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【基本案情：限期当日拆除违法建筑?】 2020年5月，郝某与甲村委会签订土地租赁协议，约定租用该村南土地2.57亩，租赁期限5年，租赁的土地用于发展养殖业。 2021年12月25日，当地镇政府对郝某作出案涉《责令限期拆除违法建筑决定书》，责令郝某于2021年12月25日当日自行拆除在该村的违法建筑。逾期不拆除的，镇政府将依法配合予以强制拆除。 同时告知可以在接到该决定书之日起3日内，依法向区级相关部门申请行政复议，也可以直接向法院提起诉讼。 郝某认为案涉《责令限期拆除违法建筑决定书》违反法定程序…

　　摘要：在征地拆迁中，当拆迁双方就补偿金额无法达成一致的时候，被拆迁人肯定会拒绝签字，拆迁方也会采用一些逼签的手段。那么造成拆迁补偿谈判如此困难的原因是什么? 　　现在拆迁补偿有那么多谈不拢的情况，主要原因也是因为全国各地的拆迁政策是不同的，并没有完全统一。以下举例几种造成拆迁补偿谈判困难重重的原因： 　　1、高额的奖励费，诱骗签约。 　　在各地的征地拆迁中，基本都存在着拆迁奖励金的设置，在特定的时间期限内及时签约交钥匙，被拆迁人可以获得一笔的奖励金，还可以获得优先选房的机会。以这样手段来诱惑…

　　摘要：在遇到拆迁的时候，对于我们的生活会造成巨大的影响，为了保障居民的根本利益，那拆迁方必须遵守相关法律法规。哪些规定是我们必须知悉的呢? 　　一、先补偿，后拆迁。 　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 　　政府出于公共利益进行的拆迁，或者是商业性开发拆迁，拆迁方必须通过法定程序，在取得被拆人的同意，并达成协议后。必须给予被拆迁人充分补偿，最后才能进行房屋拆迁。 　　另外，征用土地的各项费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起，3个月内…

　　摘要：信息公开是拆迁过程中调查取证的方式，往往做了信息公开，下一步当事人可能就要开启诉讼程序，那信息公开的内容有哪些呢? 　　信息公开是为了保障被拆迁人的知情权，保证被拆迁人的合法权益，如果出现不公开的违法行为，这些公开的内容都是后续维权的证据，也能证明拆迁方的征收程序是否合法。通过信息公开收集拆迁方在拆迁过程中的违法点，进而可以给拆迁方施加压力，从而获得和拆迁方谈判的机会，并从中占于主动。 　　很多被拆迁人都觉得自己去做信息公开就可以，本以为可以通过政府信息公开获得拆迁中的相关文件，可是令…

　　摘要：评估是房屋价值补偿的重要一环，拆迁方会给被拆迁人出示评估报告，那怎样的评估报告才是合法完善的? 　　首先，我们了解一下房屋征收拆迁评估流程： 　　1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 　　2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 　　3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 　　4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是…

　　摘要：在拆迁过程中，被拆迁人有可能会收到限期拆除通知，面对这种情况，被拆迁人往往会感到恐慌与无助，因为这意味着自己的房屋可能面临着强拆，被拆迁人应该怎么办呢? 　　责令限期拆除通知书是针对违建出具的文书，现在比较常见的，比如在农村私自占用农田建房或者没有审批自建房，则会通知房屋被航拍是属于违建，并下达限期拆除通知书。 　　限期拆除通知中会要求个人自行拆除，被拆迁人千万不要盲目的拆除。 　　另一种情况是拆迁中，被拆迁人和拆迁人达不成协议时，拆迁方为了加快进度，可能会告知被拆迁人房屋是违法建筑，…

　　摘要：高速公路是我国重要的基础设施，征地补偿问题是修高速公路不可避免的环节，那高速公路拆迁补偿存在什么问题呢? 　　高速公路的征收拆迁的特征，一方面，里程长，征收拆迁户数较多，拆迁工作量大。另一方面，工期短，征地安置工作要在短时期内完成，具有很大难度，因此修高速路拆迁出现强拆的情况相对比较多?；褂行薷咚俾凡鹎ù蠖嗍峭ü遄?，每个村庄可能涉及到个别村民。村民都还要在村里生活，所以村民都想要宅基地重建房屋。但是现在拆迁安置农民宅基地困难。房屋拆迁户中的70%农户，一时难以找到新的宅基地。其原因主…

　　摘要：我国每个地区的经济发展不均衡的因素，造成房屋拆迁时补偿价格也不相同。所以，国家法律法规不会具体规定房屋拆迁补偿多少钱，那么，房屋拆迁的补偿高低与什么因素有直接关系? 　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。由此，可以看出房屋补偿的影响因素有房屋的区位、房屋用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及土地使用面积等，以下是房屋价值的因素…

一、签订协议的当事人双方身份出现了法定无效的情形 1、和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议，协议全部无效。不具有民事行为能力的人主要是未成年人，精神病人(含痴呆愚钝)，常见的是和老年人签订，而老年人事后被证明已患老年痴呆症，和未成年人签订的情况比较罕见。 2、拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效; 3、被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效，常见的是被拆迁人的亲属签订协议，但亲属不是被拆迁…

作为被拆迁人,如何判断补偿标准是否合理 一、是否降低了现有的生活水平 无论是征地还是拆迁，在基本要求上，确保被征收人生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线?！锻恋毓芾矸ā返谒氖咛豕娑ǎ赫饔猛恋氐模凑毡徽饔猛恋氐脑猛靖璨钩?。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单…