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房屋拆迁每平米补偿多少钱？这个问题这么问
我国的行政区划分为省、市、县（区）、乡（镇、街道），在询问补偿价格时，当事人首先至少提供到市、县层级的具体位置。 错误示范：请问我家的房子多少钱一平米？（点评：请问你的房子在哪？上海和青海的补偿价格能一样吗？） 正确示范：我的房屋位于江西省鹰潭市余江县，请问我家的房子每平米能补多少钱？（点评：有了准确的位置，律师便可以结合办案经验以及周边房地产市场价格，估算出大致补偿费用。） 房屋盖在土地上，土地有不同的性质，因此会有不同的价格。我国的土地分为国有土地（城镇）和集体土地（村集体），通常国有土地上…
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防范农村房屋拆迁陷阱，被拆迁人心里有谱不发愁
随着我国城乡一体化建设的深入，越来越多的农村房屋被拆除，一些被拆迁的人只看到一个简单的会议记录，甚至有些很过分的上级只是给广大拆迁户一封信，那么这是拆迁的法律依据吗？但是也的人说土地是国家的，我们只是有使用权，如果国家想要收回，还需要一些法律文件吗？其实这些想法是完全错误的，接下来律师会为大家详细的解释了征地拆迁以及农村房屋拆迁的法律程序是什么。（一）国家土地的性质 中国的拆迁法律程序和被拆迁人在这片土地上的权利非常明确，不难理解拆除农村房屋的目的是要使用房屋所占用的土地，根据《土地管理法》第2…
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父母出资为子女买房套路有多深？每个人都要看看
父母为子女的房子车子买单。如果当时没有协议说清是作为礼物或借款，当丈夫和妻子离婚时，其中一方子女向父母写借条，父母提起私人借贷诉讼。法院判定贷款关系已确立，是夫妻共同债务。近年来，全国各地出现了一些类似的判决。司法趋势显然是在?；じ改傅牟撇Ｂ墒ψ罱芯苛舜罅看死喟咐?。其中一些案例之前已经分享过，感兴趣的读者可以查阅。 当团队研究父母出资礼品或借款的案件时，他们发现父母的“资助”行为不仅可以被解释为礼物和借款，而且还解释说借款或捐赠不一定是最有利的想法，还有更多的解释。每种解释都会带来不同的法律…
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房屋拆迁都能获得哪些方式的补偿?
一般来讲，无论是农村集体土地上的房屋拆迁还是城市国有土地上的房屋征收，都需要保障被拆迁人原有生活水平不降低，生活有保障，基于以上原则，房屋拆迁的补偿一般包括以下三个方式： 城市的国有土地上的房屋拆迁，一般按照周边类似房地产价格进行补偿，区别于城市房屋，农村集体土地上的房屋，是宅基地的地价加上房屋的重建成本价。 当然，如果被拆迁人的房屋属于城中村，处于城乡结合地带，对于这种房屋只按照房屋的重置成本价进行补偿显然是不合理的，对于此种情况，农村的房屋也可以参照周边类似房屋的市场价争取补偿。 无论是国有…
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农村无证房都是违法建筑吗？记住下面三个时间点，千万别被骗了
目前，农村住房建设的规划和管理越来越严格和规范。无论是新建房屋还是改建、翻建、增建现有房屋，都需要取得规划许可证、建设许可证，以保证产权登记和房地产登记。否则，则属违法行为，有被拆迁的危险。 然而，在现实生活中，农村的许多房屋没有拥有上述两份文件，甚至都没有宅基地使用证书，连及时处理房屋所有权证都没有。一些拆迁房屋总是以非法建筑物为特征，其理由是它们没有相关文件，要求有时间限制的拆除，并不给予或支付拆迁补偿。 施工时没有得到相关文件，未能及时申请房地产证书？这是非法建筑吗？这可能需要具体分析具体…
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面对非法征收土地，农民应该去何处举报来维护自己的权益？
在城市化进程中，城市周边的农村土地将不断被征用。根据《土地管理法》的规定，政府征地要严格按照程序办理，确保耕地得到有效?；?，农民利益得到保障。然而在实践中，土地征收部门违法征收土地的现象普遍存在，那么要去哪里举报违法征收土地呢？ 一、去哪举报非法征收土地？ 非农业建设必须节约土地使用，荒地不得使用，耕地不得占用；非农业建设用地可以用于非农建设，土地不得占用。县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。县级以上人民政府土地行政主管部门违反本法规定，侵占耕地，修建窑炉…
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法院将不再干涉违建拆除，拆违的大门已被打开了？
2013年，最高人民法院司法委员会通过并实施了《最高人民法院关于违法的建筑物，构筑物，设施等强制拆除问题的批复》。这一批准引起了不小的轰动。毫无疑问引起轰动的原因是，有人表示法律已经授予行政机关执法权，行政机关提出的非诉讼行政执法申请不再受理。很多人在这个回复中都不明白，让我们来看看这背后的原因。 让我们先看看官方的疑虑是如何解释的。针对城乡规划中涉及的违法建筑和设施，中国法律通过《城乡规划法》、《行政强制法》等有关法律规定赋予行政机关强制执行的权利。因此，行政机关可以不向法院申请而强制执行，行…
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国有土地上房屋征收补偿决定的合法性审查
国有土地上房屋征收补偿决定的合法性审查 导读：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，在房屋征收公告规定的期限内未与被征收人达成补偿协议的，人民政府可以按照职权单方作出房屋征收补偿决定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在赔偿决定规定的期限内搬迁的，由作出赔偿决定的市、县人民政府房屋征收决定应当依法申请人民法院强制执行?！庇纱丝杉?，房屋征收补偿决定事关被征收人的合法权益，在实际拆迁中个别…
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非农业户口能不能继承宅基地？
案例一：在1968年张亮的父母在村里申请的宅基地获得了批准，张亮一家人的户口一直没有分开过，问：张亮父母去世了，张亮有权继承这块父母申请下来的宅基地吗？ 案例二：陈天天的父母与张亮父母是一个村的，也在1986年向村里申请宅基地并获得了批准，一开始陈天天的户口是与父母在一起的。不过在1998年陈天天上了大学后，就将自己的户口迁移到了某市，毕业了直接在某市落户。在2017年陈天天父母一前一后去世了，那么陈天天有权继承宅基地吗？ 《继承法》第3条规定：“继承是公民死亡所留下的个人的合法财产，包括： （…
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律师给被拆迁人的“七个建议”
在面对土地房屋被拆迁时，律师在这里为大家整理了七条建议，希望可以帮助到大家。 一、注意确认征收项目是否合法 在遇到拆迁时候，首先我们应该确定这个项目是否合法，项目的合法性决定了我们今后是否会继续关注，防止大规模的合同签订。一旦房屋被拆除即使工程不合法也于事无补，所在律师必须提醒你，只有满足公共利益需要的项目才能被市、县人民政府依法征用和拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》详细规定，只有为了保障国家安全，促进国家经济社会发展和其他公共利益，包括国家等基础设施建设国防和外交、能源、交通和水利、科学…
