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拆迁律师详解拆迁纠纷诉讼
拆迁律师详解拆迁纠纷诉讼。对于房屋拆迁纠纷的行政诉讼，同时拆迁当事人介绍行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，这也要行政诉讼法的规定，向人民法院起诉。同时人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参与人参加下审理和解决拆迁纠纷案件的活动和这些活动中所产生的法律关系的总和。拆迁行政诉讼的上述定义包含了以下条件： （1）拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织，同时被告也是特定的国家行政机关拆迁管理部门，也所谓是人们通常所说的行政诉讼的主体特定性。 （2）拆迁行政诉讼是…
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征地拆迁维权小常识:征地批文要把握四点
土地所有权的主体仅仅包括国家和集体，故土地所有权的转移只能在国家和集体之间进行，其实这种转移并不是我们认为的双向的，它只是一种单向的不可逆的转变，即集体所有权单向转变为国家所有权。站在国家的角度而言就是国家征收权的行使，再进一步说就是我们所说的征地过程。征地批文是征地过程中最为核心的文件，它表现为承上启下的作用，“承上”指的是它是建设项目是否合法、手续是否完备的标志，“启下”是指它是征地工作的起点。 正因为征地批文如此之重要，我们有必要认真了解它，本文主要从征地起因、征地批准权限、征地批文的复议…
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“我家的宅基地”谁来?；?？
俗话说：“几辈年月一方地“。在我国农村大多数地区，宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。那么问题来了，“我家的宅基地”谁来?；?如果遇到拆迁如何补偿? 一、什么是农村宅基地使用权? 农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政…
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拆迁当事人如何选择征地拆迁律师？
看地域 在笔者回复征地、拆迁咨询的过程中发现，许多当事人都说自己已经咨询过当地的律师，却得到“官司不能打，打了也会输!”诸如此类的回答。即使个别当地律师接手了案件，也只不过是启动一些民事程序，真正能够解决问题的行政程序迟迟不能进行。更有甚者，一些无良的律师收取几千元的律师费后，与当事人签订的居然是顾问合同。其实，征地拆迁案件只能找北京的律师解决。这种说法并不是带有地域歧视性的、不负责任的言论，而是现实所迫的事实情况。 一般来说，征地拆迁律师的工作过程就是与违法的地方政府相博弈的过程，得罪政府、遭…
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解答山西临县拆迁户疑问：签订的征收补偿协议可以反悔吗？
1、签订的征收补偿协议书可以反悔吗? 土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间，就就被征收土地的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。阅读更多请点击：征地补偿 房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循《民法通则》和《合同法》的相关规定。若没有法定的…
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对拆迁评估结果有异议怎么处理？
一、什么是拆迁评估? 拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。 拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。 二、如何进行拆迁评估? 房屋拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程 在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下： 1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务…
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签订拆迁补偿协议是大事 老百姓千万要擦亮双眼
拆迁补偿安置协议指房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立的关于补偿的协议。签订拆迁补偿安置协议需要注意什么? 前列：审查签订合同的主体是否合法 首先和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了…
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拆迁纠纷怎么避免房屋用途争议
进入二十一世纪，在经济、政治、军事等各种战场上，信息已经越来越成为决定性的因素。 同样，我们在面对拆迁这一人生中重大事件时，充分掌握信息和利用信息，也能在维护自己的利益中起到关乎成败的决定性作用。 以下就拆迁的各个阶段需要及时掌控的信息做一下描述。 前列阶段：拆迁公告阶段 拆迁公告阶段，是政府的房屋拆迁管理部门披露拆迁信息的开始，在这个阶段，被拆迁人千万不能只是被动地等着拆迁人、拆迁公司或街道(居委会、村委会)等单位工作人员登门跟你商谈拆迁补偿安置事宜，一定要主动出击，利用各种方法，去充分了解和…
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【警惕】“手握证据，才能不惧拆迁”进来看看你的证据全不全？
在接受当事人委托为当事人产开维权行动的过程中，总少不了一步重要的维权步骤，即指导当事人向各级人民政府或者相关部门递交政府信息公开申请，目的是让弱势的百姓能够做到与拆迁方的信息对等，为维权之路奠定基石。今天就让小编带大家整理一下收集证据的种类与方式。 ?政府应当主动公开的事关拆迁的信息：《条例》规定,政府应当主动公开的信息为:涉及公民、法人或者其他组织切身利益的；需要社会公众广泛知晓或者参与的；反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的例如： ①重大建设项目的批准和实施情况； ②社会公益事业建…
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一日夫妻百日恩，看拆迁款里的夫妻情分剩多少
人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，在当今快节奏的生活模式下，连闪婚闪离都不再是稀罕事，感情的破裂不能说是谁对谁错，分不出谁是谁非，缘分这回事谁也解释不清，但老话说得好：一日夫妻百日恩，离婚后即便不能成为朋友也别结成仇人。房屋拆迁补偿款数额较大利益高，就?；岢晌牖椴撇慕沟阄侍?，消磨尽最后一点夫妻情分，最后夫妻变路人，路人变仇人。 离婚后面对高额补偿款的诱惑，很多人都想知道自己还能否获得一份房屋拆迁补偿款？与前夫/前妻该如何分配这笔补偿款？ 离婚后拆迁补偿款的归属问题：根据我国《婚姻法》的相关规定，离…
