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【拆迁补偿】想要提高拆迁补偿，这四个证据是关键
法律讲究证据，在拆迁时尤其如此。征收案件中，行政诉讼的证据必须要能证明被诉的具体行政行为是否合法。即征收是否合法，补偿是否合理，要能拿得出证据来。 小编告诉大家，想提高补偿，被征收人需要收集好这四类证据。只要咱们被征收人能够提前知晓征收方的违法点，及时存留证据，在后期维护利益的时候也就能够游刃有余，占据谈判的主动地位了。 一、征收中行政机关发布的文件、文书、函件、处理决定等 拆迁方发布的盖有公章的公告、通知，是具体行政行为发生、存在的证据。这类文件也是我们被征收人能够据此申请行政复议或者提起行政…
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【房屋评估】2020年房屋拆迁评估，务必要注意的十大问题
你能拿到多少拆迁补偿，和评估有很大的关系。所以，你必须要弄清楚拆迁评估是怎么回事，这些细节，你应该掌握！ 一、什么是房屋拆迁评估？ 房屋拆迁，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。 二、房屋拆迁评估范围有哪些？ 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格。一般也会包括拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。但一般不包含搬迁补助费、临时安置补助费，因为这两部分补偿一般是固定的。 三、房屋拆…
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【违法建筑】没有补偿，还必须得拆除？自家的违建该如何救济？
导读：社会公众对“违建”一词已经非常熟悉了，广大被征收人也会经常听到这一词汇。拆违行动每天都在我们身边发生着，它也逐渐开始在征收征地中“发挥作用”，有的被征收人多年住着自家房屋，在征收前突然被认定成违建；有的房屋由于历史遗留问题证照不全，也被直接认定成违建迅速拆除，这些情况让被征收人失去了房屋，还无法获得补偿。什么样的房屋是违法建筑呢？违法建筑是政府说拆就拆的吗？政府拆除违建的程序合法吗？违建就一定不能获得补偿吗？小编总结三大事实，帮您理清思路…… 事实一：这样的房屋是违法建筑 违法建筑或违法建…
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【拆迁补偿】2020年拆迁补偿哪那个？选房还是钱，看完就不再纠结了
要暴富唯有拆迁。在我国因拆迁一夜暴富的事情是时有发生的，特别是一线城市，房屋拆迁的补偿是非常之多的，但令人苦恼的是要选择货币补偿还是要选择房屋置换呢?选择货币害怕钱少了吃亏，选择安置房不知道要等多久才能到手。那我们到底该选择哪种补偿方式更合理，又能保障我们拆迁后的生活呢? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，怎样选择由被拆迁人自己确定。 一般来说选择房屋置换的是附近地段拆多少就补偿多少，如果选择房屋的话升值空间会很大，虽然近期的楼市再严调控的…
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【外嫁女问题】农村外嫁女能否得到拆迁补偿款？真的得看村里习俗吗？
为妥善处理农村集体经济组织土地补偿费分配纠纷案件，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》等法律和司法解释的规定，结合海南民事审判实际，制定本意见，供全省各级人民法院参考执行。 关于案件的受理 1、当事人以农村集体经济组织成员权益受到侵害为由起诉农村集体经济组织，请求分配集体经济组织土地补偿费，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条所规定的起诉条件的，人民法院应当…
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【农村拆迁】村里不能随意建楼？记?。≌饧钢址孔踊ǘ嗌偾唇ǘ伎赡苊徊钩?
山东的农民朋友李先生最近很纳闷，他们村最近开始征地了，可是村里说他们家的房子有争议，可能拿不到补偿。 这可能是现在许多农民朋友共同的疑惑：早些年，要在自己家地上盖房子，只要和村委会、和邻居打声招呼就行了，村里很多人都是这样，挣了钱回来把家里老旧的房子翻盖、加盖一下，谁家日子过得红火那都是全村有目共睹的。 现在一拆迁，很多房子被打上了“违建”的标签，原本大家还指望着日子能更好过一点，结果却连个安稳的住处都没了。盖的时候村里明明没拦着，咋现在就非拆违不可了？ 实际上，有几种情况咱们自建的村房确实可能…
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【拆迁补偿】拆房补偿600每平米，买楼5000一平，合理吗？
本想着只要拆迁款买得起新房子，自己就积极配合拆迁工作，直接签字搬迁了?？墒强醋诺陀诜考凼兜牟钩ケ曜?，被拆迁人犯了难。 协商了一回又一回，补偿价还是没能提高到合理标准，被拆迁人已经做好了长期准备。可就在这时，拆迁方突然放话：你不配合搬迁，你的房子我们不拆了！ 补偿600/平，买房5000/平，这补偿咋接受？ 因为棚改，四川的王先生已经有半年没有好好的睡上一觉了。他说自从去年他们村张贴了棚改的告示后，家里忙进忙出全都为了这事。年前的时候收到了评估单，自家砖混300多平的房子按600多元一平补偿，另…
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【村委会拆迁】村委会能否成为拆迁主体？村委会拆迁合法吗？
近几年，越来越多的拆迁项目可以看到村委会的身影。在北京，越来越多的腾退项目取代了集体土地房屋拆迁项目，而腾退的主体是村委会；在地方，如果企业要占用农村土地，一封村委会公告文件，公示补偿安置方案，一场变相的拆迁就算拉开了帷幕。 而还有的项目之中，村委会配合政府在征收手续未取得的情况下对村民协议动迁，动迁不了的，直截了当地由村委会辅助拆迁。 由于村委会成为拆迁主要力量，其不规范的拆迁行为造成了大量逼迁、强拆甚至导致恶性流血拆迁等矛盾。村委会成为拆迁主力军愈演愈烈的现象。现象的背后是区、县人民政府将征…
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【农村拆迁】村里征地拆迁，这4件事不归村委会管！别再被蒙了
“县官不如现管”，这是村里的老辈子们常说的一句俗语，也是农村老百姓们默认接受的一种生活规则。对于日常生活中的诸多事务，大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。 于是征地拆迁时，很多农民朋友也当然地认为，怎么拆、怎么补等等，啥事都应该是村委会说了算；或者即使自己不同意村委会的意见，也没权利反对。 实际上征地拆迁过程中的这四件事，还真的不是村委会说了就算。农民朋友们一定要小心，千万别因为不懂法律，把权利都“托管”给了别人，害得自己拿不到公平合理的补偿！ 征地拆迁不是村委会说了算的，没有看到公告批…
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【土地征收】农村征地，拆迁户能得到多少补偿？这些都要补偿
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收是2004年《宪法》修正后的新词汇。一些文件、报告时常混用“土地征收”和“土地征用”两个概念，主要原因是实践中人们还存有模糊认识，认为二者没有实质区别，只是表述不同。实际上，二者既有共同之处，又有不同之处。共同之处在于，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。不同之处在于，征收的法律后果是土地所有权的…
