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【征地拆迁】如何判断拆迁是否合法？有这些文件才算合法
依据我国相关法律的规定，农村房屋拆迁方需要公开的信息包括征收土地方案和征地补偿、安置方案，并且相关方案内容符合规定才算是合法的。 《征收土地公告办法》 第三条 征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。 第四条 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。 第五条…
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【征地拆迁】目标政策是脱贫！为什么经过了征地拆迁后成了真正的穷人？
从18年之后，相信很多人在生活中经常会看到张贴的大大小小的拆迁告示，这也意味着如今城市和乡村建设的速度正在不断加快，当然了拆迁后总会有些富人和穷人出现，引起这样的差异的原因是什么呢？ 在拆迁进行中拆迁补偿方案都是存在较大差异的，补偿条例的制定就要考虑到被拆人的自身利益，不合理的补偿措施就会让被迁人之后的生活变的无比艰难，现在就来告诉大家怎样做才能避免在拆迁后生活质量受到影响。 被迁人维护利益的手段不正确 房屋毕竟对于每一个人来说都有深厚的感情，一些人在拆迁进行的过程中难免会和拆迁方发生争执和摩擦…
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【征地拆迁】新一年这5类房屋很可能面临拆除，有你这种房子吗？
自去年住建部发文对违法建筑进行整治开始，一波又一波的拆违高潮便在各地城市和农村拉开帷幕。有时，一个地方短短一两个月，就能把数万平的违法建筑拆除，可谓是雷厉风行。 在拆除违法建筑的过程中，农村是重点，因为土地资源宝贵，拆除违法修建的农房能够腾出更多的土地恢复耕种。而农村有许多房子没有手续或者房产证，很容易被认定为违法建筑遭到拆除。 为此，许多农民朋友都遭遇了拆违。有些农民朋友抱怨说，自己的房子好不容易建起来，就要被强制拆除。甚至刚把地基打好，就被航拍给发现了，然后土地管理部门就派人给推掉了，感到十…
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【房屋加盖】听说要拆迁了，赶紧加盖小楼，能多拿补偿吗？听听律师是怎么说的
拆迁公告后，多盖房子就多拿钱，这你可想错了！大部分人见到房屋征收就抓紧时间扩大房屋，好像这么做可以获得较多补偿，然而实际上真的可以吗？在此律师肯定的跟朋友们说并不是这样。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中要求：“房屋征收区域划分之后，不能够在征收区域里面进行新建、扩建、改造房屋以及更改房屋使用方式等想要得到更多补偿款的操作；如果不符合要求，不提供补偿。” 房屋征收单位应该把前面所说的事宜用书面形式告知相关单位暂时停止办理手续。暂时停止办理手续的说好文件应该明确时间段，暂停的时间不能大于1年。 …
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【征地拆迁】签了拆迁协议领了钱，意味着房屋的处置权属于拆迁方了
导读:有不少被拆迁人签了补偿协议领了补偿款之后，发现补偿给低了心里很后悔。于是希望通过起诉拆迁方违法拆迁行为或者针对拆迁方下发的房屋征收决定提起诉讼搏一搏，看能否有希望再提高补偿价格。但是签了补偿协议领取补偿款之后，房屋的权利已经让渡给拆迁方。说白了就是此时房屋怎么处置拆迁方有权利自主决定了，这个时候再起诉就可能面临法院不予受理的结果。 ? 裁判要点 被征收人签订安置补偿协议并领取补偿款，视为其对房屋权利已经让渡，其与被诉房屋征收决定不具有利害关系。 ? 裁判文书 中华人民共和国最高人民法院 行…
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【征地拆迁证据】为了避免拆迁时遇到问题，这些证据一定得留存好
在征收与拆迁过程中，重要的证据分为三类： 一、征收方发布的公告、通知等。 征收土地以《土地管理法》和《土地管理法实施条例》规范执行政策要求，在征收拆迁之前张贴在居委会进行范围内对每一名居民进行传达，公告内容必须明确拆迁征收范围、征收建设目的以及后续补偿标准、补偿方式。 一般是由当地行政机关为征收主体下发公告，所涉及的被拆迁居民可以保留证据。 如果拆迁地方行政机关未依法进行征收土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他利益人有权要求公告，并有权拒绝办理补偿登记手续；未依法进行征地补偿安置…
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【征地拆迁】征地拆迁中程序方面存在的主要问题
征地拆迁的程序都有哪些问题？ 征收于国于被征收人来说都是一件好事，可是为什么在征收中却又大量的问题呢？主要的原因还是被征收人对征收的程序一知半解，在面对征收方的措辞的时候往往不知所措，造成征收方有机可乘，等到被征收人反应过来的时候，往往征收行为都已经结束了，所以的程序都已经板上钉钉了，被征收人也只能自认倒霉了。那么，在征收中究竟都有哪些程序呢？这些程序在征收中有会存在什么问题呢？ 一、征地拆迁工作实施主体不规范 《土地管理法》规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政…
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【征地拆迁】拆迁中遇到这种情况，不可签字，应及时咨询专业律师
“我签订了空白协议，还能得到补偿吗？”、“我家房屋要拆迁，应该得到多少补偿??？政策是怎么规定的??？”、“我房子已经被拆了，但是一直不给我补偿怎么办呢？”。咨询过程中经常听到被征收人这种无可奈何的询问，其实即使被征收人不懂拆迁的相关流程，但是应该知道，在什么情况下该签字，什么情况下不可以签字。今天小编为大家盘点这些“陷阱”！ 一、口头承诺+空白协议 在诉讼中经常说的一句话：证据是官司之根本！这句话无疑是对口头承诺这种形式的否定。一旦被征收人接受了口头承诺式的拆迁，如果在补偿环节，征收方以各种理由拒…
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【征地拆迁】法律不?；ぬ稍谌ɡ纤醯娜耍翰鹎ㄖ心切┒阅阌邪镏娜ɡ?
01 知情权 知情权是指知悉、获取信息的自由与权利，包括从官方或非官方知悉、获取相关信息。狭义知情权仅指知悉、获取官方信息的自由与权利。 在拆迁的应用中，主要体现在作为被拆迁人有知晓有关征地拆迁的相关信息的权利。比如在征收前，相关部分发布的拟征收公告，还有拆迁项目批复以后发布的征地公告。在拟定征收安置补偿方案后需要公示并且征询被征收人的意见。因为拆迁工作的流程审批繁琐且严格，所以需要反复的公示、征询意见等，作为被拆迁人为维护自己的权益，应对这些材料和文件享有知情权并要学会如何应用。 02 听证权…
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【征地拆迁】《民法典》的到来对拆迁那些事的影响
今年5月28日，中国首部《民法典》正式通过，将于2021年1月1日开始施行?！睹穹ǖ洹饭?编，1260条，涵盖总则、物权、合同、人格、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则。自施行之日起，对应的婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则废止?！睹穹ǖ洹飞婕暗哪谌葜诙?，今天小编带领大家看看《民法典》的施行对被征收人的影响都有哪些？ 一、关于补偿制度 《民法典》第二百四十三条，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和…
