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【补偿协议】拆迁过程中，没搞明白这件事，就敢把补偿协议的字签了？
在房屋拆迁过程中，签订拆迁补偿协议是最重要的环节。这个协议的实质决定了老百姓的未来生活。因此，协议的每一个字都要严格详细。 在实践中，拆迁协议签订阶段存在诸多问题。今天，小编将解释一下你需要了解的有关拆除国有房屋拆迁协议的知识，这关系着拆迁后的生活命运。你不明白这件事，敢签署补偿协议吗？ 甲方应在协议中为谁？ 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，市、县级有关机关负责房屋征收与补偿区的管理工作。市，县行政机关确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施房屋征收与补偿的行政领域的工作。…
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【拆迁文件】拆迁文件害怕签错？不敢签？律师告诉你：3种需拍照、3种可以签字
通常面对征地拆迁时，小编会询问拆迁户这个问题“你是否签完字？” 前面提到的签字就是指安置补偿协议，事实上在拆迁时拆迁户会碰到许多需要签字的文件，也随之遇到许多问题：什么样的文件签字与否都不重要？接到需要签字的文件时有什么问题要注意？哪些类型的文件不能签字？ 当牵涉到许多法律文件时绝大部分拆迁户都是很生疏的，这里小编根据集体土地征收问题给大家进行总结？ 应该拍照保存的文件： 1.土地征收事先通知文件：征收工作正式召开之前，当地土地管理单位应该把征收的使用、范围、补偿以及补偿方式等，用书面方式让拆迁…
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【补偿协议】恍然大悟！拆迁补偿协议原件不予留存，原来有这些原因
很多人认为，在双方签订协议之后，该协议的双方当事人应该各持一份协议，然后依据协议的内容享有权利，履行义务，在签订后有任何一方违反协议约定，另一方就可以根据签订的协议追究其法律责任，但是在征地拆迁过程中，一般在我们签完协议那一刻，拆迁方将双方的协议全部收回，一份协议都不会给我们，而拆迁方的这一行为，让很多被拆迁人不能理解，那么下面就由小编告诉大家为什么在签订协议之后拆迁方会拿走双方的协议。 第一，维护自身合法利益时，被拆迁户找不到合理的证据 在征收拆迁时，双方签订的补偿安置协议，其实就是双方互相制…
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【农村拆迁】农村刚开始，村长就鼓励忽悠大家签字拆房？这种情况该怎么办？
相信大家都知道，在有些农村，家族族长、村长或者村里的致富带头人，都拥有一定的话语权和威望，有的让人生畏，有的让人敬仰，甚至在一些还不具有成熟法制观念的农村，村长还能够掌握一定的裁判权。 我们经常在影视剧中看到，有些村长收受回扣，和开发商互相勾结，来逼迫村民在拆迁协议上签字。律师想说，这些见诸于影视作品的现象并不是虚构的，在具体实践的过程中十分常见。 那么，村长到底有多牛？到底能够在拆迁的过程中享受什么样的权力呢？接下来，小编就来给大家好好分析一下。 我们首先要明确的问题是，村长究竟充当着什么样的…
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【拆迁陷阱】2020年拆迁：识破这6个拆迁陷阱，补偿轻松提高一大截
小编对签订拆迁补偿协议时常见的六大陷阱进行了总结，2020年被征拆人一定要仔细阅读，以免自己在现实生活中掉入陷阱。 陷阱一 征收方口头许诺引诱被征收方签订“空白协议” 使用空白协议已经成为了拆迁方惯用的一种伎俩，通常情况下，拆迁方会用利益当作诱饵，例如向被征收人许下“只要提前在协议上签字，就能得到比别人高出很多的补偿金”之类的承诺。 在这，小编为各位被拆迁人提个醒：一定不要相信！如果你在协议内容还未确定的情况下就在协议上签了字，那么主动权就转移到了拆迁方手中。在掌握了主动权之后，对于补偿方式、补…
