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【征地拆迁知识】征收拆迁，不签字会怎样？
说到拆迁大都会想到了拆迁补偿的问题，当然对被征收人来说，当然是赔偿越多越好，补偿水平取决于被征收人签署的一系列文件的内容，换言之如果被征收人的文件是合法合理的，那么被征收人最终获得的补偿就是合理合法的，在实践中不如我们谈论的这样美好。 根据律师平常接触的业务来说发现很多人都被强加这样的情况：即有时发现被强加的文件时不合理的内容，甚至是非法的被征收人拒绝签署会被?？睿跽呋崦媪傩财?，最后不得不签署，更令人大跌眼眶的是，它竟是由村民委员会或村集体对被征收人的口头通知，被征收人甚至都没有看到文件，村…
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【征地拆迁知识】征收方的这些 “引诱”你拆迁的手段，你能看破吗？
当涉及到拆除时，大家的想法与注意力都关注到强拆以及如何避免强拆，但取而代之的是征收方正在使用陷阱来诱惑被拆迁人，并在不知不觉中为被拆迁方带来了更低，更不合理的补偿，大家通常在.事后才幡然醒悟，却也早已无力回天。 “诱拆”连环计第一招：逐个击破之早签有补偿 以前经历过拆迁的人都知道，在拆迁前期拆迁方给的优惠政策都很令人心动，但是如果遭受到被拆迁方的拒绝，被拆迁方会使用很多见不得人的手法来强迫搬迁。 通常拆迁方告诉被拆迁方如果早签章的话，拆迁方将提供大量的早签奖励，甚至奖励金达到六位数，对于一些被拆…
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【违建拆除】多年居住的房子被拆迁方说是“违建”，拆除的法定程序是什么？
在拆迁过程中，拆迁通常和拆违如一对双胞胎兄弟。最常见的是“违反建筑和拆除的未签署协议”，“强拆后无法获得一分钱”等。许多被拆毁的人不明白非法建筑的法律依据是什么。如何拆除已居住多年的房屋违反了建筑规定。 最近的扬州拆迁事件导致业主与拆迁人员发生冲突，并将“拆迁与非法建筑”的主题推向新的热点 事实上，识别非法建筑物的主要依据是《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》于2008年生效。特别是在申请2008年1月1日生效的《中华人民共和国城乡规划法》时，之前建造的房屋2008年根据法…
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【拆迁补偿】无证房屋可以获得合法补偿吗？
无证房屋在我国农村十分常见。这类房屋的风险平时不易显现，一旦房屋遭遇拆迁，就容易被认定为违章建筑，实践中，拆迁部门惯常使用将无证建筑认定为违章建筑的方法，压缩时间成本与补偿成本，损害被拆迁人的利益。 那么，无证房屋是否能获得补偿？ 虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的…
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【房屋征收】征收决定作出过程中，被征收人依法享有这些权利！
国有土地上房屋征收过程应当充分保障被征收人的利益，那么，被征收人有哪些利益应当得到充分保障？ 房屋征收过程中的核心问题，就是补偿数额的多少。根据法律规定，房屋被征收人应当获得合法公平的补偿，其所享有的权利具体包括公平补偿权、住房优先保障权、补偿价格股价权、评估机构选择权、货币补偿与产权调换的选择权。 1、公平补偿权 即有权主张给予公平补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公平补偿?！?2、住房优先保障权 个人住宅…
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【土地征收】开荒土地，被收回 哪些，是无偿强制？哪些，是有偿？
随着农村土地所有制工作的发展，如何处理好荒地开发问题已成为广大农民朋友最关心的问题。近几年来，由于许多农民得到的土地太少，大多数农民在农村开辟了荒地供农业种植，其中很大一部分是农民朋友未经农村集体组织同意开垦荒地的土地?？鸦牡氐呐┟衽笥迅久挥腥〉贸邪ê褪褂萌?，根本不能登记土地的确认权，甚至在土地登记时，许多土地也会被农村集体“强制收回”！ 当然，农村集体组织不会盲目追回农民和农民任意开垦荒地的土地。目前，在土地确认过程中，虽然农民朋友的土地复垦土地无法登记，但考虑了农民朋友的实际土地复…
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【征收补偿】开发商征地补偿，高于政府征地补偿？
一般来说，开发商不能征收土地。只有政府可以征收土地。无论征地人是谁，被征收人的权益都必须得到保障，不得低于被征收者和原有的生活水平。 政府土地征收常被理解为“征收”；开发商土地征收常被理解为“拆迁”。 一、主体不同： 征税的执行机构必须是政府、乡、乡政府无权发布征收决定，而必须是市、县级政府。 拆迁主体一般包括开发商、土地储备中心等非政府组织. 二、目的不同： 收集的目的是明确定义的，必须符合公共利益，例如道路，地铁，高速铁路等的建设。 拆迁目的主要是城市基础设施建设、重点改造工程、企业发展、扩…
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【养殖场拆迁】禁养区搬迁或者关停能不能获得补偿？能获得哪些补偿？
什么是禁养区呢？从字面上理解就是禁止养殖的区域。根据有关法律、法规和行政法规的规定，在划定的区域内禁止畜牧业；范围内建设的畜禽养殖业，由政府责令限期搬迁或者关闭。当禁区遭遇搬迁或关闭时，就会产生这样一个问题：该禁区能否得到搬迁或关闭的补偿？我们能得到什么样的补偿？ 一、哪些地区是禁养区 《畜牧法》第40条规定，”禁止在下列地区建设畜禽养殖场和养殖社区： （一）饮用水水源?；で?、风景名胜区；以及自然?；で暮诵那突撼迩唬ǘ┏鞘芯用袂?、文教科研区和其他人口密集区； （三）法律、法规…
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【耕地建房】耕地上建房算违建吗？满足这些条件不算！
随着《土地管理法》和《农村土地承包法》的修订，明确提出了农村耕地?；ご胧?，因此农民建造房屋不再像以前那样随意，在耕地上建房是否违法？ 一、耕地上建房算违建房吗？ 实际上，占用耕地不一定是违法建设，农民的朋友必须注意这一点，尽管在《土地管理法》 中国中禁止占用耕地和建房，但《土地管理法》的第40条规定将农业用地转为建筑用地。土地使用应当办理农用地转用审批手续，可以看出耕地并非无法盖房，希望在耕地上建房的农民朋友必须首先获得将农用地转为建设用地的批准程序，然后才能进行房屋建设施工，当然，将农用地转为…
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【宅基地】农村宅基地上面的房屋只要翻建就等于违建？法律有写吗？
随着经济的快速发展，人们可以用的闲钱越来越多。大多数人做的第一件事就是在家里建造老房子。对于农村规划，国家还提议建设示范房。该项目鼓励有条件的村庄开展疏散工作，但有人说农村宅基地无法在2019年进行重建。农村宅基地真的不能在2019年重建吗？接下来随着律师的脚步一起来看一看吧。 一、2019年农村宅基地真的不能翻建吗？ 事实上，农民不需要太担心，这只是一个谣言，该国从未有过相关文件说不允许农民建房。有这样一个信息的原因是房屋本身存在一些问题。 在“土地管理法”中也很清楚的表示了，每个农民只能申请…
