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国家对农村拆迁的新政策有哪些具体内容
一、国家对农村拆迁的新政策有哪些具体内容 宅基地拆迁是很正常的，不管是城市还是农村，拆迁重建工作非常多见，所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。 所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的，会补偿以下费用： 1、土地补偿费和安置补助费。 2、地上附着物和青苗补偿费。 3、耕地开垦费。 4、新增建设用地土地有偿使用费。 5、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。 6、农民自愿退出宅基地补偿金额提升 二、农民没有房产证也能拿到拆迁补偿款 只有契合这两种条件的房子，才能够在没有房产证的…
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房屋拆迁赔偿是怎样的,怎么对房屋拆迁进行赔偿
很多人好不容易买到了房屋，可是这房屋却又面临拆迁，那被拆迁人就不得不考虑房屋拆迁该怎么赔偿，如果对拆迁赔偿数额不满怎么办，发生房屋拆迁赔偿纠纷又该怎么办?在下文中为您一一解答。 一、房屋拆迁怎么赔偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括： (1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋…
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旧城改造有哪些优惠政策?拆迁补偿标准是多少?
一、旧城改造有哪些优惠政策?拆迁补偿标准是多少? 国家的旧城改造政策既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境，不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了，不可能所有钱都是政府出也不可能说白拿老百姓的房，所以就出台了这样的一个政策。 那么下面是旧城改造补偿标准：（仅供参考） 1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换; 2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑; 3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建…
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开发商不履行拆迁补偿合同怎么办
现在很多城市在建设的过程中都会出现拆迁的情况，很多人一般与开发商会达成一定的协议来维护自己的合法权益，那么如果开放商不履行拆迁补偿合同怎么办呢？可能很多人都不知道维权的途径，这样很多人都会损失很多利益，小编为了使更多的人会用法律来维护自己的合法权益为大家整理了一些相关内容。 一、开发商不履行拆迁补偿合同怎么办 开发商不履行拆迁补偿合同违反了《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任?！蓖恋卣魇?、房屋拆迁…
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无证房屋拆迁怎么补偿
拆迁政策是我国目前全方位推行的政策，为了顺应经济的发展。拆迁政策势在必行，拆迁的范围很广泛，包括房屋以及地上附着物，为了弥补拆迁政策对被拆迁人造成的影响。政府要给予拆迁补偿金，为大家解答的问题是无证房屋拆迁怎么补偿。 一、无证房屋权利归属 首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权…
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拆迁中的以租代征和土地流转怎么区别？
拆迁中的以租代征和土地流转怎么区别？ 区别一：土地流转不改变土地的性质，也就是说之前是农用地，流转后依然是农用地?！杜┐逋恋爻邪髯芾戆旆ā返谌豕娑?“农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途?！倍耙宰獯鳌钡氖抵适羌俳柰恋亓髯?，改变农用地的性质进行土地开发，在农用地建设永久性建筑，对耕地造成很大的破坏。 区别二：土地流转受让方必须从事农业经营，要有能力搞好农业生产、管理好农用地?！杜┐逋恋爻邪髯芾戆旆ā返诰盘豕娑?“农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户…
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房屋被强拆怎么办,有哪些维权途径?
关于房屋被强拆的问题，需要结合实际情况看是属于合法的强拆还是违法的强拆，针对不同情况下的强拆，当事人作出的处理也会是不同的。那到底房屋被强拆了该怎么办?将在下文中区分不同的情况为您解答。 一、房屋被强拆怎么办 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由…
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旧房判定标准是什么？危房改造有拆迁补偿吗？
一、旧房判定标准是什么?危房改造有拆迁补偿吗? 依据城市危险房屋管理规定，危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 《城市危险房屋管理规定》 第二条 本规定适用于城市(指直辖市、市、建制镇，下同)内各种所有制的房屋本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 第六条 市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)，…
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农村房屋拆迁补偿不合理怎么维权？
一、农村房屋拆迁补偿不合理怎么维权？ 可以起诉解除； 1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。 2、补偿谈判，必要时需录音留作证据 在拆迁公告发布后，如果有拆…
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旧房拆迁回迁户补偿面积怎么计算？
一、旧房拆迁回迁户补偿面积怎么计算? 根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,补偿市房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第二十五条 房屋征收部门与被征收…
