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农村宅基地,耕地征收究竟是咋补偿的
农村宅基地,耕地征收究竟是咋补偿的 依据我国土地管理法的规定，对农村宅基地、耕地进行征收的，补偿的项目包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。 《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占…
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“一书四方案”在土地征收中有什么作用
“一书四方案”在土地征收中有什么作用 一书四方案在土地征收中是合法的证明文件，主要的作用是对土地征收的范围、用地安排、征收补偿、供地方式等的问题进行规定。 《建设用地审查报批管理办法》 第七条?在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。?在土地利用总体规划确定的村庄和集镇建设用地范围内，为实施村庄和集镇规划…
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在房屋征收过程中,如何认定“住改非”的房子
在房屋征收过程中,如何认定“住改非”的房子 一、“住改非”的法律性质认定：合法还是非法 首先，我们国家的法律并没有明文规定禁止将住宅改为商业用房。前些年，为了追求经济发展，各地工商部门对于申请将居住用房改为非居住用房的，一般都批准了。所以说，在法律上，“住改非”是合法行为。 但是，这并不意味着房屋所有权人可以为所欲为，因为最高人民法院出台了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，该司法解释中，对于房屋所有权人“住改非”作出了一定的限制：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照…
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农村土地征收中所谓的“一书四方案”到底是什么
农村土地征收中所谓的“一书四方案”到底是什么 依据相关法律的规定，农村土地征收中所谓的一书四方案就指建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案。 《建设用地审查报批管理办法》 第六条?市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。 第七条?在土地利用总体规划确定的城市…
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如何利用“一书四方案”进行征收维权
如何利用“一书四方案”进行征收维权 律师指出，“一书四方案”实际上是建设用地审查报批程序中的法定程序性材料。先要有“一书四方案”，才能获得由省级人民政府或国务院作出的征地批文，一个征地项目才能够依法启动。所谓的“一书四方案”，规定于《建设用地审查报批管理办法》中，分别是建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案。 一书四方案究竟在维权中该怎么用呢?这一过程一般是比较“程式化”的，即被征收人在面临征收补偿不能接受的纠纷时，通过申请政府信息公开获知上述“一书四方案”…
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“一书四方案”在土地征收中,对被征收人维权有什么作用
“一书四方案”在土地征收中,对被征收人维权有什么作用 一书四方案包含土地征收、补偿等的内容，是土地征收的合法文件，一方四方案对被征收人维权的作用是非常大的，包括征收是否合法，征收补偿是否合理等，不合法不合理的，可以拒绝征收。 相关法律规定 《建设用地审查报批管理办法》 第七条?在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主…
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在企业征收过程中,如何利用“一书四方案”进行维权
在企业征收过程中,如何利用“一书四方案”进行维权 经过批准的一书四方案是合法征地的证明文件，企业在征地过程中如果查看一书四方案是否有公开、一方四方案是否合法等方式维权，如果没有经过审批的，可以拒绝土地征收。 《建设用地审查报批管理办法》 第十九条?征用土地方案经依法批准后，市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内，在被征用土地所在的地的乡、镇范围内，公告《土地管理法实施条例》第二十五条第一款规定的内容。?公告期满，市、县人民政府土地行政主管部门根据行政区用土地方案和征地补偿登记情况，拟订征…
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在什么情况下,《房屋征收补偿决定书》会被撤销
在什么情况下,《房屋征收补偿决定书》会被撤销 依据我国行政复议法的规定，被拆迁人就拆迁补偿决定提起行政复议或者行政诉讼时，行政机关或者法院作出撤销决定或者裁定的，房屋征收补偿决定书就会被撤销。 《中华人民共和国行政复议法》 第二十八条?行政复议机关负责法制工作的机构应当对被申请人作出的具体行政行为进行审查，提出意见，经行政复议机关的负责人同意或者集体讨论通过后，按照下列规定作出行政复议决定: (一)具体行政行为认定事实清楚，证据确凿，适用依据正确，程序合法，内容适当的，决定维持; (二)被申请人…
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收到征收补偿决定书后,您是怎么做的
收到征收补偿决定书后,您是怎么做的 依据我国相关法律的规定，被拆迁人收到征收补偿决定书后，如果对决定书有异议的，可以在法定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条?房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议…
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收到征收补偿决定后,我的房子还有救么
收到征收补偿决定后,我的房子还有救么 依据我国相关法律的规定，被拆迁人收到征收补偿决定的，房子还有救的，对征收补偿决定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条规定：…
