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【拆迁补偿】拆迁补偿时，“要房”还是“要现金”，作为旁观者你会怎么??？
一说起“拆迁”两字，大家脑海中肯定会想到“拆二代”、“一夜暴富”等词汇。实际上，由于现在拆迁逐渐透明化，在面对拆迁的状况时，并不是所有的被拆迁人都能大赚一笔，有些被拆迁人的生活水平还有可能会降低。但是，随着时间的推移，我们的房子终会变旧，或者等到由于城市建设规划而面临拆迁的那一天，这种趋势也是不能够逆转的。所以，被拆迁人了解和学习一些拆迁常识备用也是非常有必要的。 内行人表示，通俗的讲，在拆迁房屋时，房主通常能获得两种补偿方式，一种是给钱，一种是给房子，还有少部分是既给钱又给房子。 倘若我们遇到…
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【补偿协议】签完协议只能“坐等拆房”吗？错！这三种情况可反悔，再追加补偿
协议不能发挥法律效力，就意味着没有签订协议，只能按照原来的状态，依照法律进行评估补偿或者重新协商补偿。以下是我们列举的几种无效协议的情况： 拆迁补偿协议已经签订，这三种情况能够反悔。 主体不适格 首先，无民事行为能力人作出的民事行为不具有法律效力。 按照民法总则的有关规定，无民事行为能力人签订的与其智力不适应的合同不能发挥法律效力。所以，如果被征收人为无行为能力人的话，他们签订的合同是不具有法律效力的。 那么“无民事行为能力人”分两种情况： 未满八周岁，不能对自己的行为进行辨认的成年人或者八周岁…
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【拆迁补偿】2020拆迁方压低你拆迁补偿的3招，拆迁方打死也不会告诉你
有人曾把拆迁谈判比作成一场没有擂台的战斗，高手过招，要先攻心，而非攻力。对于许多拆迁方来说，同被拆迁人谈判已经不是一件难事了，他们早已拥有了丰富的实战经验。 拆迁方见过各种各样的被拆迁人，对于他们来说，”看人下菜碟儿”简直易如反掌。接下来我就给大家扒一扒拆迁方的”传世秘籍”，被拆迁人只有对这些内容了然于胸，才能见招拆招，在同拆迁方拆迁谈判时也就能应对自如了。 欲擒故纵，暗中打探报价 拆迁方为了达到用最小的代价使被拆迁人签订拆迁补偿协议的目的，一定会…
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【拆迁补偿】2020年拆迁补偿协议“应当”怎么签？（附房屋拆迁补偿协议范本）
导语：房屋拆迁补偿协议的内容直接关系到农民朋友最终能从征收方那里得到多大的房子、获得多少钱，由此来判断自己的房屋在遇到拆迁之后能够享受到怎样的生活条件。那么，征收补偿协议中究竟有哪些内容属于“必备”呢？在面对一份由征收人员递到手中的协议文本时，被征收人应该怎样判断协议是不是合法合理呢？在签订补偿安置协议时，被拆迁人应该注意哪些地方呢？ 之前有当事人询问：“家里开始动迁，可是听已经签协议的人说协议上的内容比较少，回迁的地点、时间等都没有，所以就一直没在协议上签字?？墒羌依锞Ｃ坏?，十几天前电表也莫…
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【征地拆迁】签订补偿协议前，拆迁户该知晓的4个问题，2020年你搞清楚了吗？
在面临征地拆迁的状况时，被征收拆迁人除了一定要对《拆迁补偿协议》的内容进行仔细阅读之外，还应该对以下四个重要问题进行关注。 一、土地证、房产证原件，是不是需要妥善的保管好？ 作为产权证，土地证、房产证的原件，是使被征收拆迁人的合法利益得到维护的关键。如果原件缺失的话，被征收拆迁人在进行复议、诉讼等阶段时，也许会受到影响。因此，被征收拆迁人在没有签订《拆迁补偿协议》之前，千万不要把自己的原件交上去。如果征收拆迁方的确需要，被征收拆迁人可以提供相关证件的复印件。 二、安置房，是不是合格呢？ 被征收人…
