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【土地征收】农村土地征收到底多少钱一亩地？该如何计算？
农村土地涉及征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和手续将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。在农村土地分为农用的建设用地和承包地，农用的建设用地也就是大家常说的宅基地，用于农民居住；承包地是本村村民依法享受的承包经营的土地，是老百姓赖以生存的饭碗，是生存的根本，也是生活的来源。 那么，农村土地涉及征收到底多少钱一亩？如何进行计算？今日小编就此问题，与广大的老百姓聊一聊！让更多的农村清楚明白征收方给予的补偿是否合…
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【农村拆迁】拆迁时用“整村搬迁”的方式拆迁，合法吗？
在代理征地拆迁案件过程中，经常碰到一些地方借口“整村搬迁”对村民的房屋实施拆迁，而且这种拆迁方式在各地有愈演愈烈之势。今天给大家分析一下所谓的“整村搬迁”是否合法。 一、“整村搬迁”出现的原因 集体土地上的房屋拆迁按照现有的《土地管理法》应该走集体土地征收的途径，也就是市、县人民政府要拆除集体土地上的房屋，需要利用房屋下面的宅基地时，需要报经国务院或者省政府批准。 随着耕地在不断减少，国家为了确保到2020年耕地红线18亿亩，基本农田红线15.8亿亩这个目标，每年国务院和省政府建设用地审批都有严…
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【征地文件】征地时如何判断征地是否合法？主要看这四个文件
在征地过程中，为了追求效率不少征收方并未办理合法的手续便开始征地，这是严重的违法征地拆迁现象，严重侵害了被征收人的合法利益！ 面对征收方在未获得完备手续的情况下就开始施工，我们有权拒绝签订合同。 首先，我们先来简单了解一下征地批准流程： 征地的批准程序(以大型建设项目为例) 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 …
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【土地性质】大家都知道国有和集体土地，可你知道如何区分土地性质吗？
在拆迁过程中上，有许多被征收人不知道自家的土地性质到底是国有土地还是集体土地，今天我就给大家简单的说一下，国有土地和集体土地的区别。 一、如何区分 《中华人民共和国宪法》第十条规定“城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有?！?《中华人民共和国土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有…
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【征地补偿】农村土地征收，土地转包期间，补偿该归谁？
土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权?？梢酝ü?、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。 现在农村很多人长期外出打工，所以就将土地流转给别人了。最常见的一种就是土地转包，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的条件发包给第三者。但如果在转包期间土地被征收了，土地征收补偿款应该归谁? 土地转包期间的土地征收补偿款…
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【一户一宅】农村房屋一户一宅，那所有一户多宅都不合法吗？
导读：大家都知道，农村建设住房需要申请使用建设用地，宅基地实行“一户一宅”制。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市结合实际规定的标准。我国土地少人口多，农村耕地资源很紧张，所以国家为了减少建房占地、提高农村土地利用率和经济效益，实行一户一宅。但是，在实际生活中，一户多宅的情况仍然大量存在，家里一户多宅的情况一定都是违法的吗？ 其实我们应当根据具体情况区别对待，有些情况导致的一户多宅是允许的。国土资源部曾在2016年印发了《关…
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【自留地确权】农村自留地如何确权？夫妇离婚后如何分配土地？
土地确权的含义 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定，确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 农村土地有哪三个方面的权利？ 即：所有权、承包权、经营权。所有权是农村集体经济组织的，农村集体经济组织内部成员(简单的说就是本村村民)均有承包权，村民取得了承包权以后再通过流转的方式转包给其他人，接受转包的人就具有经营权。土地的承包权和经营权可以融为一体，也可以分开。 确权颁证之后，将给农民带来四大好处： 1、强化物权保障…
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【违法建筑】补偿全无，还得拆除？违建该如何救济？
导读：社会公众对“违建”一词已经非常熟悉了，广大被征收人也会经常听到这一词汇。拆违行动每天都在我们身边发生着，它也逐渐开始在征收征地中“发挥作用”，有的被征收人多年住着自家房屋，在征收前突然被认定成违建；有的房屋由于历史遗留问题证照不全，也被直接认定成违建迅速拆除，这些情况让被征收人失去了房屋，还无法获得补偿。什么样的房屋是违法建筑呢？违法建筑是政府说拆就拆的吗？政府拆除违建的程序合法吗？违建就一定不能获得补偿吗？小编总结三大事实，帮您理清思路…… 事实一：这样的房屋是违法建筑 违法建筑或违法建…
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【强拆违建】“违建”房屋被强制拆除能要赔偿吗？律师帮你分析
导读：在征地拆迁中，将被征收人的房屋认定为“违法建筑”进而实施强拆是少部分征收方为了逃避补偿义务惯用的一种方法，不用我说这种行政行为、这种做法肯定是不对并且违法的。那么当广大被征收人遇到了这样的情况，应该如何维护自己的合法利益呢？今天，我结合《城乡规划法》、《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第590号令，给大家讲一下：房屋被认定为“违法建筑”随之被强拆，被征收人应该怎样挽回损失。 首先，被征收人必须要明确什么是“违法建筑”，实践中，如果出现以下三种情况，房屋通常会被认定为“违法建筑…
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【拆迁补偿协议】2020年签订补偿需谨慎！注意这四点不吃亏
导读：拆迁补偿安置协议上的每句话都影响着被拆迁人合法利益实现，必须谨慎对待。很多签过拆迁补偿协议的被征迁人补偿款没有拿到、安置房没有着落。为什么会有这种现象发生? 征收拆迁涉及利益巨大，拆迁方为了降低拆迁成本，往往会使出浑身解数在签订拆迁补偿协议环节大做文章，使被征迁人掉入陷阱。为了避开这些陷阱，作为被征收人应当注意以下细节： 一、未签订满意拆迁补偿协议前，原件勿离手 实践中，很多征收部门会采取扣留被拆迁人土地和房屋相关证件的方式阻止被征迁人合法维护利益，常见以查看、核实的名义进行扣押。 房屋土…
