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因修建地铁拆迁，可以选择原地回迁吗？
一、因修建地铁拆迁，可以选择原地回迁吗? 因修建地铁对房屋进行征收的，被拆迁人可以选择货币补偿和产权置换两种补偿方式，但能不能回迁到原地，要依据具体的情况而定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的…
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农村危房拆迁与征地拆迁的区别
城市因为商业的发展，拆迁进行的如火如荼。农村为了提高农民的生活质量，政府也加大了农村改造的力度，除了征地拆迁工程建设方便农民生活，危房改造工程更是迫在眉睫，那么，农村危房拆迁与征地拆迁的区别在哪呢?我们一起来了解一下。 一、拆迁补助对象的不同 1、农村危房拆迁的补助对象 (1)拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;属于农村分散供养五?；?、低?；А⑵独Р屑踩思彝?、其他贫困户任意一种类型。 (2)凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照…
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【违规房屋拆迁】违规自建房拆迁补偿的参考依据是什么
一、违规自建房拆迁补偿的参考依据是什么? 违规自建房拆迁补偿的参考依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据《条例》规定：拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益，否则应当承担法律责任。拆迁人要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费…
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【房屋拆迁纠纷】遇到房屋拆迁赔偿纠纷怎么有效处理
在城市化过程中，存在不少的房屋拆迁等现象。司法实践中，很多的房屋拆迁赔偿纠纷，一般都是被拆迁人和拆迁人之间不能就赔偿问题达成协议。在遇到房屋拆迁赔偿纠纷时，怎么顺利解决纠纷，维护被拆迁人的合法权益？律图小编为您解答。 一、遇到房屋拆迁赔偿纠纷怎么有效处理 由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在…
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【拆迁补偿】拆迁补偿不合理，可以不签协议一直当钉子户么？
一、拆迁补偿不合理，可以不签协议一直当钉子户么? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”，因此补偿低于该时间点类似房屋市价时，被征收人可以拒绝签署拆迁补偿安置协议。 第二十六条的相关规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定”。又根据该法第二十八条的规定：“征收人在法定…
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【承租人拆迁补偿】承租人可以获得拆迁补偿吗
在我们的一个固定印象里面，应该是只有拥有房屋所有权的人才有资格获得一个拆迁的补偿。那么如果租客在这个房子拆迁刚刚好正在租这个房子，并且签订的合同里面的租赁期限有没有到期，是不是也可以获得一定的补偿呢? 第一，如果将要拆迁的是已经租赁出去了的房屋的，那么拆迁房屋的当事人应该和被拆迁房屋的当事人一起同正在租赁这个房屋的承租人签订关于拆迁补偿的一个安置协议，也就是说租赁这个房屋的租客是应该要参与拆迁谈判的，并且拿到相应的一个拆迁补偿。如果租赁这个房屋的租客没有在相关的拆迁补偿协议上面进行签字的话，那么…
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【房屋拆迁】房屋拆迁产权置换比例补偿是多少？
一、房屋拆迁产权置换比例补偿是多少？ 拆迁办会指定的几个评估公司对自己的房子进行市场价评估，评估的是单价 然后实地测量自己家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 二、拆迁补偿计算方法 计算方法1 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价= (基准地价×k 基准房价)×被拆迁房屋建筑面…
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【强制拆迁】房屋强制拆迁该怎么办，有哪些维权的法律依据
新闻中经?；嵊姓庋谋ǖ溃车夭鹎ò熳橹嗽倍远ぷ踊У姆课萁星恐撇鹎?。面对房屋被强制拆迁的情况，房屋所有人的权利肯定是被侵害了的，那么此时他该怎么办呢? 一、房屋强制拆迁该怎么办 (一)行政机关违法强拆的行为可诉 《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。同时，根据《行政诉讼法》第十一条之规定可知，公民、法人和其他组织认为行政机关作出的具体行政行为侵犯其人身权、财产权提起行政诉讼的，人民法院应当依…
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【征地拆迁】没有见到红头文件，可以拒绝征地拆迁吗?
一、没有见到红头文件，可以拒绝征地拆迁吗? 可以拒绝拆迁，因为政府征地程序不合法。 针对红头文件不合法的救济措施： 1. 复议时一并提出 根据《行政复议法》第七条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为所依据的下列规定不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对该规定的审查申请:(一)国务院部门的规定;(二)县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定;(三)乡、镇人民政府的规定。前款所列规定不含国务院部、委员会规章和地方人民政府规章。规章的审查依照法律、行政…
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【重庆拆迁条例】重庆市城市房屋拆迁管理条例全文
重庆市城市房屋拆迁管理条例 （１９９９年３月２６日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过） 第一章总则 第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁人和被拆迁人的合法权益，根据国家有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。 第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。 本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人。 第四条城市房屋拆迁遵循以下原则：…