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【房屋评估】拆迁时，对拆迁方指定的评估结果不满意？能自己评估吗？
我国的征收制度随着2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布至今，已经过了有了九个年头。总体而言，房屋征收制度已经完成了初步转型，从一开始的如履薄冰到现在的逐步完善，是全社会征收人、被征收人、法官、律师共同努力的结果。 但不能否认的是，即使有《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）的提纲挈领，我国的房屋征收制度仍存在或多或少的问题，在征收实务中，诸如主体不合法、程序不规范、补偿不合理等问题加剧，已经造成了不可调和的社会矛盾，尤其是由补偿不合理引起的强拆、血拆，更是征…
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【补偿面积认定】拆迁时房屋面积是如何认定的？几百平的房屋只补一百平，怎么办？
通常情况下，我们都是按照被征收房屋的用途、区位、新旧程度、建筑面积、建筑结构、占地面积以及土地使用权等因素来对被征收房屋的价值进行确定的。在征收房屋的补偿过程中，被征收面积一般由占地面积和批准使用面积以及建筑面积两部分组成。有关房屋面积的问题是在房屋征收过程中受到的争议最大的问题。 （一）原则上应以现行房屋产权证的面积为准。 我国当前发放的房屋产权证有两种形式：一是颁发一个房屋权属证书。在该证中注明了房屋的占地面积、建筑面积以及批准使用的土地面积；二是颁发土地使用证和房屋权属证书，在房屋的权属证…
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【农村拆迁】村里征地拆迁，这4件事不归村委会管，你知道吗？
俗话说的好，“县官不如现管”，也已经成为了农民朋友们普遍接受的一种生活规则。对于现实生活中的许多事务，大家都习惯了直接把话语权和管理权直接交给村委会。 于是在面对征地拆迁的状况时，许多农民朋友也会想当然地认为，怎么补、怎么拆这些事都应该是村委会说了算；或者即便自己不赞同村委会的意见，也不能表示反对。 事实上征地拆迁过程中的这四件事，村委会说的真的不算。农民朋友们一定要提高警惕，千万别因为不了解法律，把权利都拱手让给了别人，害得自己不能拿到合理公平的补偿！ 征地拆迁不是村委会说了算的，在没有看到公…
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【征地补偿】2020年农民记牢：土地征收补偿分为这三笔，记好了别让人给蒙了
近年来，为了进一步加快城市建设，政府一般将土地用于建设一些商业项目，或标准住宅，如学校、医院等，从而帮助城市快速发展。随着国家城市化进程的不断推进，工业化进程、土地征用规模、征地速度和征地范围的快速增长，征地引发的社会矛盾不断发生，土地征用纠纷引发的上访和群体性事件时有发生。它是影响社会稳定和社会稳定的重要因素。对农民朋友来说，最重要的是征地补偿的分配。 在实际情况下，征地补偿支付的最后一个环节是村委会，所以村委会的作用是非常重要的。最近也有一部分农民朋友咨询过我们土地补偿的问题。因此，农民朋友…
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【土地征收】农村土地征收后，长期闲置，合理吗？农民能拿回土地继续耕种吗？
导读：某村需要征收上千亩的土地，来进行高科技工业园的建设。但是在该片土地被征收后只修建了很少的几座厂房，其他剩余的部分土地就长期荒芜、闲置。于是有的村民就在闲置荒芜的土地上又养了一些鸡鸭，种植了一些蔬果。然而就在今年闲置土地的使用权人开始派人用推土机强行将土地铲平并且毁坏了村民种植的果蔬，说这些土地早已被他们征收了，不能再进行耕种了。那么问题是，如果土地被国家征收了，却处于长期闲置荒芜的状态这是否属于违法行为？农民可不可以将土地收回继续种植？ 在《土地管理法》的第三十七条规定中说道：“不允许任何…
