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· 行政征收决定必须符合法定程序！不然就可能被依法撤销
现在国家为了大力提高公民的生活质量和居住环境，加快实施了城市的建设总体规划，以便完善城市的基础设施建设、改善城区的面貌，提升城市的形象。但是在促进城市经济社会发展的同时，对于房屋的征收就必须严格按照法定程序，这样才能保障老百姓安身立命的房子不被违法拆除。 长汀县汀南加油站位于长汀县大同镇罗坊下段，具有营业执照，属合法经营，在2017年6月26日长汀县政府发布了征收公告，长汀县汀南加油站在公告所述的征收范围内。长汀县汀南加油站认为长汀县人民政府作出的征收决定违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相…
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· 农村集体土地征收的诉讼及补偿主体资格认定
律师事务所潘金忠律师主办的湖北省襄阳市的农村集体土地征收补偿案件，在经历了近三年的诉讼历程后，终于等来了最高法提审的行政裁定书。 本案是农村集体土地征收拆迁补偿纠纷，诉讼过程可谓是一波三折。 一、案情简介： 2002年至2009年，襄阳市林氏养殖专业合作社（以下简称“合作社”）就涉案集体土地使用事宜，与襄阳市襄城区檀溪办事处营盘村村委会（以下简称“村委会”）签订荒地承包和堰塘租赁合同及补充协议，用于养殖、餐饮等经营活动。2012年4月5日，本案委托人许先生与合作社签订《租赁协议》，约定将上述部分…
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· 记住这几点，房屋评估高补偿
高速发展的社会中，拆迁已经不是什么稀罕之事。众所周知，在房屋拆迁前，首先要做的就是对房子的价值进行评估，现实生活中，对于房屋的评估往往是政府实行“一刀切”的规定，政府说评估多少，就是多少。这样对于我们大家来说就是很不合理的。今天，小编就与大家聊一聊，如何在房屋评估中尽量做到不吃亏。 第一、要知道房屋评估的目的 在拆迁前期，征收方都会对房屋进行评估，评估主要的目的是为了征收部门还有被拆迁方清楚的了解房屋的实际价值，为后期补偿提供依据。对于房屋价值的评估是直接关系到房屋的…
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· 人民警察为人民,阻止强拆暖人心
近日，山东某村强拆现场,警察接到群众报警后立即赶到现场，并确认了现场的具体情况后，立即阻止带队实施拆迁的村长并说到:“所有的拆迁都必须依法进行，如果你是依法进行的，马上拿出手续来”，并要求其立即停止违法拆迁行为，民警的做法赢得了在场群众的鼓掌叫好 。 村长告诉民警，这是我们村两委，加上党员，加上代表共同研究出来的，我们村现在已经拆到85%了，剩下这几户额外的要求，一是影响到回迁，二是额外要求的不利影响会让村里其他老百姓承担。如今农村拆迁乱象频发，当被拆迁人对房屋的拆迁安置事宜一直未能与拆迁人达成…
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· 最高法：适时完善司法解释，支持正当防卫！
日前，最高人民法院发文指出，要在司法解释中大力弘扬正义、公正的社会主义核心价值观，适时完善司法解释，支持保护正当防卫，进一步体现司法的人文关怀。 最高人民法院相关部门负责人指出，近年来，个别司法解释条文的适用效果欠佳，在社会上造成了一些负面影响。因此，适时修订完善有关司法解释，既是司法实践的需要，也是人民群众的呼声。 司法解释应该积极回应人民呼声，从社会最关心、最实际的问题入手，增强针对性，确保司法解释符合人民意愿。 司法解释应该树立鲜明的价值导向，把社会…
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· 最高法发文，加强私有财产?；ぃ?
日前，最高人民法院发文指出，将进一步完善私有财产的司法?；ぶ贫?，研究土地房屋等财产征收案件的审判规则，切实?；と嗣袢褐诘暮戏ㄋ接胁撇?。 2018年9月，最高人民法院发布《关于在司法解释中全面贯彻社会主义核心价值观的工作规划（2018-2023）》，对今后五年司法解释的起草、修改、废止等工作进行了原则性部署。 最高人民法院指出，要进一步加强产权?；ちΧ?，完善私有财产的司法保护制度，特别是加强私有财产的刑事保护力度。 要修订房地产领域的司法解释，切实加强不动…
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· 评估机构评估错误，征收决定被撤销
案例展示： 为实施某市轨道交通4号线（城区段）项目，某市人民政府于2013年10月21日作出房屋征收决定，对该项目规划红线范围内的房屋实施征收。 2013年10月24日，征收部门发布《征收评估机构的公告》，并对16家房地产价格评估机构进行公布，后经公证，征收范围内被征收人中半数以上选择了某评估公司。2013年12月10日，某市住建局确定了该项目的评估机构。 袁某名下的房屋在征收范围内。某评估公司对袁某的房屋进行了评估，并出具了落款日期分别为2014年2月…
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· 在征收过程中，外嫁女有资格参与分配吗？
农村一直有“嫁出去的女儿泼出去的水”的说法，但是女儿出嫁了就必然丧失其在征地补偿款中应当分得的部分吗？外嫁女农村集体成员资格判断直接关系到其是否属于土地补偿费分配权主体的认定。这也是征地补偿费分配纠纷案件中常见的一种案件类型。 相关案例 肖某自1989年2月出生后就随母亲落户在福建省将乐县某村的集体经济组织中，至今二十余年。肖某在自然属性上和法律事实上已经就是该集体经济组织成员，但因为其母亲是外嫁女的身份，在2011年1月26日，某村在进行“分配公安局、实验小学征地补…
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· 以案释法——业主对小区公共事务和物业管理是否享有知情权？
案件导读 因业主权利意识和法律意识的提高，认为物业管理混乱，财务收支不透明，不公布小区共有部分收益情况、停车位处分情况等依法应当公开的信息，认为物业公司侵害其合法权益，由此引发业主向法院提起知情权纠纷的案件日益增多。本案就是一起典型的业主要求依法享有知情权的纠纷，值得大家认真研读。 基本案情 2007年3月16日，于某与某物业公司签订《物业管理服务协议》，约定由某物业公司为小区业主提供物业服务，物业公司定期公布物业管理费用收支账目。 201…
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· 举案说法——征地案件中行政机关内部批复行为的可诉性
在征地拆迁的过程中，下级行政机关为了顺利拆迁，都会向上级行政机关申请批准其作出的拆迁方案。一般来说，上级行政机关会以批复的方式同意下级机关作出的方案，并且在批复中要求下级机关按照获批的方案抓紧实施。如果我们此时对该批复行为提起诉讼，人民法院常?；嵋浴蹲罡呷嗣穹ㄔ汗赜谑视?lt;中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第一条为由，认为行政机关内部的批复行为不属于人民法院的受案范围，对我们的诉求不予立案。 今天，我们通过安徽省高级人民法院审判委员会发布的一则指导案例，来说说征地拆迁过程中行政机关批复…
