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征地拆迁维权方案
21世纪的中国，习主席提出“建设美丽中国”“农村城镇化”治国方略。 “农村城镇化”作为政府当前的国策，全国各省市征拆工作呈现繁忙的景象! 做为中央政府本意上是好的，并不希望老百姓“因拆致穷”！ 但是，省市地方政府在实际征地拆迁工作中，屡屡无视国法，投机取巧，自制“土政策”，想方设法给拆迁户压低拆迁补偿款。 作为老百姓，在利益受到侵害时能够想到的维权方式也只不过是“起诉”、“上访”或其它极端危险和自残的方式来表示抗议。 然而，这些方式在实践中收效甚微，甚至会导致更恶劣的后果！ 首先，通过“地方律师…
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如何选择拆迁律师
据不完全统计，大多数拆迁户在面临拆迁纠纷时，经常表现出忐忑不安、惊慌失措、悲愤交加等情绪。这类情感的刺激和积累容易让人失去理性，导致过度反应，不利于拆迁案件的解决，使自身处于被动局面。同时拆迁户对于补偿标准的理解也相对浅显，只是简单地将补偿款与同等地段和面积的房屋的市场价格相比较，看是否相同或大致相同。即便发现补偿款不合理或拆迁方侵害了自己的权利，也往往无所适从，无法合理运用法律武器来捍卫自己的合法权益。这时，律师的作用和价值得以凸显，而在众多律师中选择一名优秀专业的拆迁律师显得尤为重要。在选择…
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拆迁律师：拆迁人能享有什么权力？
拆迁人能享有什么权力? (1) 依法获得安置或者补偿的权利，在拆迁人不能一次将拆迁用房提供给被拆迁人时，有权利要求拆迁人提供周转房; (2) 对于县级以上人民政府作出的限期拆迁决定不服的，可以向人民法院起诉; (3) 在拆迁行政诉讼法中，有权利申请人民法院裁定停止执行被诉的具体行政行为(即房屋拆迁纠纷裁决书，房屋拆迁许可证、限期拆迁决定书等等); (4) 对于拆迁人经协商达成的拆迁协议，有权利申请公证机关给予公证; (5) 对于房屋拆迁主管部门不履行法定职责的，有权利诉请人民法院判决房屋拆迁主管…
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拆迁律师：遭强拆后如何事后补救
拆迁补偿安置协议指房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立的关于补偿的协议。签订拆迁补偿安置协议需要注意什么? 前列：审查签订合同的主体是否合法 首先和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了…
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拆迁律师：拆迁安置过户的流程是什么
拆迁安置过户的流程是什么?现在在审判实践中，经常遇到被拆迁人因不知道解决房屋拆迁合同纠纷的诉讼程序而“走冤枉路，花冤枉钱”现象。为了方便拆迁人的诉讼，减轻诉累，就有必要了解一下解决房屋拆迁合同纠纷的诉讼程序。 房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境?；さ刃枰?，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，同时对于房屋所有者或使用者进行迁移安置并根据具体情况予一定补偿活动。与此同时房屋拆迁合同是指拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁条例规定的补偿、安置等问题签订的书面协议。拆迁人是指取得房屋拆迁…
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拆迁律师：结婚时间影响拆迁款分配吗
结婚时间影响拆迁款分配吗家住上海南市的杨某2003年12月结婚，同时，妻子从静安自己家中搬到杨家居住，同住的还有杨某的父母。次年五月，杨某居住的地区取得动拆迁许可证，根据政策，杨某家共得到拆迁补偿费60万元。同年7月、杨某和妻子离婚，妻子提出取得拆迁费15万元，丈夫以妻子在该处末住满一年不属同住人为由，一直拒绝支付。结婚时间影评析：因公有房屋动拆迁货币补偿额的分割发生纠纷，一般要以是否同住人为关键要点。同住入指的是在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有常住户口，同时已经实际居住在一年以上，且…
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拆迁律师：农村拆迁维权有什么误区
农村拆迁维权有什么误区?同时在农村，往往会因为人们缺乏对拆迁法律法规的了解，而在拆迁维权中走进误区。 因为农村房屋拆迁没有一套完整的法律规范进行调整，拆迁纠纷往往存在以下误区： (一)城镇居民购买农村房屋后遇拆迁 由于我国土地资源实行城乡二元结构管理模式，根据土地管理法及相关规定，城市居民不能购买农村房屋，同时因为城乡结构在变换转型时期，城市居民购买农村房屋的现象还很普遍，尤其是城乡结合地区。本来不值钱的农村房屋一旦拆迁，价值翻番。利益的驱动下，卖方领取拆迁款便欲独占。买方则主张支付了房款，并实…
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拆迁律师：企业拆迁维权要注意什么
企业拆迁维权要注意什么？在拆迁过程中作为被拆迁企业，很多都具有一定的经营规模及相当的占地面积，同时在面临拆迁时，涉及的问题会有很多。主要包括停产停业、职工安置、搬迁选址、重新经营等很多问题。那么专业的维权律师在企业拆迁中发挥的作用和意义有哪些呢? 律师维权在企业拆迁中最直接也是最终的目的，就是在控制风险的前提下，使得该企业在本次拆迁中获得最合理、较高额的补偿款，实现利益较大化。 具体主要有以下几个方面： （1）专业的维权律师，在企业面临拆迁的整个过程中，应当保持企业的全面稳定。 企业面临拆迁，必…
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拆迁律师：拆迁维权是人越多越好吗
拆迁维权是人越多越好吗在拆迁过程中，业主都可以组织在一起维权，但人数不宜过多，但并不是并不是维权人数越多越好。 大部分被拆迁人也许会认为：拆迁维权，只有我们紧紧的团结在一起，人多力量大，开发商才会畏惧广大人民的力量，我们才可以拿到高补偿款 拆迁工程涉及到国家建设，因为拆迁涉及范围之广牵涉人数之多，史无前例，可以说是一项名副其实的浩大工程，虽然拆迁补偿是面向所有的被拆迁户，但是数额却会千差万别，除了受地区经济发展程度，开发方向外，还有政策本身弹性区间的影响;也就是说对于同一个拆迁项目，有的人拿的补…
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拆迁律师：拆迁维权的技巧有哪些
拆迁维权的技巧有哪些? (1)公告拆迁期间谈话技巧 当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话要和气，切不可激化矛盾，更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。 (2)诉讼期间无权裁决 根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的…
