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广州国有土地房屋征收补偿最高标准提高
如果你的房子被政府征收，现在你可获得的补偿总额为被征收房屋类似房地产的市场价格、征收奖励与搬迁时限奖励三部分之和，最高不能超过被拆迁住房所处区位的新建普通商品住宅市场价格。未来，前两者受补偿总额限价，搬迁时限奖励单列，奖励标准最高为被征收房屋类似房地产市场评估价值(旧房)的15%。 昨日，《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(以下简称《办法》)经广州市政府常务会议审议并原则通过。 新《办法》调整了征收补偿标准，规定征收奖励与被征收房屋类似房地产的市场价格两部分相加，不高于被拆迁住房所处…
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2014年农村土地流转补偿新标准 土地征收补偿政策
当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 (一) 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5….
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城市居民购买农村房屋是否能得到拆迁补偿？
我是一名城镇的居民，多年前在农村购买的房子，现在即将被拆迁，我能不能得到补偿呢？这是很多当事人关注的一个事情。为什么在城市住的人会在农村购置房产呢？主要是因为大家生活理念都有了很大变化，以前追求经济现在追求生活的质量。有人是看好了农村良好的环境，预备退休之后在农村养老，有的人是觉得城市里的房子价格过高，郊区的农村房又大又便宜?；褂腥讼肼蛱着┐宓姆孔?，准备拆除改建成小洋房。 无论是什么原因，大家都忽略了我国的相关政策法规。我国是不允许城镇居民在农村买房子的。而且，房子如果被拆迁，也很难拿到补偿。下…
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城管部门作出“责令限期改正通知书”，你真的要改正吗？
行政机关作出影响行政相对人权利和义务的具体行政行为的，必须依法行政，即告知行政相对人行政行为的事实，依据和理由，并告知行政相对人救济权和使用途径。否则就是违法的行为。例如，在征地拆迁领域，当行政机关对行政相对人的房屋作出“责令限制改正通知”时，是对行政相对人进行财产权利认定，会影响到相对人的财产权，是可以被复议或者被诉讼的，无论是实体违法还是程序违规，都是在可撤销的范围内的。 【基本案情：“改正”而非“拆除”，有何特殊之处？ 李先生是江西省一个村的村民。他在村里有一部分的集体建设用地，依法办理了…
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拆前一套房，拆后泪两行，拆迁后的真实状况你真的知道吗？
自从我国推行城市改建计划之后，大部分老百姓口中流传着“一拆富三代”这句市井流言，在拆迁获益的部分人成为了依靠着拆迁款使生活达到了质的飞跃，一度成为了上层资产阶级群众，与此同时在其他人眼中“拆迁户”成了梦寐以求的渴望。想要依靠拆迁款改善生活，但是我国部分地区的拆迁补偿都各不相同，通常情况国家对于拆迁户的补偿方案大致分为两种形式，一是根据拆迁户目前实际住房面积由专业的评估机构根据拆迁房的产权进行评估，经过评估后再以补偿安置房的产权进行等价置换；另一种，通过对拆迁房进行市场评估以及拆迁房的其他因素计算…
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村委会擅自对外签订的土地承包合同无效！
最近，被征收人在来电咨询农村征收相关法律时，就提及到了“村委会擅自将农村土地承包给别人是否合法”的问题；接下来，我们将通过一个具体的案例来给大家分析一下这类问题，村委会擅自将土地承包给别人所签订的合同究竟是否会被认定为无效。 案情简介 某村委会未经村民同意，擅自与第三方签订了一份租赁荒地合同，合同约定该村委会将本村集体所属的20余亩荒地租赁给第三方用于树苗种植。该村村民得知这一情况后，认为村委会与第三方签订合同的行为侵犯了他们的合法权益，于是该村村民向法院提起诉讼，要求确认村委会与第三方签订的合…
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拆迁协议“陷阱”多，下笔之前，最好看看这篇文章！
说到“陷阱”这个问题，大家可能都知道，现如今的社会“陷阱”处处都是，稍不留神就容易吃大亏，就房屋征收这件事来说，很容易因为补偿金的差异引起争议，被征收人往往为补偿金的事弄的焦头烂额，所以拆迁协议就成了被征收人关注的重点。想知道怎样能避免这些“陷阱”请看下文。 在房屋征收过程中，签订协议是最重要的一个环节，也是漏洞最多的一个环节，因为这份协议决定的是补偿金的数额，然而大家的目的也是为了让以后的生活质量不下降，尽量拿到数额满意的补偿金，所以在签订协议时一定要仔细确认，那么在签订协议时需要注意哪些方面…
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被拆迁户请注意：自己的房子值多少钱，最终取决于你平时的参与是否深入了解
对于农民来说拆迁是让他们心动又焦虑的事情，心动是希望自己可以一夜变成富豪；焦虑的是害怕自己拆迁以后更加的没有钱。在现如今的生活中，拆迁地段的房子值多少钱，经常被拆迁方来个“一刀切”就决定了，这样做其实非常的不合理。 其实在拆迁之前，征收土地的人都会对房屋进行评估，这样做是为了能够让农民清楚了解自己房屋的实际价值，为后期补偿提供参考，这在拆迁中是一个极其重要的步骤，而且这个步骤还少不了老百姓的参与。 那么今天，小编就与大家讲一讲，自身如何在房屋评估过程中尽量做到主动参与、争取自身利益最大化。 评估…
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拆迁来了：“一夜回到解放前”还是“一夜暴富”，决定权在这三步
遇到拆迁，有些人会因为获得高额补偿费而感到高兴，而一些会因为觉得补偿费太低而悲伤忧愁?！芭獬ァ笔潜徽魇杖俗畛Ｌ岢龅奈侍猓彩潜徽魇杖艘恢倍脊刈⒌慕沟?。 那么，这个有的高有的低的补偿对于被征收人来说是否合理呢？ 拆迁补偿直接涉及到被拆迁人的本身的利益，是拆迁工作中最难解决的问题。 合理的补偿不仅可以使拆迁工作顺利进行，而且可以?；け徽魇杖说暮戏ㄈㄒ?，而补偿不合理，就会导致很多的拆迁方面的纠纷。 赔偿多少钱？标准是什么？这合理吗？对于这些问题，国家尚未出台法律法规，明确具体的拆迁补偿标准，只有原则性…
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拆迁户请注意：对于违法的土地征收行为，我们有拒绝的权利！
由于城镇化的速度不断加快，征收土地、拆迁房屋也成为了不可避免的趋势。事实上，律师也经常接到当事人反馈，在没有经过省级人民政府批准征收的情况下，一些村委会就擅自和房地产公司签订开发协议，违反法律来买卖村集体的土地。对于这种违反法律的土地征收行为，我们是有权利说”不”的。 一、乡政府、镇政府、村委会不能组织征收土地 依据《土地管理法》第十条规定”农民集体所有的土地中，依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；农民集体所有的土地中，已经分别…