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【违法建筑】2020年这八种违建不能继续拆了，如果硬要拆，拆出了事严重可判刑
文章导读：有些建筑看似是违章建筑，但却是合法建筑，或者是经过补办手续就能转为合法的建筑。拆除违章建筑之前，应该充分调查和查明事实，避免误拆不该拆的合法建筑。如果把这8种房屋当违章建筑拆除，违法拆除的责任人要负行政责任、刑事责任！ 第一种、证照不全的可以补办手续的建筑，不应直接认定违章建筑。 依照《城乡规划法》，取得相关的手续，可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。我们理解为，对于可以补办手续的违法建筑，应该给予限期改正的机会。 第二种、2008年以前首次完成建造或者改扩建…
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【拆迁补偿】户口没在村里，自家房子的拆迁补偿就没了？别信！可能村里在蒙你
目前国家城乡建设步伐逐渐增长，为了满足发展需求，很多房屋都即将遭到拆迁，提起拆迁就避免不了说到拆迁补偿的问题，很多人因为生活需求，把自己户口迁到其他地方，或是家里的长辈过世，针对这种状况来讲，他们还能够获得拆迁补偿吗？ 第一得了解拆迁补偿包含两类，第一类是对建筑补偿，换句话说及时是户口迁到其他地方，针对建筑归属权依旧具有继承权，所以这种补偿依旧能够获得，在这个问题上感到疑惑的朋友们大可放心。第二类就是针对宅基地补偿。我国法规针对农村宅基地具有明确规定，宅基地归属于村集体或是组织，农民只拥有宅基地…
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【征地补偿】广大村民注意！村委会再敢挪用贪污征地补偿款，将会承担以下罪责
由于职务的便利，贪官很容易利用自己本身的职位来进行贪污，相信大家都听说过许多小官大贪，比如村委会挪用征地补偿款。人们经常抱怨发放下来的征地补偿费用与法律规定的有出入，怀疑是就职人员私自侵占挪用了征地拆迁过程中的各种补助资金。 那么，如果有人私自挪用了征地拆迁过程中的各种补助资金，应该受到哪些处罚呢？ 一、对征地补偿费进行侵占挪用的主要表现形式有三种 1、 利用职务的便利侵占征地补偿费。 2、 利用职务的便利挪用征地补偿费。 3、 用其他形式挪用或者侵占征地补偿费用，如假借各种名义、巧立名目或者用…
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【土地征收】村委会能代表政府征用农村土地？不行！严重违法
在农村征地拆迁的过程中，我们经常能够看到，通常来跟你谈补偿事宜、让你在补偿协议上签字的都是村委会。对征地补偿标准进行通知的是村里，发放征地补偿款也是由村里决定的，似乎不论是拆迁房屋还是征用农地农田，都是村里在出面。那么村委会究竟能不能代表国家征收土地呢？这是让许多农民朋友都深受困扰的一个问题。 今天小编就来为大家具体讲讲村委会在房屋拆迁和土地征收的过程中到底能够享受什么样的权利和履行什么样的义务。 你所“熟悉”的村委会，其实并不是你所想象的那样 在村民看来，村委会也能称得上是一级“行政”部门，在…
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【拆迁补偿】2020年被征地拆迁人必读！律师带你全面梳理房屋补偿流程
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章是关于房屋征收补偿的规定。我总结了补偿和作出补偿决定的流程安排及所涉及的条款。本文的排序可能与《国有土地上房屋征收与补偿条例》的顺序有所差异，但是并不矛盾，都是为了工作更加便利或者程序合法而做出的行为。希望广大被拆迁人能够了解房屋的征收程序，维护自己合法利益。 (一)选择、决定或者确定评估机构 评估机构的选择、决定或决定：由被征地人协商选择；协商不成的，由多数、随机选择等决定。法律明确规定，评估机构由被拆迁人决定，具有相应资格的房地产价格评估机构应根据房屋征…
