事项的办理时，是需要根据相关的拆迁补偿的标准来进行的，只有这样才能够处理好相关的拆迁补偿事务的，不然就会产生纠纷。那么今天就一起来看看最新拆迁补偿是按照什么标准进行以及相关问题的解答是怎样的吧！ 一、最新拆迁补偿是按照什么标准进行 （一）房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 （2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁…
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农村房屋拆迁需要注意什么内容
在农村，地址如果有需要的话，也是需要进行农村房屋拆迁的，比如说要建设高铁，建设高速公路等等，如果农村房屋需要进行拆迁的，需要支付相应的一个拆迁补偿款，那么农村拆迁到底要注意什么内容呢？接下来为大家带来农村房屋拆迁需要注意什么内容的详细知识，希望帮助到大家。 一、农村房屋拆迁需要注意什么内容 房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩…
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承租人可以参与分配拆迁安置费吗
我们知道，按照城市房屋拆迁的条例规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人是需要对被拆迁人给予相应补偿的。接下来整理的关于承租人可以参与分配拆迁安置费吗的相关内容。 一、承租人可以参与分配拆迁安置费吗 我国《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人与房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租…
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拆迁停产停业损失补偿怎么计算
由于拆迁房产有很多种，有居民楼、商铺、工厂等。对于个人房屋要计算房屋的面积、公摊等，按总价值的一定比例补偿。但是那些商铺、企业、工厂等拆迁，将面临停产停业，所以国家还要对这部分损失进行补偿，那么拆迁停产停业损失补偿怎么计算？下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、拆迁停产停业损失补偿怎么计算 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产…
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小产权房拆迁赔偿标准是怎样的
在现实生活中，很多的朋友们在买房子的时候可能会考虑购买小产权房，因为这种房屋价格相对便宜，但是这种房屋确实存在很多的风险，因为小产权房没有房产证，那么小产权房拆迁赔偿标准是怎样的?下面为大家介绍一下。 一、小产权房拆迁赔偿标准是怎样的 住房和城乡建设部、国土资源部等部门从来就不承认“小产权房”这个概念，严格来说所谓小产权房就是无产权房，我国实行的是不动产产权登记生效制度，这所谓的小产权房是无法办理房产登记备案的，也就拿不到房屋所有权证，也就不能算是当事人合法的财产，也得不到法律应有的?；?。 …
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房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定吗
房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定，房屋拆迁补偿方式主要分为货币补偿、产权置换、结核性补偿。各地会根据本地区的实际情况制定拆迁补偿方案，更多关于房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定吗的相关知识，接下来就为您来解答这个疑惑。 一、房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定吗 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值…
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户口不在农村拆迁可以赔偿吗
由于城市的规划，往往需要进行房屋的拆迁，进行一定的补偿。对于那些户口已经不在农村，而农村还有房子的居民，会有疑问，户口不在农村拆迁可以赔偿吗?农村房屋拆迁的补偿标准有哪些?下面，让我们共同来了解一下。 一、农村房屋拆迁补偿标准 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)…
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城中村改造拆迁补偿是否应该参照国有土地拆迁标准
一、城中村改造拆迁补偿是否应该参照国有土地拆迁标准 最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通俗的来讲，就是地段一样，房子结构、年限差不多的房子的市场价格。 《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款的规定，“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人…
