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【征地拆迁】只要我不拿补偿款征收方就不能拆房子？这么想你就错了！
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动?！?因此，根据上述规定，现如今越来越多的被征收人明白在房屋征收补偿的过程中，应当是先搬迁，后补偿。但是这一原则的实施是否就意味着，在实际操作中，如果被征收人没有拿到…
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【征地拆迁】记住这条原则，防止吃大亏：诱惑越大往往陷阱越深！
实践中，很多地方在进行征地拆迁工作时，将“奖励”作为补偿额的主体部分，然后设置一定的签约期限，越早签订补偿协议，奖励费越高，随着签约时间的推迟，奖励费逐渐减少，如果不签订补偿协议，就不能获得“奖励”。这种所谓的“高额拆迁奖励”显然与法律设立初衷并不相符，其实是一种变了味儿的“奖励”。而且，在大多数情况下“高额的拆迁奖励”本就来源于当事人原本应得的合理补偿，只是政府故意将房屋价值补偿等补偿额强行变为所谓的“奖励费”，希望通过这样给被拆迁人造成一种心理压力，迫使大家签订补偿协议。 也即，所谓高额奖励…
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【征地拆迁】不能因为我维护自己的权益就说我是黑恶势力吧！
小李的房屋最近被纳入了征收范围，这原本对小李而言是一个提高生活水平和生活质量的重要契机，但是没曾想和征收方一直就补偿问题无法谈拢，结果前两天征收方突然来人说小李被划入黑恶势力之中，是国家严厉打击的对象。小李当场就蒙了，自己只是因为没有获得合理补偿拒签协议罢了，怎么就成黑恶势力了？然而在实践中，由于征收项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，经?；岢鱿终魇账骄驼魇障钅课薹ㄌ嘎５那榭?，此时征收方会想出各种奇招怪招逼迫被征收方签订不合理的补偿协议，此时被征收方应当如何是好？今天小编就针对这样的问题为大家…
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【征地拆迁】房屋征收前，被征收人可以做些什么？
了解征收流程 在征收工作开始后，对被征收人而言，掌握房屋征收的基本流程是至关重要的，只有知道大致流程，知道在征收各阶段自己都享有什么权利，有什么救济方法，才能更好地参与到其中，更好地维权。 例如，在房屋价值评估这一阶段，被征收人只有知道自己有评估机构选择权，知道房屋评估时点，知道对评估报告有异议如何救济，才能尽可能地保证评估价格的合理性。 又如，在收到补偿决定后，被征收人如果对补偿决定有异议，就要及时启动行政复议或者诉讼，否则就可能面临司法强拆。 因此，被征收人只有在了解征收流程，知道自己的权利…
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【征地拆迁】征地拆迁中的维权时效，错过了就不好了！
随着我国社会经济的逐步发展，各地开始开展征地拆迁项目，然而由于征地拆迁项目涉及的利益较多，实施的过程复杂，经?；岢鱿指骼嗨鸷Ρ徽魇辗饺ㄒ娴氖孪?，此时被征收方维权就显得至关重要，但是我国法律并不?；ぬ稍谌ɡ纤醯娜?，因此维权一定要注意法定的期限，以免超出时效后期无法进行维权。 维权时效一：房屋评估过程中是否有时效问题？ 在房屋征收过程中，征收双方需要就房屋评估结果确定征收补偿，然而在房屋评估结果作出后，并不是所有的被征收方对该结果都是满意的，此时应当如何进行救济？根据《国有土地上房屋征收评估办法…
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【征地拆迁】房契和宅基地所有证不一致怎么办？
今天有位网友向小编咨询了这样一个问题，具体案情如下：老熊有两个儿子，熊大、熊二。老熊有一块宅基地，五间房，87年老熊对房屋进行了分配，分给了熊大2间，熊二3间，并办理了房契。90年代村里统一办理宅基地使用证时，老熊不知为啥将宅基地证办理在了熊大名下。熊大一直在外当兵，而且把户口也迁走了，07年熊二对3间房屋进行了翻建，17年对剩余的两间翻建。现在熊大回来了要房子，认为房子是他的。现在熊二应该怎么办？下面小编与大家分享本案涉及的相关法律问题。 首先，关于宅基地证与房契的效力。宅基地使用证是91年发…
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【征地拆迁】征地维权，最长要花费多长时间？
当你所使用的土地经由你的辛勤劳作种满了庄稼，只待来年享受丰收的喜悦时，一纸征地公告打破了你的美好幻想，所谓的征地补偿也未能弥补你所遭受的损失，你可知你需及时拿起法律的武器，在法律规定的期限内进行维权，否则，一旦法律规定的期限经过而你没有采取任何措施，你将无法受到法律的?；?。下面，小编就以一个真实发生的案例为大家说明法律在有关征地纠纷的维权期限方面是如何规定的。 案例简述 某先生是广东省某市人，于2005年收到广东省某镇人民政府征地通知，将要征收某先生用来种植香蕉果树的土地，并按每亩地23000元…
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【征地拆迁】补偿协议、补偿方案、补偿决定，傻傻分不清楚！
征收补偿协议、征收补偿方案、征收补偿决定，这三个概念是不是都非常相似，实际上它们的意义千差万别。特别是征收补偿协议和征收补偿方案在实际生活中，往往有当事人搞错，从而对自身权益造成了不同程度的损害。下面，小编将为您仔细比较这三个概念的不同之处，帮助您更好地理解其含义。 征收补偿协议：是指房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，在双方意思表示一致的基础上订立的补偿协…
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【征地拆迁】房屋征收过程中的几大误区，你了解吗？
在房屋征收补偿的过程中，由于大多数被征收人对房屋征收的法律知识不甚了解，因此往往会陷入误区，或是掉入征收方掉入的陷阱。下面小编就将详细阐述房屋征收补偿中的几大误区，为您提个醒。 1、邻居家的房屋征收安置补偿情况不能查看？ 答案是否定的。 在实践中，经常会有这样的情况，作为被征收人想知道征收方提供的征收补偿是否合理，因而想要参考邻居、街坊得到的补偿数额。但是邻居不愿提供，征收方也以涉及他人隐私为由不予理会。那么，街坊、邻居家的补偿安置情况，被征收人真的有权知道吗？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》…
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【征地拆迁】征地拆迁维权不重视维权时效，后果承担的起吗？
山西的小李前段时间房屋被纳入了征收范围，但是征收方和小李就补偿问题一直没有谈拢，之前一段时间内还只是断水断电罢了，前两天征收方竟然来人将小李的房屋给强拆了，小李刚开始想了很多方法进行维权，包括托关系、上访、甚至是找媒体曝光，却都没有什么作用，后来当小李想要通过法律方法进行维权时，却发现已经超出了维权时效。然而在实践中这样的情况却有很多，很多被征收方并不重视维权时效问题，盲目进行维权，最终无法维护自己权益，因此小编今天就针对诉讼时效的相关问题为大家提供解析，希望能够帮助大家解决相应的问题。 首先，…
