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怎样签订拆迁安置补偿协议？
拆迁补偿安置协议指房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立的关于补偿的协议。 那么，签订拆迁补偿安置协议我们需要注意什么呢? 前列点：审查签订协议的主体是否合法。也就是说和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，他必须具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 第二点：合同的内容一定要看仔细。避免在履行过程中存…
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土地征收是什么？
土地征收是什么意思?为什么自己的土地还要被征收? 土地征收是将集体所有的土地收归国家所有：主要是指国家及地方政府基于公共利益的需要和城镇化、工业化的需要，依照法律规定的程序强制将集体所有的土地收归国有，由国家给予法定补偿的行为。简单说，原来的地是属于村集体的，经过征地手续后，土地就属于国家的了，国家给予相应补偿。听起来象做生意一样，一方交货，一方给钱。其实，征地与交易有根本区别：交易的双方是自愿的，是平等主体之间的民事行为，主体间的权利义务受民事法律规范调整;征地则是一种具体行政行为，主体间…
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拆迁怎样维权？证据最重要！
“打官司就是打证据”这句话，已经深入人心，但多存在于民事诉讼、刑事诉讼中，但我个人认为，在行政色彩浓烈的房屋征收中，证据仍然是最重要的因素之一，因为在征拆过程中，当事人面对的是政府，一旦走入司法途径或者行政救济途径，能和政府抗衡的就是证据了。那什么是证据呢?证据就是能够证明案件真实情况的一切事实。这样说比较抽象，下面我通过证据的三个属性来具体讲解!” “前列、客观性，是指证据所反映的内容必须是客观存在的事实，不以人的主观意志为转移。例如，被征收人的房屋本身在具体案例中就是客观存在的证据，…
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遇到拆迁方违法强拆怎么办？
面对拆迁维权的骗局很多的被拆迁人不知道应当如何解决，今天北京律师事务所将为大家分析应对之策。 首先，对于已经签字的协议来说，如果不能拿出证明协议无效的证据，那么这些经过大家签字的补偿协议便成为具有法律效力的书面文件，对大家极为不便，不仅损害了被拆迁人的合法权益，更成为以后争取合理补偿款的拦路虎，所以大家在签订补偿协议的时候一定要慎重。 其次，在一般情况下，经过签收的文件材料具有法律效力，在不知道文书内容与意义的情况下千万不要轻易签字，如果确实签字已经来不及挽回的时候请及时向专业拆迁律师进行咨…
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村里“以租代征”是否合法？
一个拆迁户的独白：征收土地，一块正种的好好的田地，忽然一天，不知道怎么回事的，就被当地相关部门通知土地因为某个原因被征用，租金每年多少多少钱，不由得你同不同意。 这个“通知”就像是“告知”，似乎在说“你没有选择只能这样！”不知道大家是否对这位朋友的意见表示认同，这是律师在网上看到的朋友感慨，诚恳中带着一丝的无奈和恍然，想必这位朋友必定是征地拆迁的“同道中人”。 这种情况，相信在大家的心里都是以政府征用理解的，其实不然，这种情况真正的叫法应该是”以租代征”。名义上不…
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学会分辨这些拆迁方的“花花肠子”，明白征地拆迁的要素！
征地拆迁是一条纷繁杂芜而又曲折蜿蜒的路，充满了人生的五味杂陈，喜怒哀忧，尽显百态维权人生。 喜，按照国家的利民政策实施拆迁工程，补偿到位，过程合法，切实提升了被拆迁群众的生活水平，改善了民生福祉，万家安康促和谐。 怒，拆迁背离保民的根本目的，拆迁方借着拆迁的幌子，提出不可理喻的拆迁要求，给予过低的补偿标准完全无法弥补被拆迁人的生活所需。 哀，违法的强制拆迁手段拆毁了一个又一个的家园，用被拆迁人的血和泪来满足拆迁方的拆迁目的。 忧，拆迁过程中不遵循民意，克扣拆迁补偿，使被拆迁人背井离乡、无家可…
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提升安置补偿最佳方法——让拆迁方畏惧而非愤怒
“我就在这等着了，看谁敢来！”“谁也不管，到时候敢拆就和他们拼了！”这种大义凛然的歇斯底里不是武侠小说，在征拆过程中常?；峥吹脚笥衙亲呒耍堑玫降慕峁膊⒚挥懈鹎ò仓貌钩ァ疤碜┘油摺?，反而成为了自己的束缚。 “反抗无用，越挣扎受伤越多”，长期以来，老百姓心中已经留下了这样难以磨灭的印象，这是客观存在的事实，但并不是完全无法可解，关键是被拆迁人有没有找对方式方法，让拆迁方感到畏惧，而不是“急眼”。 下面就给大家说说这两者的区别： 不激化矛盾 急眼 所谓“急眼”，其实就是指拆迁方完全没…
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全国征地拆迁案件公告：9月1日审理进程将全网实时查询！
征地拆迁已经走到诉讼阶段，但是有很多案件流程、动态还不知道？——参与诉讼群众的知情权不能得到充分满足。 对于征地拆迁案件而言，长此以往，不仅容易造成被征收人对审判活动产生不必要的猜疑、误解，影响被征收人积极行使诉讼权利和真实全面的司法体验；同时，也将严重损害司法公开政策的实施，制约了审判流程公开工作的整体效果。 好消息来了，为了增强法律的公信力，为了给征地拆迁一个透明公开的维权可信度，为了打破“选择性公开”的问题，我国特推出全国统一、内容明确、操作性强的审判流程信息公开渠道——中国审判流程信…
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注意，这些征地拆迁中有问题的“红头”文件可以不遵守！
“一切以政策为准，谁不服就是与国家公然作对！”真的？假的！政策是政策，不是谁随便说说的话就可以作为政策，在征地拆迁过程中，律师经常听到被征收人说到当地的政策是如何如何规定的？我们是否必须要按照大家口中的“政策”征地拆迁呢？ 在这里，律师要告诉大家什么叫做政策？政策是否等同于法律？其实这个地方并不必然，有些时候征收方为了加快征收进程会以“政策”来强制被征收人：“告诉你，这就是我们的当地的政策，政策就是政策，不能随便改动，别说用十年二十年也不能动！”往往遇到这样的恐吓被征收人便无计可施，但律师要…
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拆迁方“变脸”诡计，原来补偿款是这样被压低的！
拆迁方作为拆迁工程的实施者占据了重要的位置，成为了决定着一个拆迁喜乐祸福的重要因素，但在这场践行拆迁惠民的道路上，各有特色的拆迁方往往分道扬镳，有的躬身必行，使拆迁成为被拆迁人的福祉，万民同欢，而又有一些离经叛道，使拆迁变质丑化，成为被拆迁人的噩梦，不同的拆迁行为影响了不同的拆迁结果。 被拆迁人作为拆迁工程的被动一方，律师提醒最重要的就是要洞察拆迁方的“阴谋”，掌握拆迁方的拆迁动向，根据实际情况合理衡量自己的标准，维护好自身合法权益。 变相一：低态势求和却从不妥协 有时候，拆迁方拉低态势一次…
