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【农村拆迁】农村拆迁低于这种情况别“随便”签字拆房！不然吃亏也得自己担着
【摘要】 实际上国家对农村房屋拆迁的补偿数额不是统一的，这个是根据具体的情况结合当地应有的补偿标准来确定的，虽然在法律上，对于拆迁补偿款没有规定具体的数额，但是地方规定的补偿数额不可以偏离国家总体的补偿政策，为了更准确的判断自己是否得到了合理的补偿款，应该掌握好下面的原则，具体内容就由小编来为大家做一个详细的讲解。 一、不低于周边市场价格 根据有关部门的规定，对被征收房屋的补偿标准，不得低于征收房屋公告发出当天，与被征收房屋类似的房地产的市场价格，并且以被征收人房屋被征收后的居住条件和生活质量不…
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【违法建筑】下面这几种违建房屋不能随意拆除，拆了也需赔偿！麻烦了
《国有土地上房屋征收与补偿条例》清晰地针对不符合规定建造房屋补偿进行了规定，从另一方面对群众建房进行了约束，让大家知道违法房屋都得不到补偿，拆迁户自己承担损失，拆迁时经常就会遇到许多由于证件不算等因素最终得不到补偿的情况。 由于有关规定的持续优化，部分合法却被说成是不合法的房屋也渐渐能够得到补偿，如果这种被判定为不合法的房屋最终被拆除，那么相关人员需要负法律责任，而且要给予补偿，下面小编就针对征地拆迁给大家归纳几种常见类型。 1、手续不齐且由危房改造 部分农村地区尤其是一些偏僻的地方，许多房屋已…
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【拆迁补偿】律师忠告：新一年拆迁，补偿协议中如果没有这些内容，别轻易签字
在拆迁补偿协议的谈判过程中，拆迁人员普遍利用自己的各方面资源和被拆迁人对相关法律缺乏认识，误导拆迁人员在不合理的拆迁补偿协议上签字，小编提醒广大被拆迁人员，拆迁补偿协议不能随便签字， 如果轻易在一份不合理的协议上签字，那么今后就很难扭转局面，今天，小编从“协议内容主要由签字的补偿方式”来向大家介绍，拆迁补偿协议应该注意哪些内容，希望能够帮助每个人进行拆迁。 拆迁补偿协议相关内容： 对于在拆迁补偿协议的相关内容必须特别明确的细分，内容提供没有具体明确，我们坚决不签署该协议，但这些都没有明确的协议是…
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【拆迁补偿】2020拆迁补偿会按照户口补，还是按房子面积补？那种补偿更合算？
征地拆迁，与被拆迁人自身利益息息相关。对于拆迁补偿，拆迁肯定是希望越多越好。当然，在现实中，也有因为拆迁而暴富的，但毕竟只有极少数的人，大部分的拆迁补偿只是合理合法的水平。然而在实践中，很多邻里之间的赔偿金额会有巨大的差距，这是为什么呢？ 主要是因为有的被拆迁户人口少，房子大，得到的补偿可能就比人口多，房屋面积小的被拆迁人的费用高。这时候家里人多，房子小的人就不干了，为什么我家人那么多，补偿却低那么多，这太不公平了。这到底公平不公平？拆迁补偿究竟是应该按户口补还是按面积补呢？ 拆迁与户口有关，还…
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【一户一宅】“一户一宅”就是农民最多有一户房子吗？它的真正含义你了解吗？
在实践过程中，有很多人没有搞清楚到底什么是“一宅一户”的原则，以为别人家有很多住宅就是违反了这个规则，那么到底是不是这样的呢？这篇文章，小编就给大家仔细讲一下。 案例 在厦门市某村落的拆迁过程中，张先生家与拆迁公司签订了相关协议，张先生将用自己本来拥有的三层砖混结构的房屋获得该公司两套房的补贴，并且应公司要求将于2003年2月28日搬离自己的家中，除此之外，张先生还将得到18225.07元的现金安置费。 同年4月，张某与同村的李某签订了房屋买卖协议，将从李某处购买价值126000元的房屋一套，并…
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【拆迁补偿】拆迁来临时，如何比别人多拿补偿款？首先要注意以下几个方面
拆迁在当今社会生活中，已经屡见不鲜了。遇到拆迁，有的人会因为拿到很高的补偿费而欢喜，而有的人却因为觉得补偿较低而拿着拆迁补偿协议欲哭无泪。 对于大多数拆迁户而言，可能是首次接触拆迁，因此就会对补偿款的多少而产生疑问，为什么别人能拿到那么多补偿款，而自己的却少得可怜？拆迁来临时怎么做才能获取最大的利益？ 周边房屋走一走，补偿标准不能降 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质…
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【房屋扩建】听到要拆迁的公告后，多盖房子就能多拿钱？如今还是这样吗？
拆迁公告后，多盖房子就多拿钱，这你可想错了！大部分人见到房屋征收就抓紧时间扩大房屋，好像这么做可以获得较多补偿，然而实际上真的可以吗？在此律师肯定的跟朋友们说并不是这样。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中要求：“房屋征收区域划分之后，不能够在征收区域里面进行新建、扩建、改造房屋以及更改房屋使用方式等想要得到更多补偿款的操作；如果不符合要求，不提供补偿?！?房屋征收单位应该把前面所说的事宜用书面形式告知相关单位暂时停止办理手续。暂时停止办理手续的说好文件应该明确时间段，暂停的时间不能大于1年。 …
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【安置房公摊面积】2020年拆迁安置房的“拆一平米赔一平米”，公摊面积包含在内吗？
有些被拆迁人反映，安置房在分配下来之后让人感到十分失望，因为合同里的房屋面积要更大一些，但等房子下来一看要比原来的房子小很多！因为没有考虑“公摊面积”的问题！回迁房一般都位于高层，公摊面积很大，合同面积大并不代表居住面积就大。 那么，倘若安置房签约面积大但是实际面积比原居住面积小，这是否合理呢？安置房的公摊面积究竟有多少呢？有什么法律规定吗？ 一、安置房的公摊面积有多少？ 公摊面积，也称公用建筑面积，就是指归整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。普通的多层住宅楼公摊系数约10%-15…
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【安置房】拆迁安置房问题层出不穷，为什么不先盖好房，然后再拆迁？
许多被征收人都好奇，为什么我的房子被征收了之后，却没有拿到安置房呢？而安置房却是少数城市会提供的，大部分的安置房都是在拆迁完成了之后才开始建立的。 拆迁户和征收方对于安置房要什么时间段将安置房提供给拆迁户，却有不同的立场。 拆迁户：房屋拆迁启动前应先把安置房建好，让拆迁户即拆即住 大多数的拆迁户都感到奇怪，为什么不先把安置房建好再将拆迁户的房屋拆掉呢？要是将安置房建好再拆迁，那对于拆迁户来说可以说是一件天大的好事。 一是可以避免安置房迟迟不能兑现的问题 实际上，拆迁户的房屋被拆除后，看不到安置房…
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【宅基地】农村宅基地能否卖给外村村民？签订的买卖协议有效吗？
按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。 我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”“宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。” 根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基…
