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城市房屋拆迁补偿项目
一般而言，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿的，其补偿项目包括以下几项： 1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿 ； 这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。 2、临时安置补助费； 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置…
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拆迁宗教团体所有的房屋如何补偿？
拆迁宗教团体所有的房屋，拆迁人应当事先征求宗教事务管理部门意见，并与宗教团体签订拆迁补偿安置协议。 拆迁由房管部门代理经租的宗教团体的房屋，租赁关系终止。拆迁居住房屋的，补偿安置方式与标准被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价 x 被拆除房屋的建筑面积 x100% 。拆迁非居住房屋的，被拆迁人和房屋承租人均可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换；其中，被拆迁人的货币补偿金额为被拆除房屋的房地产市场价的 100% ，承租人的货币补偿金…
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房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿
房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿1、解除租赁协议 房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。 2、未解除租赁协议 2.1产权置换 重新订立租赁合同 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 2.2 承租人获得费用 2.2.1搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算 …
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货币补偿款如何领取？
拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。 拆迁补偿安置争议经裁决后，…
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私房动迁补偿款如何分割
私房动迁补偿款如何分割 我在闸北区有一套私房，产权人是我，我侄子的户口也在里面，日前该房屋拆迁，我与动迁组签订了动迁补偿安置协议，现因为动迁款的分配问题产生纠纷，故想来问一下，私房动迁的货币补偿款如何分割？ 欧阳鹏举先生： 私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。 私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协…
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房屋拆迁中的法律关系主体
1 拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 2 被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人。被拆迁人、以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证计户，由拆迁人按户进行补偿安置 3 房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置、 4、同住人,是指在被拆迁居住房屋处有本市常住人口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的…
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到底是谁吞了拆迁补偿款？关于拆迁补偿的那些猫腻
随着社会趋势的不断变化，不少地方的房屋面临着征收拆迁，为了保证拆迁工作的顺利完成，政府会给被征收人一定的补偿，但是大多数户主对拆迁的相关问题不是很了解，面对低数额的补偿金，却不知道是什么原因，以至于就算自己的权益受到侵害也不知道如何处理这方面问题，下面就给大家讲讲拆迁补偿中有哪些猫腻。 拆迁补偿中，房屋评估大致可以分为七个流程。 在拆迁过程中每个被征收人都想维护自己的利益，都想拿到数额高且合理的补偿金，所以房屋评估的每一流程都很重要，想要保障自己的权益，首先得知道评估程序，并且根据评估程序来判断…
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当初荒山荒地是我开垦的，现在被无偿征回，合法吗？
虽然中国的土地面积很大，但可用的土地资源却很少，所以在某些特殊时期，国家鼓励个人开垦荒山荒地，但随着国家加大?；せ肪车牧Χ?，鼓励将农田改为森林，也有因库区移民或当地经济发展建设而造成的土地征用，但不给予赔偿就征回是否合法呢？ 虽然说我国的国土面积非常大，但是可利用的土地资源却非常少，所以在特殊阶段时期国家是鼓励个人对荒山荒地进行开垦，但随着国家对环境?；ちΧ鹊募哟螅睦烁沽?，还有库区移民或当地经济发展建设引起的土地征收，尤其是被无偿征回这样合法吗？ 土地由谁开垦就归谁？法律是如何规定的？ 根…
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村务公开的内容有哪些？要求公开内容被拒绝，农民应该怎么办？
村务公开是指村民委员会组织把处理本村涉及国家的、集体的和村民群众利益的事务的活动情况，通过一定的形式和程序告知全体村民，并由村民参与管理、实施监督的一种民主行为。 那么村务公开都需要公开什么内容呢？ 1、村财务公开 包括村内的财政收支情况，固定资产的详情和收入，救济金的发放，对农民福利补贴情况，村内建设的费用，筹款的细节，村内集体代付代缴的费用，存款利息收入；义务劳动工人，以资代劳等其他资金交易往来。 2、村民自治事务公开 包括获得工作补贴的人数和补贴的金额；村集体投资的项目和村内承包的资产，村…
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村委会做出的哪些行为越权
在集体土地征迁过程中，只要是因为征迁发生土地纠纷的，村民委员会在其中发挥很重要的作用，因为集体土地其实是属于集体所有。但是有时候开展征地事宜的是由村委会展开实施的，还有是代替被征收的农民签署补偿协议的情形。对于此种情况，村委会在征地拆迁过程中，究竟有什么权利？他们到底能不能代替被征收人签署补偿协议，以及领取补偿款呢？那么下面让律师来为您解答。 根据我国村委会组织法的详细规定，村民委员会是基层群众性自治组织，实行的是民主选举、决策、管理以及监督的职能。村委会办理本村的各项工作，如:村里的公共事务和…
